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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ吉野II【建築条件付土地】

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コモンステージ吉野II（現地から3100m～3120m。 車で7分。(最長)）吉野公園
案内図
全宅地65坪以上の積水ハウスの分譲地3区画販売中です。
分譲地内に新設された道路から各宅地へ。駐車時も安心です。
分譲地と道路の境界に石積を施工しています。
外観・分譲地
はじめての住まいづくりを積水ハウスがサポートします
積水ハウスの住まいづくりをご紹介します。家づくりの流れのご紹介や、お近くの展示場やイベント情報、住まいづくりのアイデアなど、お客様のお困りごとの解決に導きます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
【コモンステージ吉野II　1号地】参考プラン
＜1号地＞　224.09m2(67.78坪)
【コモンステージ吉野II　2号地】参考プラン
＜2号地＞　231.03m2(69.88坪)
＜3号地＞　243.71m2(73.72坪)
プラン
【その他】 コモンステージ吉野II (現地から3100m～3120m。 車で7分。(最長))
【買い物】 コープ吉野店 (現地から1100m～1120m。 徒歩14分。(最長))
【学校】 吉野東小学校 (現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長))
【学校】 吉野東中学校 (現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長))
【その他】 吉野東公園 (現地から2600m～2620m。 車で6分～7分。)
【車・交通】 「吉野中学校前」バス停 (現地から600m～620m。 徒歩8分。(最長))

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積水ハウスのまちなみづくりを感じられる分譲地です。
吉野東小学校・吉野東中学校まで徒歩18分

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  • 都市ガス
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物件概要

不動産用語

所在地 鹿児島県鹿児島市吉野町3459番54、ほか
交通 「」駅 バス 南国交通バス 吉野中学校前 徒歩8分
販売価格 1600万円(1区画)～1740万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 224.09m2～243.71m2私道負担有り私道負担面積は、1号地:48.66m2、2号地:48.66m2、3号地:48.66m2※お引き渡し後の維持管理及び費用は持ち分に応じて買主が負担するものとします。
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40/容積率：60
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 3区画
造成完了予定日 2025年4月 完成済（1号地・2号地・3号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5m～5.5m/道路幅の備考：1号地と2号地の北側及び3号地の南側に面する道路は位置指定道路です。≪指定番号/第1号≫(令和7年4月18日取得)
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気(九州電力)、都市ガス(日本ガス)、上水道(公営)、下水道(私設※お引き渡し後の維持管理及び費用は持ち分に応じて買主が負担するものとします。)、雨水(Ｕ字側溝) 開発許可番号 完成済(1号地、2号地、3号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣免許（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順
備考 〈その他制限事項〉景観法、都市再生特別措置法（立地適正化計画区域、居住誘導地域）、屋外広告物規制地域（第2種禁止地域）、宅地造成等工事規制区域●建ぺい率／1号地は特定行政庁が指定する緩和適用の為50％です。●水道分担金／1号地:13mm口径の場合は不要、20mm口径の場合は99,000円(税込)が必要です。2号地・3号地:13mm口径の場合は77,000円(税込)、20mm口径の場合は176,000円が必要です。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/23 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/12/25

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　南九州支店の会社情報

積水ハウス株式会社　南九州支店

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会社名

積水ハウス株式会社　南九州支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 宮崎県宮崎市高千穂通2-３-２０
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700946-0000040
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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