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建築条件付き土地 【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ さいたま市緑区東浦和

【スマート・ワン シティ さいたま市緑区東浦和】 JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩10分のロケーション。自由設計でご家族の理想の住まいが実現できます!
【青空リビング】 アウトドアリビングとしてご使用いただける、青空リビング。晴れた日にはランチやティータイムを楽しむのも◎ゲストを呼んでのパーティーなどにも活躍しそうです。/弊社施工例
【小屋裏収納】 普段使わない物は小屋裏収納にストック。居室はいつもスッキリきれいに保つことが可能です。固定階段付きで荷物の出し入れもラクラク。/弊社施工例
【パティオ】 常の庭とは違い、周りが建物の壁で囲われているため外部からの視線が少なく、プライバシーを守りながら屋外空間を楽しめます。/弊社施工例
【Z空調(ゼックウチョウ)】 夏暑くて、冬寒い。日本の家の常識を変えていく。空調革命『Z空調』。一年中、家の温度を快適に保つ、身体にも家計にも優しい、全館空調システムです。
【自由設計】 間口・奥行の違う大小様々な四角形(パレット)の組み合わせで敷地条件、家族構成、生活スタイル、将来性などを踏まえ、プランを作成いただけます。また、プラン集からの組み合わせ設計も可能です。
案内図
交通図
【全体区画図】
未定 / 土地 -
【LDK】
暮らしに開放感と安らぎを与える「吹抜け」のある住まい。LDK上部に吹抜けや折り上げ天井を設け、明るく開放的な空間に仕上げました。/弊社施工例
【タタミダイニング】
ダイニングスペースに畳を設けた、和モダンな空間。落ち着いた色調のクロスが空間の良いアクセントとなっています。寒い時期には掘りごたつで、ご家族団らんのひと時を。/弊社施工例
【コミュニケーションブリッジ】
リビング全体を見渡すことができるコミュニケーションブリッジ。在宅ワークスペースや家事スペースとしても◎ご家族の気配を感じながら作業に集中できます。/弊社施工例
【書斎】
在宅ワークの際にご活用いただける書斎。壁一面に収納棚を設けることで、書籍や書類をすっきりと整理整頓できます。/弊社施工例
【スタディールーム】
子ども部屋とは別にスタディールームを設け、勉強に集中しやすい空間に。お子様の学用品などもまとめて収納できます。/弊社施工例
【青空リビング】
アウトドアリビングとしてご使用いただける、青空リビング。晴れた日にはランチやティータイムを楽しむのも◎ゲストを呼んでのパーティーなどにも活躍しそうです。/弊社施工例
【Z空調(ゼックウチョウ)】
一年中、家の温度を快適に。身体にも家計にもやさしい、全館空調システム「Z空調」を搭載しています。お部屋のみでなく家全体が快適空間になる健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現した、「高断熱・高密住宅×全館空調システム」です。
【ココチE】
快適空間システム『ココチE』は、給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット(エレメント)を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。 新鮮な空気を取り込みながら廊下やホール、階段なども含め建物内の空気を床下へ集めて排出。床下の空気も入れ替え、建物全体での換気を可能にしました。
【Wバリア工法】
吹付断熱材「アクアフォーム」で屋根・壁・床下の建物全体をまるごと断熱。夏、暑さを感じやすい屋根裏(小屋裏収納)もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。遮熱Low-Eペアガラスで窓からの熱もシャットアウト。 「Wバリア工法」は、泡とアルミのダブル効果で住む人みんなをやさしく包み込みます 。
【「Wバリア工法」比較実験】
■Wバリア工法の実証実験結果■ 断熱工法が違う全く同じ間取りの建物で、建物の「気密性」「断熱性」「遮熱性」の違いによってどれくらい室内や壁面の温度差が出るかを検証しました。冬も夏も、一般的な断熱工法の家に比べ、5℃の室温差が検証されました。
【ハイブリッド工法】
在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた2×4工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作り家作りになっています。
【最長60年間保証】
基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。
【住まいのコンシェルジュデスク】
安心できる暮らしを提供するために365日対応のアフターサービス受付窓口をご用意しております。お引き渡し後に発生した水漏れやトイレ詰まり、玄関の鍵の不具合など、お困りのことはなんでもご相談ください。
【長期優良住宅適合】
構造の耐久性・耐震性、省エネルギー性、維持管理(メンテナンス)の容易性などの最高等級を満たし「長期優良住宅」に適合しています。※プランにより異なる場合と申請費用がかかります。
【設備保証】
キッチンまわりや給湯器など、住宅引渡し日から10年間(メーカー保証期間を含む)、メーカー保証に準じた延長保証をいたします。修理回数は無制限、部品代、工賃ももちろん無料です。※対象6設備です。
【キッチン】
食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンです。日々忙しい毎日の家事をサポート。対面式キッチンのため、家事の孤立感も感じにくいです。/弊社施工例
【折上天井】
リビング部分の天井を一段高くすることで、部屋に奥行きが生まれます。また開放感もあるので、LDKをより広く見せることが可能です。/弊社施工例
【ウォークインクローゼット】
大容量のWICには、シーズンオフの衣類や家電、季節飾りやお子様の学用品も収納可能!部屋の収納家具も必要最低限で済みますので部屋を広くスッキリ使えます。/弊社施工例
【土間収納】
外で使用するベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバック、雨の日の長靴など置き場に困る外で使用するものなどを気兼ねなく収納できる土間収納。玄関周りをすっきりと保てます。/弊社施工例
【将来設計対応子供部屋】
将来大きな部屋が必要になった時、簡単なリフォームに対応可能です。お部屋を分けても各居室に収納が確保できるように設計されています。/弊社施工例
【小屋裏収納】
普段使わない物は小屋裏収納にストック。居室はいつもスッキリきれいに保つことが可能です。固定階段付きで荷物の出し入れもラクラク。/弊社施工例
【買い物】 イオンフードスタイル 東浦和店 (約950m 徒歩12分)
【学校】 学校法人明の星学園 浦和明の星幼稚園 (約450m 徒歩6分)
【学校】 さいたま市立大牧小学校 (約350m 徒歩5分)
【学校】 さいたま市立尾間木中学校 (約650m 徒歩9分)
【その他】 梅所第一公園 (約450m 徒歩6分)
【病院・役所】 舟田クリニック (約550m 徒歩7分)

