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建築条件付き土地 【桧家の宅地分譲】スマート・ワンシティ 桶川市坂田西2丁目

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【スマート・ワン シティ 桶川市坂田西2丁目】 角地や整形地を含む全5区画の街並みが誕生。全区画、敷地面積40坪超のゆったりとした広さで、理想の住まいが叶います。
【現地土地写真】 広々とした敷地を活かし、複数台分の駐車スペースや庭・テラスなどをご検討いただけます(車種制限有)。間口が広く、プランの幅も広がります。
【全体区画図】 前面道路は東側幅員約6.0m・南側幅員約6.0m・北側幅員約4.5mの公道です。第一種低層住居専用地域内に位置しているため、周辺は落ち着いた住環境です。
【Z空調（ゼックウチョウ）】 家中まるごと快適。フロア別設定が可能で、直風を避けつつホコリや花粉も抑制。ヒートショックのリスクを軽減し、身体と家計に優しい全館空調システムです。
【キッチン】 家事の孤立感を感じにくい対面式オープンキッチン。吊り戸棚がないので開放感があり、気持ちよくお料理ができます。食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンを採用しております。/弊社施工例
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは大容量の収納を可能にします。ご家族の大切な衣類等はこちらにすっきり収納。収納家具は最低限に、居住スペースを有効活用できます！/弊社施工例
案内図
交通図
【現地土地写真】
JR高崎線「桶川」駅まで徒歩25分の立地。「大宮」駅や「赤羽」駅・「上野」駅まで乗り換えなしです。JR湘南新宿ラインも乗り入れており、都心主要駅までスムーズにアクセスできます。
【現地土地写真】
敷地面積40坪超の全5区画。ゆったりとした広さがあり、広々としたリビングや豊富な収納・スムーズな生活・家事動線など、理想の住まいが叶います。
【現地土地写真】
全館空調システム「Z空調」が標準搭載。家中どこでも温度差のない空間を実現します。熱中症やヒートショックを軽減し、1年中快適な暮らしを。
【現地土地写真】
強制的に給排気を行う「第一種換気」と、外気を室温に近づけて取り入れる「全熱交換式」により、冷暖房効率を維持。家中の空気をクリーンに保ちます。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は東側幅員約6.0ｍ、南側幅員約6.0ｍ、北側幅員約4.5ｍの公道です。ゆったりとした幅があり、敷地に陽光が差し込みやすい環境。陽当りの良いプランをご検討いただけます。
【前面道路含む現地写真】
道路との高低差がほとんどなく、お車やバイク・自転車などの出し入れがスムーズに行えます。周辺は第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境です。
【全体区画図】
未定 ／ 土地 -
【LDK】
折上天井に間接照明を設置しているため温かい雰囲気の空間を演出してくれます。ゆったりとした明るい空間でご家族団らんの時をお楽しみいただけます。/弊社施工例
【コミュニケーションブリッジ】
この場所は、家族がどこにいても気配を感じられ、リビング、ダイニング、キッチンそして2Fをつなげる我が家の中心。お子様の学習スペースにもご活用いただけます。/弊社施工例
【パントリー】
食料品のストックやホットプレートなどの調理家電も収納可能です。また、動線上にパントリーを設けることで、買ってきた食料などの整理と保管の手間を減らせます。/弊社施工例
【スタディコーナー】
多目的に使えるカウンター付きのファミリースペース。パソコン作業はもちろん、お子さまの勉強や読書スペースとしてもご利用いただけます。/弊社施工例
【書斎】
