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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ西谷山【建築条件付土地】

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たわわタウン（現地から800m～920m。 徒歩10分～12分。）Aコープやダイソーなどの商業施設立ち並びます。
西谷山小学校（現地から900m～1020m。 徒歩12分～13分。）
案内図
コモンステージ西谷山
土地面積50坪以上で高低差が比較的少ない分譲地です
敷地境界区割りブロック及び給水引込施工済みです
はじめての住まいづくりを積水ハウスがサポートします
積水ハウスの住まいづくりをご紹介します。家づくりの流れのご紹介や、お近くの展示場やイベント情報、住まいづくりのアイデアなど、お客様のお困りごとの解決に導きます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
＜1号地＞　256.26m2／南北の道路に面する宅地
＜2号地＞　212.39m2／間口11mの南側道路の宅地
＜3号地＞　259.91m2／南北の道路に面する宅地
プラン
プラン
【買い物】 たわわタウン (現地から800m～920m。 徒歩10分～12分。)
【学校】 西谷山小学校 (現地から900m～1020m。 徒歩12分～13分。)
【学校】 谷山中学校 (現地から550m～670m。 徒歩7分～9分。)
【その他】 谷山第一中央公園 (現地から450m～570m。 徒歩6分～8分。)
【車・交通】 JR指宿枕崎線「慈眼寺駅」 (現地から240m～360m。 徒歩3分～5分。)
【病院・役所】 たびらウィメンズクリニック (現地から800m～920m。 徒歩10分～12分。)

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鹿児島市西谷山の区画整理地内に積水ハウスの分譲地3区画販売中です。
西谷山小学校までは徒歩12分~13分、中学校までは徒歩10分以内です。
敷地面積50坪の高低差の少ない宅地で比較的建物配置計画もしやすい宅地です。

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  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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物件概要

不動産用語

所在地 鹿児島県鹿児島市西谷山２丁目15番2、他
交通 JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅 徒歩3分～5分
販売価格 3110万円(1区画)～3810万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 212.39m2～259.91m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 19区画
造成完了予定日 2025年4月 完成済（1号地・2号地・3号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.9m～8.4m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気(九州電力)、ガス(日本ガス)、上水道(公営)、下水道(公共下水)、雨水(Ｕ字側溝) 開発許可番号 完成済(1号地、2号地、3号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣免許（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順
備考 〈その他制限事項〉景観法、都市再生特別措置法（立地適正化計画区域、居住誘導地域）、屋外広告物規制地域（第2種禁止地域）、宅地造成等工事規制区域●建ぺい率／1号地と3号地は特定行政庁が指定する緩和適用の為70％です。●水道分担金／13mmの口径の場合は77,000円(税込)、20mm口径の場合は176,000円(税込)が必要となります。 ●総区画数19区画（うち、積水ハウス販売区画数4区画／今回販売区画数3区画）●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／『鹿児島都市計画事業谷山第二地区土地区画整理事業』において鹿児島市の南部に位置し、地区の北側は主要地方道鹿児島加世田線、南側はJR指宿枕崎線に接した面積72.9haの地区です。開発許可は受けていません。本物件は令和3年10月30日に土地区画整理法による換地処分済みです。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　南九州支店の会社情報

積水ハウス株式会社　南九州支店

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会社名

積水ハウス株式会社　南九州支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 宮崎県宮崎市高千穂通2-３-２０
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700946-0000038
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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