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建築条件付き土地 【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ志木市下宗岡

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【スマート・ワンシティ志木市下宗岡】 全6区画の新たな街並みが誕生。敷地面積は30坪超！自由設計対応につき、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいをご検討いただけます。
【現地土地写真/4号地】 周囲にスーパーやコンビニなどの買い物施設や教育施設、公園が点在しています。子育て世帯にもおすすめの住環境です。
【全体区画図】 国際興業バス「宗岡」停まで徒歩2分。バスを利用し、JR武蔵野線「北朝霞」駅・東武東上線「朝霞台」駅へアクセスできます。
【自由設計】 間口・奥行の違う大小様々な四角形（パレット）の組み合わせで敷地条件、家族構成、生活スタイル、将来性などを踏まえ、プランを作成いただけます。また、プラン集からの組み合わせ設計も可能です。
【青空リビング】 太陽と風と青空、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭。“青空を天井”にした第2のリビングとして大活躍。おうち時間も充実しそうです。/弊社施工例
【折上天井】 折上天井に間接照明を設置しているため温かい雰囲気の空間を演出してくれます。ゆったりとした明るい空間でご家族団らんの時をお楽しみいただけます。/弊社施工例
案内図
交通図
【現地土地写真/1号地】
バスを利用し、2沿線2駅利用可能なロケーション。敷地面積30坪超の建築条件付き宅地。理想のマイホームが叶う、自由設計対応です。
【現地土地写真/3号地】
南東側の前面道路の幅員は約3.30m～約5.52m。実際の広さや採光状況など、ぜひお気軽に現地にてご確認ください。
【現地土地写真/4号地】
ゆとりあるLDKや豊富な収納スペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいをご検討いただけます。ご希望をお聞かせくださいませ。
【現地土地写真/6号地】
徒歩12分圏内に幼稚園や保育園・小中学校が揃います。お子様が通園・通学しやすい距離に位置し、子育て世帯にもおすすめの住環境。
【前面道路を含む現地写真】
南東側接道につき、午前中を中心に採光を確保しやすいです。柔らかな朝陽が差し込む、LDKや寝室などがご検討いただけそうです。
【前面道路を含む現地写真】
コンビニやスーパー・ドラッグストアが周囲に点在しており、毎日のお買い物にも便利な住環境です。周辺環境などもお気軽にお問い合わせください。
1号地
2,280万円 ／ 土地 101.09m2(約30.57坪)
2号地
2,280万円 ／ 土地 101.10m2(約30.58坪)
3号地
2,280万円 ／ 土地 101.09m2(約30.57坪)
4号地
2,280万円 ／ 土地 101.10m2(約30.58坪)
6号地
2,180万円 ／ 土地 100.73m2(約30.47坪)
【キッチン】
家事の孤立感を感じにくい対面式オープンキッチン。吊り戸棚がないので開放感があり、気持ちよくお料理ができます。食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンを採用しております。/弊社施工例
【ママズルーム】
広く使い勝手の良い家事スペースに分かれたママズルーム。2階で取り込んだ衣服などをここでたたんで個々のお部屋にサッと収納する事が出来ます。/弊社施工例
【コミュニケーションブリッジ】
この場所は、家族がどこにいても気配を感じられ、リビング、ダイニング、キッチンそして2Fをつなげる我が家の中心。お子様の学習スペースにもご活用いただけます。/弊社施工例
【畳ルーム】
畳の温もりを感じるモダンで洗練されたおちつく空間。ご家族団らんのスペースや子供の遊び場としても利用できる、用途多彩なスペース。/弊社施工例
【小屋裏収納】
普段使わない物は小屋裏収納にストック。居室はいつもスッキリきれいに保つことが可能です。固定階段付きで荷物の出し入れもラクラク。/弊社施工例
【土間収納】
ゴルフバッグにベビーカー、雨の日の長靴など置き場に困る外で使用するものをしっかり収納できます。土間続きの収納は汚れも気にせずそのまましまえるので、手間もかかりません。/弊社施工例
【新時代全館空調システム「Z空調」】
高断熱・高気密な「Wバリア工法」と全館空調を組み合わせ、家中どこでも温度差のない空間を実現します。リビングだけでなく廊下やトイレまで一定の温度に保つため、ヒートショックのリスクを軽減。優れた省エネ性能により、24時間稼働させても冷暖房費を抑えられる家計に優しいシステムです。
【ココチE】
機械で強制的に給排気を行う「第1種換気」を採用。外気を室温に近づけて取り入れる「全熱交換式」により、冬の冷気などの侵入を抑え、冷暖房効率を維持します。床下の空気まで循環させる効率的な設計で、湿気やカビの発生を抑制。家中の空気をクリーンに保ち、住まいの耐久性と家族の健康を末永く守ります。
【オールシーズン快適生活の「Wバリア工法」】
魔法瓶のような「Wバリア工法」で、一年中快適な住まいを実現。 (1)家全体を泡の断熱材「アクアフォーム」で包み、冬の冷気を足元からシャットアウト。 (2)屋根と壁のアルミ遮熱材が太陽熱を跳ね返し、夏に暑くなりがちな2階や屋根裏も涼しく保ちます。 (3)窓には遮熱Low-Eガラスを採用し、冷暖房効率をアップ。 夏涼しく冬暖かい、健康にも家計（光熱費）にも優しい、子育て家族に理想的な高性能住宅です。
【「Wバリア工法」の実証実験結果】
同じ間取りの建物で比較し、工法の違いで室温に「5℃」もの差が出ることが実証されました。冬は暖かく、夏は涼しい室温をキープできるのは、高い気密・断熱・遮熱性能の相乗効果によるものです。この温度差が、冬のヒートショック対策や冷暖房費の大きな節約に直結し、家族の健康と家計を末永く支えます。
【ハイブリッド工法】
在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた２×４工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作り家作りになっています。
【最長60年間保証】
基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。
【外壁塗膜15年保証】
太陽の光は、自然を育み、私たちの暮らしに安らぎや潤いを与えてくれます。でも、外壁にとって毎日の紫外線や熱は手強い敵。 樹脂が劣化し、表面の光沢が失われ、色あせが進行します。当物件に用いられる外壁材には、その美しさを長く保つため、超耐候性塗料用フッ素樹脂をベースに紫外線吸収剤や光酸化反応防止剤などを配合した水系の塗料を使用しております。
【自社設計・自社施工】
□■-桧家住宅の安心して永く住み継がれる家-■□ 家は資産であるとの思いから、基礎から土台、外壁や屋根まで家全体が永く良好な状態を保つ工夫に、デザイン性や快適性能を高めた家づくりを行っています。
【住まいのコンシェルジュデスク】
安心できる暮らしを提供するために365日対応のアフターサービス受付窓口をご用意しております。お引き渡し後に発生した水漏れやトイレ詰まり、玄関の鍵の不具合など、お困りのことはなんでもご相談ください。
【参考プラン例/3号地】
固定階段付小屋裏収納のある「3LDK」プラン。約18.0帖のLDKは2面採光を確保。水回りを集約し、家事動線良好な住まいです。付帯工事費・諸費用・外構工事費等が別途かかります。詳細はお問い合わせください。/建物面積87.77m2(約26.50坪)、建物価格1831.1万円(税込)
【買い物】 ファミリーマート志木下宗岡三丁目店 (約160m 徒歩2分)
【買い物】 ドラックセイムス宗岡店 (約550m 徒歩7分)
【買い物】 ヤオコー 志木宗岡店 (約700m 徒歩9分)
【学校】 志木市立宗岡第三小学校 (約900m 徒歩12分)
【学校】 志木市立宗岡第二中学校 (約700m 徒歩9分)
【その他】 すみれ児童公園 (約550m 徒歩7分)

