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建築条件付き土地 【桧家の宅地分譲】スマート・ワンシティ加須市下高柳

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【全体区画図】 敷地面積は広々91坪超。開放感のある角地と、敷地全体を有効活用できる整形地の全3区画です。前面道路は幅員約4.6m～6.0mの広さで、お車の出し入れがスムーズに行えます。
【Z空調（ゼックウチョウ）】 家中まるごと快適。フロア別設定が可能で、直風を避けつつホコリや花粉も抑制。ヒートショックのリスクを軽減し、身体と家計に優しい全館空調システムです。
【自由設計】 間口・奥行の違う大小様々な四角形（パレット）の組み合わせで敷地条件、家族構成、生活スタイル、将来性などを踏まえ、プランを作成いただけます。また、プラン集からの組み合わせ設計も可能です。
【折上天井】 折上天井に間接照明を設置しているため温かい雰囲気の空間を演出してくれます。ゆったりとした明るい空間でご家族団らんの時をお楽しみいただけます。/弊社施工例
【パントリー】 食材のストックや使用頻度の少ない調理器具、防災備蓄品など、たっぷり収納いただけるパントリーを設けています。/弊社施工例
【小屋裏収納】 屋根裏の空間を有効に活用した小屋裏収納です。生活空間を圧迫することなく、収納力をぐんとアップさせます。固定階段付きですので、荷物の出し入れも楽に行えます。/弊社施工例
案内図
交通図
【青空リビング】
太陽と風と青空を感じられ、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭は、「青空を天井」にした第2のリビングとして大活躍します。お子様やペットと楽しい時間を過ごせます。/弊社施工例
【全体区画図】
未定 ／ 土地 -
【キッチン】
家事の孤立感を感じにくい対面式オープンキッチン。吊り戸棚がないので開放感があり、気持ちよくお料理ができます。食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンを採用しております。/弊社施工例
【TV台】
備え付けのTV台、アートランバーリフを設置しています。内装にマッチするカラーで、空間に溶け込みます。シンプルなデザインが上質な空間を演出！TV台をわざわざ購入せずに済みます。
【ママズルーム】
広く使い勝手の良い家事スペースに分かれたママズルーム。2階で取り込んだ衣服などをここでたたんで個々のお部屋にサッと収納する事が出来ます。/弊社施工例
【スタディコーナー】
多目的に使えるカウンター付きのファミリースペース。個々に勉強するのではなく、子供同士や親が子供の横に並び、勉強ができる場所です。/弊社施工例
【書斎】
お家で仕事をする機会も増えていると思います。書斎では快適にお仕事ができ、リモート会議があっても安心です。趣味に没頭することもでき、シーンに合わせて多彩に活躍します。/弊社施工例
【土間収納】
ゴルフバッグにベビーカー、雨の日の長靴など置き場に困る外で使用するものをしっかり収納できます。土間続きの収納は汚れも気にせずそのまましまえるので、手間もかかりません。/弊社施工例
【新時代全館空調システム「Z空調」】
高断熱・高気密な「Wバリア工法」と全館空調を組み合わせ、家中どこでも温度差のない空間を実現します。リビングだけでなく廊下やトイレまで一定の温度に保つため、ヒートショックのリスクを軽減。優れた省エネ性能により、24時間稼働させても冷暖房費を抑えられる家計に優しいシステムです。
【ココチE】
機械で強制的に給排気を行う「第1種換気」を採用。外気を室温に近づけて取り入れる「全熱交換式」により、冬の冷気などの侵入を抑え、冷暖房効率を維持します。床下の空気まで循環させる効率的な設計で、湿気やカビの発生を抑制。家中の空気をクリーンに保ち、住まいの耐久性と家族の健康を末永く守ります。
【オールシーズン快適生活の「Wバリア工法」】
魔法瓶のような「Wバリア工法」で、一年中快適な住まいを実現。 (1)家全体を泡の断熱材「アクアフォーム」で包み、冬の冷気を足元からシャットアウト。 (2)屋根と壁のアルミ遮熱材が太陽熱を跳ね返し、夏に暑くなりがちな2階や屋根裏も涼しく保ちます。 (3)窓には遮熱Low-Eガラスを採用し、冷暖房効率をアップ。 夏涼しく冬暖かい、健康にも家計（光熱費）にも優しい、子育て家族に理想的な高性能住宅です。
【「Wバリア工法」の実証実験結果】
同じ間取りの建物で比較し、工法の違いで室温に「5℃」もの差が出ることが実証されました。冬は暖かく、夏は涼しい室温をキープできるのは、高い気密・断熱・遮熱性能の相乗効果によるものです。この温度差が、冬のヒートショック対策や冷暖房費の大きな節約に直結し、家族の健康と家計を末永く支えます。
【ハイブリッド工法】
在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた２×４工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作り家作りになっています。
【設備保証】
キッチンまわりや給湯器など、住宅引渡し日から10年間（メーカー保証期間を含む）、メーカー保証に準じた延長保証をいたします。修理回数は無制限、部品代、工賃ももちろん無料です。※対象6設備です。
【長期優良住宅適合】
構造の耐久性・耐震性、省エネルギー性、維持管理（メンテナンス）の容易性などの最高等級を満たし「長期優良住宅」に適合しています。※プランにより異なる場合と申請費用がかかります。
【自社設計・自社施工】
□■-桧家住宅の安心して永く住み継がれる家-■□ 家は資産であるとの思いから、基礎から土台、外壁や屋根まで家全体が永く良好な状態を保つ工夫に、デザイン性や快適性能を高めた家づくりを行っています。
【住まいのコンシェルジュデスク】
安心できる暮らしを提供するために365日対応のアフターサービス受付窓口をご用意しております。お引き渡し後に発生した水漏れやトイレ詰まり、玄関の鍵の不具合など、お困りのことはなんでもご相談ください。
【その他】 学校法人 花ちる里学園 花咲幼稚園 (約1200m 徒歩15分)
【その他】 社会福祉法人富士見会 みなみ保育園 (約1400m 徒歩18分)
【学校】 加須市立水深小学校 (約1400m 徒歩18分)
【買い物】 業務スーパー 加須ビバモール店 (約550m 徒歩7分)
【買い物】 ビバモール加須店 (約800m 徒歩10分)
【病院・役所】 カワチ薬局加須店 (約1100m 徒歩14分)