お家で仕事をする機会も増えていると思います。書斎では快適にお仕事ができ、リモート会議があっても安心です。趣味に没頭することもでき、シーンに合わせて多彩に活躍します。/弊社施工例
【土間収納】
ゴルフバッグにベビーカー、雨の日の長靴など置き場に困る外で使用するものをしっかり収納できます。土間続きの収納は汚れも気にせずそのまましまえるので、手間もかかりません。/弊社施工例
【新時代全館空調システム「Z空調」】
高断熱・高気密な「Wバリア工法」と全館空調を組み合わせ、家中どこでも温度差のない空間を実現します。リビングだけでなく廊下やトイレまで一定の温度に保つため、ヒートショックのリスクを軽減。優れた省エネ性能により、24時間稼働させても冷暖房費を抑えられる家計に優しいシステムです。
【ココチE】
機械で強制的に給排気を行う「第1種換気」を採用。外気を室温に近づけて取り入れる「全熱交換式」により、冬の冷気などの侵入を抑え、冷暖房効率を維持します。床下の空気まで循環させる効率的な設計で、湿気やカビの発生を抑制。家中の空気をクリーンに保ち、住まいの耐久性と家族の健康を末永く守ります。
【オールシーズン快適生活の「Wバリア工法」】
魔法瓶のような「Wバリア工法」で、一年中快適な住まいを実現。 (1)家全体を泡の断熱材「アクアフォーム」で包み、冬の冷気を足元からシャットアウト。 (2)屋根と壁のアルミ遮熱材が太陽熱を跳ね返し、夏に暑くなりがちな2階や屋根裏も涼しく保ちます。 (3)窓には遮熱Low-Eガラスを採用し、冷暖房効率をアップ。 夏涼しく冬暖かい、健康にも家計（光熱費）にも優しい、子育て家族に理想的な高性能住宅です。
【「Wバリア工法」比較実験】
同じ間取りの建物で比較し、工法の違いで室温に「5℃」もの差が出ることが実証されました。冬は暖かく、夏は涼しい室温をキープできるのは、高い気密・断熱・遮熱性能の相乗効果によるものです。この温度差が、冬のヒートショック対策や冷暖房費の大きな節約に直結し、家族の健康と家計を末永く支えます。
【ハイブリッド工法】
在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた２×４工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作り家作りになっています。
【最長60年間保証】
基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。
【住まいのコンシェルジュデスク】
安心できる暮らしを提供するために365日対応のアフターサービス受付窓口をご用意しております。お引き渡し後に発生した水漏れやトイレ詰まり、玄関の鍵の不具合など、お困りのことはなんでもご相談ください。
【長期優良住宅適合】
構造の耐久性・耐震性、省エネルギー性、維持管理（メンテナンス）の容易性などの最高等級を満たし「長期優良住宅」に適合しています。※プランにより異なる場合と申請費用がかかります。
【全棟耐震等級3相当】
長期優良住宅認定に基づく壁量計算で耐震等級3相当を実現。十分に耐震強度を確保した上で、居住性・快適性・デザイン性を考えた間取り設計を行っています。桧家住宅は未来のご家族を守る家を造ります。いつまでも末永く暮らしていける品質をお届けします。
【3・4号地参考プラン】
WICやリビング収納・土間収納など、豊富な収納が魅力のプラン。ランドリールームと脱衣所が分かれており、ご家族間のプライバシーを守ります。脱衣室は2WAY仕様で生活動線がスムーズです。
【その他】 坂田保育所 (約300m 徒歩4分)
【学校】 桶川東小学校 (約450m 徒歩6分)
【学校】 桶川東中学校 (約300m 徒歩4分)
【買い物】 フードスクエアカスミフレスポ桶川坂田店 (約550m 徒歩7分)
【買い物】 スギドラッグ　フレスポ桶川坂田店 (約500m 徒歩7分)
【買い物】 セブンイレブン桶川末広3丁目店 (約750m 徒歩10分)