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□敷地面積は30坪超！敷地全体を有効活用できる整形地あり。
□南東道路に面しており、採光豊かなプランニングが可能。
□自由設計につき、ご家族の理想の住まいが叶います。
□全館空調システム「Z空調」が標準搭載！
□青空リビングや小屋裏収納などのプランもご検討いただけます。
□デザイン性と機能性を兼ね備えた設備・仕様をご用意。
□国際興業バス「宗岡」停まで徒歩2分の立地。
□バスを利用して2沿線2駅利用可能。
□幼稚園や保育園・小中学校が徒歩12分圏内に揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境です。

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魅力1 【驚きの設備・構造！】新時代全館空調システム＋24時間換気システム＋Wバリア工法

□■新時代全館空調システム「Z空調」□■
お部屋のみでなく家全体が快適空間になる健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現した、「高断熱・高密住宅×全館空調システム」です。

□■快適空間システム「ココチE」□■
給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット（エレメント）を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。 効率的な換気と同時に換気による室温変化を抑え、省エネ効果を発揮します。

□■「Wバリア工法」□■
夏、暑さを感じやすい屋根裏（小屋裏収納）もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。

魅力2 【充実のアイデア住宅！】注文住宅で培った設計・施工の技術と建物の高い基本性能

■ステンレスエコキャビネット
見えない部分まで上質なステンレスエコキャビネット。カビやニオイがつきにくく清潔、長寿命。日々のお手入れも簡単に行えます。食器洗浄乾燥機は忙しい奥様の強い味方です。

■ユニットバス
一日の疲れを癒やす大切な空間。汚れがこびりつきにくい新素材の「フェイスクリン浴槽」、イヤな排水口のヌメリをガードする「除菌楽すてヘアキャッチャー」等、お手入れを楽にする様々な機能性を備えたバスルーム。

■機能ポール
宅配物の受取が可能な宅配ボックスに、表札・インターホンとメール便対応大型サイズのポストを組合せた機能ポール。配達時間にも縛られず、いつでも安心して宅配物の受け取り可能。

魅力3 教育施設や買い物施設・公園など、暮らしに欠かせない施設が徒歩圏内に揃います。

■ファミリーマート志木下宗岡三丁目店 徒歩2分(約160ｍ)
24時間営業なので、食後のデザートや軽食などのご購入の際に気軽に立ち寄れます。ATM、コピー・FAXなどの取り扱いがあります。