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□敷地面積91坪超！全3区画の販売□
・開放感のある角地と敷地全体を有効活用できる整形地。
・広々とした敷地で、複数台分の駐車スペースや庭などを検討可能。
・前面道路は幅員約4.6m～6.0mでお車の出し入れがスムーズ。
・広々LDKや豊富な収納・在宅ワークスペースなど理想の住まいが叶います。
・ヒノキヤの全館空調「Z空調」で1年中快適な住まいを。
□スーパー・コンビニが徒歩8分圏内で日々の買い物に便利□
・「ビバモール加須店」まで徒歩10分。
　ファッションやグルメなどの専門店が入っており、休日のお出掛けにご利用いただけます。

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魅力1 【驚きの設備・構造！】新時代全館空調システム＋24時間換気システム＋Wバリア工法

□■新時代全館空調システム「Z空調」□■
お部屋のみでなく家全体が快適空間になる健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現した、「高断熱・高密住宅×全館空調システム」です。

□■快適空間システム「ココチE」□■
給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット（エレメント）を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。 効率的な換気と同時に換気による室温変化を抑え、省エネ効果を発揮します。

□■「Wバリア工法」□■
夏、暑さを感じやすい屋根裏（小屋裏収納）もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。

魅力2 【充実のアイデア住宅！】注文住宅で培った設計・施工の技術と建物の高い基本性能

■ステンレスエコキャビネット
見えない部分まで上質なステンレスエコキャビネット。カビやニオイがつきにくく清潔、長寿命です。日々のお手入れも簡単に行えます。食器洗浄乾燥機は忙しい奥様の強い味方です。

■ユニットバス
一日の疲れを癒やす大切な空間。汚れがこびりつきにくい新素材の「フェイスクリン浴槽」、イヤな排水口のヌメリをガードする「除菌楽すてヘアキャッチャー」等、お手入れを楽にする様々な機能性を備えたバスルーム。

■固定階段付小屋裏収納
「収納は欲しいけど、部屋がせまくなるのはイヤ」という声を良く聞きます。そんな悩みを一気に解決するのが、屋根下の空間を有効活用した小屋裏収納です。

魅力3 日々の暮らしに欠かせない買物施設が充実したエリアです。

■ベルク 加須久下店
徒歩24分(約1900m)。営業時間は9:00～24:00です。遅い時間まで営業しているため、買い忘れやお仕事帰りにもご利用いただけます。186台分の駐車場有。

■医療法人社団美苗会 おおき内科・泌尿器科クリニック
徒歩7分(約500m)。診療時間は9:00～13:00/14:30～18:00、土曜日は9:00～14:00。木曜・日曜・祝日が休診日です。25台分の駐車場があります。

■久下公園
徒歩22分(約1700m)。住宅街の中にある公園です。滑り台やブランコなどの遊具が配置されています。広々としており、ゆったりと遊べそうです。

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区画図

  • 敷地面積は広々91坪超。開放感のある角地と、敷地全体を有効活用できる整形地の全3区画です。前面道路は幅員約4.6m～6.0mの広さで、お車の出し入れがスムーズに行えます。
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    【桧家の宅地分譲】スマート・ワンシティ加須市下高柳

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    区画名 【全体区画図】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 敷地面積は広々91坪超。開放感のある角地と、敷地全体を有効活用できる整形地の全3区画です。前面道路は幅員約4.6m～6.0mの広さで、お車の出し入れがスムーズに行えます。

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県加須市下高柳240
交通 東武伊勢崎線「花崎」駅 徒歩34分
東武伊勢崎線「加須」駅 徒歩34分
販売価格 1290万円・1390万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 302.01m2・302.03m2(約91.35坪・91.36坪)
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 3区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 東側幅員約6.0m公道、北側幅員約4.6m公道(アスファルト塗装)
用途地域 指定なし 都市計画 市街化調整区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、個別浄化槽、個別LPG 開発許可番号 第20250980号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ヒノキヤグループ [国土交通大臣（1）第010420号] 取引態様 売主／株式会社ヒノキヤグループ
備考 景観法、日影規制有、最低敷地面積：1区画300m2以上
※敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。
※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ及び、水道給水装置の増径工事のお申込みはお客様の負担となります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先といたします。

☆　弊社建物がお客様に選ばれている理由　☆
1.　地震に強い頑強な構造
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-2.html
2.　検査・アフターサービス
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-3.html
3.　高断熱住宅　Wバリア工法
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-4.html
各ＵＲＬをご参照下さい。
情報更新日 2026/06/25 次回更新予定日 2026/07/09
取引条件有効期限 2026/07/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所の会社情報

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会社名

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10420 号
所在地 埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701005-0000238
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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