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建築条件付き土地 【桧家の宅地分譲】スマート・ワンシティ蓮田市御前橋1丁目

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【スマート・ワンシティ蓮田市御前橋1丁/6号地】 南側は法定外道路に面した6号地。土地面積は約42.93坪です。南庭付きなど、陽当たりの良いプランをご検討いただけます。ぜひ、ご相談ください。
【現地写真/6号地】 複数沿線の利用が可能な便利な立地です。「大宮」駅・「池袋」駅・「新宿」駅・「上野」駅・「東京」駅などのターミナル駅までダイレクトアクセスが可能。都心部まで快適にアクセスできます。
【区画図】 全6区画。6号地は42坪超とゆとりがあり、南側道路のため陽当たりも良好です。お庭付きや複数駐車場などのプランもご検討いただけます。
【青空リビング】 太陽と風と青空、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭。“青空を天井”にした第2のリビングとして大活躍。おうち時間も充実しそうです。/弊社施工例
【自由設計】 間口・奥行の違う大小様々な四角形（パレット）の組み合わせで敷地条件、家族構成、生活スタイル、将来性などを踏まえ、プランを作成いただけます。また、プラン集からの組み合わせ設計も可能です。
【Z空調（ゼックウチョウ）】 夏暑くて、冬寒い。日本の家の常識を変えていく。空調革命『Z空調』。一年中、家の温度を快適に保つ、身体にも家計にも優しい、全館空調システムです。
案内図
交通図
【現地写真/6号地】
複数沿線の利用が可能な便利な立地です。「大宮」駅・「池袋」駅・「新宿」駅・「上野」駅・「東京」駅などのターミナル駅までダイレクトアクセスが可能。都心部まで快適にアクセスできます。
【現地写真/6号地】
南側は法定外道路に面した6号地。土地面積は約42.93坪です。南庭付きなど、陽当たりの良いプランをご検討いただけます。ぜひ、ご相談ください。
6号地
2,380万円 ／ 土地 141.94m2(42.93坪)
【青空リビング】
太陽と風と青空を感じられ、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭は、「青空を天井」にした第2のリビングとして大活躍します。お子様やペットと楽しい時間を過ごせます。/弊社施工例
【折上天井】
折上天井に間接照明を設置しているため温かい雰囲気の空間を演出してくれます。ゆったりとした明るい空間でご家族団らんの時をお楽しみいただけます。/弊社施工例
【畳ルーム】
畳の温もりを感じるモダンで洗練されたおちつく空間。家族団らんのスペースや子供の遊び場としても利用できる、用途多彩なスペース。/弊社施工例
【スタディコーナー】
多目的に使えるカウンター付きのファミリースペース。パソコン作業はもちろん、お子さまの勉強や読書スペースとしてもご利用いただけます。/弊社施工例
【ママズルーム】
広く使い勝手の良い家事スペースに分かれたママズルーム。2階で取り込んだ衣服などをここでたたんで個々のお部屋にサッと収納する事が出来ます。/弊社施工例
【小屋裏収納】
コンセントや換気口も付いており、温度、湿度の変化が少なく収納したものを傷める心配なく、火災や防災の備蓄品のストックはもちろん、大事な思い出の品、衣類等の収納にも適しています。/弊社施工例
【Z空調（ゼックウチョウ）】
一年中、家の温度を快適に。身体にも家計にもやさしい、全館空調システム「Z空調」を搭載しています。お部屋のみでなく家全体が快適空間になる健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現した、「高断熱・高密住宅×全館空調システム」です。
【ココチE】
快適空間システム『ココチE』は、給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット（エレメント）を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。 新鮮な空気を取り込みながら廊下やホール、階段なども含め建物内の空気を床下へ集めて排出。床下の空気も入れ替え、建物全体での換気を可能にしました。
【Wバリア工法】
吹付断熱材「アクアフォーム」で屋根・壁・床下の建物全体をまるごと断熱。夏、暑さを感じやすい屋根裏（小屋裏収納）もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。遮熱Low-Eペアガラスで窓からの熱もシャットアウト。 「Wバリア工法」は、泡とアルミのダブル効果で住む人みんなをやさしく包み込みます 。
【「Wバリア工法」比較実験】
■Wバリア工法の実証実験結果■ 断熱工法が違う全く同じ間取りの建物で、建物の「気密性」「断熱性」「遮熱性」の違いによってどれくらい室内や壁面の温度差が出るかを検証しました。冬も夏も、一般的な断熱工法の家に比べ、５℃の室温差が検証されました。
【ハイブリッド工法】
在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた２×４工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作り家作りになっています。
【最長60年間保証】
基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。
【外壁塗膜15年保証】
太陽の光は、自然を育み、私たちの暮らしに安らぎや潤いを与えてくれます。でも、外壁にとって毎日の紫外線や熱は手強い敵。 樹脂が劣化し、表面の光沢が失われ、色あせが進行します。当物件に用いられる外壁材には、その美しさを長く保つため、超耐候性塗料用フッ素樹脂をベースに紫外線吸収剤や光酸化反応防止剤などを配合した水系の塗料を使用しております。
【自社設計・自社施工】
□■-桧家住宅の安心して永く住み継がれる家-■□ 家は資産であるとの思いから、基礎から土台、外壁や屋根まで家全体が永く良好な状態を保つ工夫に、デザイン性や快適性能を高めた家づくりを行っています。
【住まいのコンシェルジュデスク】
安心できる暮らしを提供するために365日対応のアフターサービス受付窓口をご用意しております。お引き渡し後に発生した水漏れやトイレ詰まり、玄関の鍵の不具合など、お困りのことはなんでもご相談ください。
【学校】 認定こども園しらゆり (約39m 徒歩1分)
【学校】 蓮田市立蓮田南小学校 (約400m 徒歩5分)
【買い物】 セブンイレブン蓮田末広2丁目店 (約400m 徒歩5分)
【買い物】 蓮田マイン (約800m 徒歩10分)
【金融機関】 埼玉りそな銀行蓮田支店 (約650m 徒歩9分)
【病院・役所】 医療法人社団愛友会　蓮田一心会病院 (約550m 徒歩7分)