■志木市立宗岡第二中学校 徒歩9分(約700ｍ)
塾や習い事、クラブ活動などで忙しい時期、自宅から近いことはご家族にとっても安心です。登下校の負担も少ないです。

■すみれ児童公園 徒歩7分(約550ｍ)
公園内に小さな子ども向けの遊具が設置されています。ペットとのお散歩や、ご家族でのお散歩も気軽に行ける距離です。

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区画図

  • 南西側は水路に面しています。開放的な敷地を活かして、通風を確保した住まいを検討可能。気持ちのよい風を感じる暮らしができそうです。
    1号地
    土地面積 101.09m2(約30.57坪)
    価格 2280万円

    間取り・区画情報

    【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ志木市下宗岡

    1号地 ／ 101.09m2(約30.57坪) ／ 2280万円

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    1号地
    区画名 1号地
    土地面積 101.09m2(約30.57坪) 価格 2280万円
    備考 南西側は水路に面しています。開放的な敷地を活かして、通風を確保した住まいを検討可能。気持ちのよい風を感じる暮らしができそうです。

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  • 整形地につき、敷地全体を有効活用した、自由度の高い間取りをご検討いただけます。前面道路の幅員は約5.52m。カースペースへのお車の出し入れがスムーズにできそうです。
    2号地
    土地面積 101.10m2(約30.58坪)
    価格 2280万円

    間取り・区画情報

    【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ志木市下宗岡

    2号地 ／ 101.10m2(約30.58坪) ／ 2280万円

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    2号地
    区画名 2号地
    土地面積 101.10m2(約30.58坪) 価格 2280万円
    備考 整形地につき、敷地全体を有効活用した、自由度の高い間取りをご検討いただけます。前面道路の幅員は約5.52m。カースペースへのお車の出し入れがスムーズにできそうです。

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  • 南東側にお庭を設けることも可能です。ガーデニングをしたり、お子様やペットが外遊びを楽しんだりと、ご家族の楽しみの幅が広がります。
    3号地
    土地面積 101.09m2(約30.57坪)
    価格 2280万円

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    【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ志木市下宗岡

    3号地 ／ 101.09m2(約30.57坪) ／ 2280万円

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    3号地
    区画名 3号地
    土地面積 101.09m2(約30.57坪) 価格 2280万円
    備考 南東側にお庭を設けることも可能です。ガーデニングをしたり、お子様やペットが外遊びを楽しんだりと、ご家族の楽しみの幅が広がります。

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  • ファミリーマート志木下宗岡三丁目店まで約160m(徒歩2分)、ヤオコー志木宗岡店まで約700m(徒歩9分)。急な買い物や毎日の買い物にも便利な立地です。
    4号地
    土地面積 101.10m2(約30.58坪)
    価格 2280万円

    間取り・区画情報

    【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ志木市下宗岡

    4号地 ／ 101.10m2(約30.58坪) ／ 2280万円

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    4号地
    区画名 4号地
    土地面積 101.10m2(約30.58坪) 価格 2280万円
    備考 ファミリーマート志木下宗岡三丁目店まで約160m(徒歩2分)、ヤオコー志木宗岡店まで約700m(徒歩9分)。急な買い物や毎日の買い物にも便利な立地です。

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  • 2方向道路に面しており、採光や通風を確保しやすいです。バルコニーや窓を多く設けるなど、開放的な住まいをご検討いただけます。
    6号地
    土地面積 100.73m2(約30.47坪)
    価格 2180万円

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    【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ志木市下宗岡

    6号地 ／ 100.73m2(約30.47坪) ／ 2180万円

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    6号地
    区画名 6号地
    土地面積 100.73m2(約30.47坪) 価格 2180万円
    備考 2方向道路に面しており、採光や通風を確保しやすいです。バルコニーや窓を多く設けるなど、開放的な住まいをご検討いただけます。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県志木市下宗岡2274-1
交通 JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩37分
東武東上線「朝霞台」駅 徒歩39分
JR武蔵野線「北朝霞」駅 国際興業バス14分「宗岡」バス停 徒歩2分
販売価格 2180万円・2280万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 100.73m2～101.10m2（約30.47坪～約30.58坪）
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 5区画 / 6区画
造成完了予定日 造成済み 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北東側約11.3m公道、南東側約3.30m～約5.52m公道
用途地域 第一種住居地域・第二種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ヒノキヤグループ 取引態様 売主／株式会社ヒノキヤグループ
備考 ■高度地区・日影規制・計画道路・宅造法・公拡法、景観法あり
■敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。
■図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

☆　弊社建物がお客様に選ばれている理由　☆
1.　地震に強い頑強な構造
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-2.html
2.　検査・アフターサービス
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-3.html
3.　高断熱住宅　Wバリア工法
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-4.html
各ＵＲＬをご参照下さい。
情報更新日 2026/03/04 次回更新予定日 2026/03/18
取引条件有効期限 2026/03/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所の会社情報

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所

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株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー埼玉営業所

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会社名

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10420 号
所在地 埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701005-0000232
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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