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■全区画敷地面積40坪超、角地や整形地を含む、全5区画のゆったりとした街並み。
■間口が広く、幅の広いプランニングが可能。
■複数台の駐車スペースや広々リビングなど理想の住まいが叶います。
■全館空調システム「Z空調」が標準装備。1年中快適な住まいを。
■魔法瓶のような「Wバリア法」や泡の断熱材「アクアフォーム」で冷暖房効率をアップ。
■ヒートショックや熱中症を軽減するすまい。
■小中学校が徒歩6分圏内で、子育て世帯にもおすすめのロケーション。
■スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内。
■第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住宅街に位置。

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魅力1 【驚きの設備・構造！】新時代全館空調システム＋24時間換気システム＋Wバリア工法

□■新時代全館空調システム「Z空調」□■
お部屋のみでなく家全体が快適空間になる健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現した、「高断熱・高密住宅×全館空調システム」です。

□■快適空間システム「ココチE」□■
給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット（エレメント）を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。 効率的な換気と同時に換気による室温変化を抑え、省エネ効果を発揮します。

□■「Wバリア工法」□■
夏、暑さを感じやすい屋根裏（小屋裏収納）もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。

魅力2 【充実のアイデア住宅！】注文住宅で培った設計・施工の技術と建物の高い基本性能

■ステンレスエコキャビネット
見えない部分まで上質なステンレスエコキャビネット。カビやニオイがつきにくく清潔、長寿命です。日々のお手入れも簡単に行えます。食器洗浄乾燥機は忙しい奥様の強い味方です。

■ユニットバス
一日の疲れを癒やす大切な空間。汚れがこびりつきにくい新素材の「フェイスクリン浴槽」、イヤな排水口のヌメリをガードする「除菌楽すてヘアキャッチャー」等、お手入れを楽にする様々な機能性を備えたバスルーム。

■機能ポール
宅配物の受取が可能な宅配ボックスに、表札・インターホンとメール便対応大型サイズのポストを組合せた機能ポール。配達時間にも縛られず、いつでも宅配物の受け取り可能です。

魅力3 教育施設や買い物施設・公園など、暮らしに欠かせない施設が徒歩圏内に揃います。

学校法人しろがね学園 しろがね幼稚園
徒歩7分(約500m)。自園給食が行われている幼稚園です。約3000坪の広々とした敷地内に、園舎と体育館・園庭があります。

いけだファミリークリニック桶川
徒歩7分(約500m)。診療時間は9:00～12:30/14:15～14:45(予防接種)/14:45～18:00、水曜・土曜午後・日曜・祝日は休診日です。小児科や内科・外科などの診療科があります。

坂田弁天公園
徒歩9分(約700m)。桜やツツジなどの植栽が施された公園です。トイレや手洗い場・児童遊具・健康遊具などが設置されており、幅広い世代の方が楽しめます。

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区画図

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    【全体区画図】
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    価格 未定

    間取り・区画情報

    【桧家の宅地分譲】スマート・ワンシティ 桶川市坂田西2丁目

    【全体区画図】 ／ - ／ 未定

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    【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 前面道路は東側幅員約6.0m・南側幅員約6.0m・北側幅員約4.5mの公道です。第一種低層住居専用地域内に位置しているため、周辺は落ち着いた住環境です。

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県桶川市坂田西2丁目
交通 JR高崎線「桶川」駅 徒歩25分
販売価格 1680万円～1980万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 132.30m2～161.78m2（約40.02坪～48.93坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 5区画 / 5区画
造成完了予定日 造成済み 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 東側公道6m、南側公道6m、北側公道4.5m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・本下水 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ヒノキヤグループ 取引態様 売主／株式会社ヒノキヤグループ
備考 図面と相違があれば現況を優先致します。

☆　弊社建物がお客様に選ばれている理由　☆
1.　地震に強い頑強な構造
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-2.html
2.　検査・アフターサービス
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-3.html
3.　高断熱住宅　Wバリア工法
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-4.html
各ＵＲＬをご参照下さい。
情報更新日 2026/04/02 次回更新予定日 2026/04/16
取引条件有効期限 2026/04/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所の会社情報

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所

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株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー埼玉営業所

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会社名

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10420 号
所在地 埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701005-0000235
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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