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□最終1区画！42坪超のゆとりある敷地
□JR東北本線・湘南新宿ライン「蓮田」駅 徒歩8分。都心部までダイレクトアクセス可
□幼保施設、小学校が徒歩9分圏内に揃います
□第一種低層住居専用地域内に位置する閑静な住宅街
□東北自動車道「蓮田スマートIC」まで車で10分。羽田空港・成田空港にも快適アクセス
□青空リビングやワイドバルコニーなどのプランも検討可能です
□スーパー・コンビニが徒歩10分圏内に。飲食店も豊富です
□病院、郵便局、銀行などの生活利便施設が徒歩15分圏内に点在
□通勤・通学・送迎がしやすい立地のため、子育て世帯におすすめです

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魅力1 【驚きの設備・構造！】新時代全館空調システム＋24時間換気システム＋Wバリア工法

□■新時代全館空調システム「Z空調」□■
お部屋のみでなく家全体が快適空間になる健康的な室内空調と優れた省エネ・経済性を実現した、「高断熱・高密住宅×全館空調システム」です。

□■快適空間システム「ココチE」□■
給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と熱交換ユニット（エレメント）を通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用した24時間換気システムです。 効率的な換気と同時に換気による室温変化を抑え、省エネ効果を発揮します。

□■「Wバリア工法」□■
夏、暑さを感じやすい屋根裏（小屋裏収納）もアルミを使った通気スペーサーで屋根を遮熱しているため夏の暑さも防げます。

魅力2 【充実のアイデア住宅！】注文住宅で培った設計・施工の技術と建物の高い基本性能

■ステンレスエコキャビネット
見えない部分まで上質なステンレスエコキャビネット。カビやニオイがつきにくく清潔、長寿命です。日々のお手入れも簡単に行えます。食器洗浄乾燥機は忙しい奥様の強い見方です。

■ユニットバス
一日の疲れを癒やす大切な空間。お湯を抜くだけでゴミ捨て簡単な「くるりんポイ排水口」、床の汚れや冷たさが気にならない「キレイサーモフロア」など、デザイン性と快適性を追求しました。

■固定階段付小屋裏収納
「収納は欲しいけど、部屋がせまくなるのはイヤ」という声を良く聞きます。そんな悩みを一気に解決するのが、屋根下の空間を有効活用した小屋裏収納です。固定階段なので荷物の出し入れも楽々。

魅力3 【暮らしやすい住環境！】認定こども園、小学校、コンビニが徒歩5分圏内です。

■認定こども園しらゆり （約39m 徒歩1分）
区画に隣接している認定こども園です。園庭にある樹木には「子どもたちが遊びながら五感を通して四季を感じられるように」という思いが込められています。

■蓮田市立蓮田南小学校 （約400m 徒歩5分）
学校教育目標は「考える子、元気な子、仲よくする子　生きる力（確かな学力・豊かな心・健やかな体の調和）を身に付け、心豊かでたくましい児童の育成」です。

■セブンイレブン蓮田末広2丁目店 （約400m 徒歩5分）
24時間営業のコンビニエンスストアです。店内には、ATM、マルチコピー機、セルフレジが設置されています。気軽に立ち寄れる距離にあります。

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区画図

  • 南側が法定外道路に面しているため、陽当たり良好です。
    6号地
    土地面積 141.94m2(42.93坪)
    価格 2380万円

    間取り・区画情報

    【桧家の宅地分譲】スマート・ワンシティ蓮田市御前橋1丁目

    6号地 ／ 141.94m2(42.93坪) ／ 2380万円

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    6号地
    区画名 6号地
    土地面積 141.94m2(42.93坪) 価格 2380万円
    備考 南側が法定外道路に面しているため、陽当たり良好です。

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内観・室内

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県蓮田市御前橋１丁目５-5付近
交通 JR東北本線「蓮田」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン宇須「蓮田」駅 徒歩8分
販売価格 2380万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 141.94m2(42.93坪)
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ペい率50％、容積率80％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 6区画
造成完了予定日 造成済み 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 北側公道4m開発道路、私道持分1/7、フットパス持分（避難道路）1/6　フットパス12.6m2
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・本下水 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ヒノキヤグループ [国土交通大臣（1）第10420号] 取引態様 売主／株式会社ヒノキヤグループ
備考 ●制限事項：日影規制・埋蔵文化（宮の前遺跡）
●図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

☆　弊社建物がお客様に選ばれている理由　☆
1.　地震に強い頑強な構造
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-2.html
2.　検査・アフターサービス
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-3.html
3.　高断熱住宅　Wバリア工法
http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-4.html
各ＵＲＬをご参照下さい。
情報更新日 2025/12/24 次回更新予定日 2026/01/04
取引条件有効期限 2026/01/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所の会社情報

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所

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会社名

株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所
免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10420 号
所在地 埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701005-0000217
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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