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建築条件付き土地【トスコ】岐阜市白菊町(3)C・D区画　小中学校徒歩10分圏内、子育てピッタリの立地

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案内図

交通図

現地写真(1)

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C区画
800万円／土地 141.44m2

D区画
950万円／土地 144.73m2

天井高2m70cm採用
TOSCOでは高い耐震性や堅牢性から天井高2.7ｍが標準仕様。天井が高くなると解放感が生まれる事と、窓の位置も高く設置する事ができるので部屋の奥まで採光が届きます。一般的な木造住宅の標準的な天井高は2200ｍ～2400ｍですが、トスコは高い耐震性や堅牢性から天井高2700ｍが標準仕様。天井が高くなると開放感が生まれることと、窓の位置も高く設置することができるので奥の部屋まで採光が届きます。

2.2mのハイサッシを採用
一般的な高さの2000ミリの高さのサッシより、200ミリも背の高い2200ミリのサッシを採用しました。光の入り方が違います。

発砲ウレタン断熱材
トスコの家では熱損失をゆるしません。水で発砲させ、躯体で自己接着し隙間を作らない工法です。経年劣化が少なく長時間に渡って優れた機密断熱性を維持することができます。

セルロースファイバー断熱材
・断熱性能・調湿性能・遮音性能・防虫性能　カサカサ・ジメジメ　さようなら優れた『断熱性』は勿論、『吸音性』『遮音性』『調湿性』『防虫性』と機能性バツグン。

不同沈下に強いベタ基礎
ベタ基礎とは、建築物や設備機械の直下全面を板状の鉄筋コンクリートにした基礎をいいます。不同沈下に対する耐久性や耐震性を増やすことが可能になります。

LIXILシステムキッチン
・小物別に収納できるアシストポケット付・３段目までキャビネットのある収納豊富・お手入れのしやすいシステムキッチン・人造大理石トップ・カウンター高さ85センチ・浄水機付き

LIXILトイレ
・お手入れラクなフチレス形状・強力洗浄の超節水トイレ・フルオート洗浄パワーストリーム洗浄は、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで廻り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。フチレス形状は、フチをまるごとなくし、サッとひと拭きするだけ。１階・２階共通仕様

LIXIL洗面台
・てまなし排水口・凸凹がないキレイアップカウンターバックガードがミラーしたまであり洗面ボウルと一体成形になったキレイアップカウンター上から水が出るキレイアップ水栓は、水栓周りに水がたまらないので清潔です。・水垢たまらないキレイアップ水栓

LIXILユニットバス
・キレイサーモフロア・くるりんポイ排水口・エコアクアシャワー

【学校】岐阜市立城西小学校 (703ｍ徒歩9分)

【学校】岐阜市立島中学校 (724ｍ徒歩10分)

【買い物】マーサ21 (2200ｍ自転車9分)

【買い物】バロー島店 (1100ｍ徒歩14分)

【買い物】デイリーヤマザキ岐阜萱場東町店 (488ｍ徒歩7分)

【金融機関】岐阜信用金庫近島支店 (555ｍ徒歩7分)

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                価格
                
                    800万円（C区画）・950万円（D区画）
                
                所在地
                
                    岐阜県岐阜市白菊町4丁目64番
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR東海道本線「岐阜」駅 車で約15分（約4.4km）岐阜バス「萱場口」停 徒歩4分
            
                    土地面積
                    141.44m2（C区画）～144.73m2（D区画）
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            2区画
                                        /
                                            4区画
                                        
                    建築条件
                    付

■小中学校徒歩10分圏内■岐阜バス「萱場口」停まで徒歩4分■お近くのモデルハウスをご覧いただけます。ご相談ください。
＼岐阜市白菊町のおすすめポイント／
・近隣に2箇所公園あり。お子様も飽きずに遊べます
・岐阜バス「萱場口」停まで徒歩4分！夏冬に特に助かります。
・小中学校徒歩10分圏内。

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区画図

C区画
土地面積	141.44m2
価格	800万円

D区画
土地面積	144.73m2
価格	950万円

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり
低層住宅地
角地
整形地
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周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
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銀行

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周辺環境のこだわりポイント

コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
中学校 800m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	岐阜県岐阜市白菊町4丁目64番
交通	JR東海道本線「岐阜」駅車で約15分（約4.4km）岐阜バス「萱場口」停徒歩4分
販売価格	800万円（C区画）・950万円（D区画）	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	141.44m2（C区画）～144.73m2（D区画）
開発面積	-	建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率100%
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	先着順受付中
販売区画数 / 総区画数	2区画 / 4区画
造成完了予定日	2025年8月末	引き渡し可能年月	相談
駐車場	1台 ~ 3台	道路の幅員	東側公道幅員約4m、北側公道幅員約5m
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	畑	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	公営上下水道、中部電力、都市ガス	開発許可番号	完成済みのため省略
施工会社	-	機構融資	-
売主	株式会社トスコ [愛知県知事免許(7)第17493号]	取引態様	売主／株式会社トスコ
備考	-
情報更新日	2026/04/09	次回更新予定日	2026/04/23
取引条件有効期限	2026/04/25

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
売主・代理

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会社名	株式会社トスコ
免許番号	愛知県知事 (7) 第 17493 号
所在地	愛知県名古屋市中村区則武1-7-13
所属団体	(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1700984-0000546

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