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□「東浦和」駅まで徒歩10分!角地を含む全6区画の分譲地です。
□自由設計でご家族の理想の住まいが実現できます!
□前面道路は東側・北側幅員約6.0m!お車の出し入れやすれ違いがスムーズです。
□幅広いプランをご検討いただける整形地や開放感のある角地。
□青空リビングやワイドバルコニーなどのプランも検討可能です。
□全館空調システム「Z空調」搭載で1年中快適な住まいを。
□周囲には生活利便施設が点在。子育て世帯にも嬉しい住環境。
・セブンイレブン 東浦和7丁目店:徒歩2分
・マックスバリュエクスプレス 大牧店:徒歩8分
・第2東浦和みどり保育園:徒歩2分

魅力1 【驚きの設備・構造!】新時代全館空調システム+24時間換気システム+Wバリア工法

□■新時代全館空調システム「Z空調」□■
お部屋のみでなく家全体が快適空間になる健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現した、「高断熱・高密住宅×全館空調システム」です。

□■快適空間システム「ココチE」□■
給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット(エレメント)を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。 効率的な換気と同時に換気による室温変化を抑え、省エネ効果を発揮します。

□■「Wバリア工法」□■
夏、暑さを感じやすい屋根裏(小屋裏収納)もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。

魅力2 【充実のアイデア住宅!】注文住宅で培った設計・施工の技術と建物の高い基本性能

■ステンレスエコキャビネット
見えない部分まで上質なステンレスエコキャビネット。カビやニオイがつきにくく清潔、長寿命です。日々のお手入れも簡単に行えます。食器洗浄乾燥機は忙しい奥様の強い味方です。

■洗面化粧台
シャープでシンプルなフォルムが上質なサニタリーを演出します。水栓のまわりに水がたまらないキレイアップ水栓は拭き掃除の手間も少なく楽々。家族でも安心の収納力。

■機能ポール
宅配物の受取が可能な宅配ボックスに、表札・インターホンとメール便対応大型サイズのポストを組合せた機能ポール。配達時間にも縛られず、いつでも安心して宅配物の受け取りができます。 ※画像はイメージです。

魅力3 日々の暮らしに欠かせない買物施設が充実したエリアです。

■セブンイレブン 東浦和7丁目店 徒歩2分(約150m)
何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。

■マックスバリュエクスプレス 大牧店 徒歩8分(約600m)
営業時間は9:00~21:00。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。HPから毎日のお買い得商品を確認できます。

■サンドラック 東浦和店 徒歩5分(約400m)
営業時間は9:00~22:00。薬や健康食品、化粧品から、ベビー・ペット用品、食品まで多彩な品揃えが魅力のドラッグストアです。

区画図

  • 全6区画の条件付き土地です。前面道路幅員は、東側、北側ともに約6mとゆとりがあり、お車の駐車場への出し入れや、すれ違いもスムーズです。
    【全体区画図】
    土地面積 -
    価格 未定

    間取り・区画情報

    【桧家住宅の宅地分譲】スマート・ワンシティ さいたま市緑区東浦和

    【全体区画図】 / - / 未定

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    【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
    土地面積 - 価格 未定
    備考 全6区画の条件付き土地です。前面道路幅員は、東側、北側ともに約6mとゆとりがあり、お車の駐車場への出し入れや、すれ違いもスムーズです。

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内観・室内

設備・仕様

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上

参考プラン

周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内

物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市緑区東浦和7-18-7
交通 JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩10分
販売価格 2990万円~3390万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 73.09m2~86.1m2(22.10坪~26.04坪)
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 6区画
造成完了予定日 造成済み 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 東側公道6m、北側公道6m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、本下水 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ヒノキヤグループ 取引態様 売主/株式会社ヒノキヤグループ
備考 清掃施設持分有(持分1/6、地積2.57m2)
制限事項:景観法による規制有、農地法届出要、高度地区、日影制限有、埋蔵文化(和田南遺跡)
図面と現況が相違する場合は現況を優先とします。
敷地内に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。
電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の申込みはお客様負担となります。

※改行※
☆ 弊社建物がお客様に選ばれている理由 ☆
1. 地震に強い頑強な構造
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-2.html
2. 検査・アフターサービス
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-3.html
3. 高断熱住宅 Wバリア工法
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-4.html
各URLをご参照下さい。
情報更新日 2026/01/11 次回更新予定日 2026/01/25
取引条件有効期限 2026/01/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応

取扱い不動産会社

株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー埼玉営業所の会社情報

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株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー埼玉営業所

0037-618-11816 無料

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会社名

株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー埼玉営業所

免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10420 号
所在地 埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701005-0000223
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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