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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ花山手西II【建築条件付土地】

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宮崎市立江南小学校（現地から500m。 徒歩7分。）分譲地から徒歩7分の立地にある宮崎市立江南小学校は、地域とつながる学校づくりを目指している小学校です。
あけぼの保育園（現地から800m。 徒歩10分。）保育時間は7時～18時（延長保育は19時まで）です。英会話教室や体操教室も行っています。
宮崎市立大塚中学校（現地から2700m。 徒歩34分。）心豊かで創造力のあるたくましい生徒の育成を教育目標に掲げている中学校です。
宮崎県立宮崎西高等学校（現地から1400m。 徒歩18分。）学業でもスポーツでも高いレベルを追求する「文武両道」の学校です。設置学科は普通科・理数科です。
案内図
コモンステージ花山手西II
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
前面道路はアスファルト舗装の6.0m道路
前面道路南側から北方面を撮影※2024年7月撮影
≪2号地参考プラン≫
建物参考価格(建物本体価格+消費税込)約3470万円 /延床面積90.17m2（27.27坪）このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事費用・地盤改良費用などで約550万円が別途必要です。
前面道路北側から南方面を撮影
敷地と道路との高低差が少なく、敷地を有効に使えます。　※2024年7月撮影
プラン
※2024年7月撮影
前面道路から2号地を撮影
※2024年7月撮影
プラン
≪参考プラン≫敷地面積：254.45m2（76.97坪）/延床面積：90.17m2（27.27坪）※プラン中の家具家電、小物等は参考価格に含まれません。
【学校】 宮崎市立江南小学校 (現地から500m。 徒歩7分。)
【学校】 あけぼの保育園 (現地から800m。 徒歩10分。)
【学校】 宮崎市立大塚中学校 (現地から2700m。 徒歩34分。)
【学校】 宮崎県立宮崎西高等学校 (現地から1400m。 徒歩18分。)
【その他】 大坪池公園 (現地から350m。 徒歩5分。)
【文化施設】 宮崎市立図書館 (現地から660m。 徒歩9分。)

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宮崎市南部の高台にある、広い道路や整備された遊歩道が美しい花山手西。
江南小学校まで徒歩7分、コープみやざきかおる坂店まで徒歩11分など、暮らしの施設が充実した分譲地です。

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物件概要

不動産用語

所在地 宮崎県宮崎市花山手西２丁目29番3
交通 JR日豊本線「南宮崎」駅 徒歩38分
「」駅 バス 宮崎交通 花山手西 徒歩4分
販売価格 3370万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 254.45m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％/容積率：80％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 2024年6月 完成済（2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～8m/道路幅の備考：北側8.0ｍ、西側6.0ｍ（アスファルト舗装、一部インターロッキング舗装）※北側8.0ｍは遊歩道となっており、車は通行できません。
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気（九州電力）、都市ガス（宮崎ガス）、上水道（公営上水道）、汚水・雑排水（公共下水道）、雨水：（側溝排水、Ｕ字溝） 開発許可番号 完成済(2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 ●水道負担金：66,000円（税込、13mm口径）165,000円（税込、20mm口径）●その他の制限／景観法、航空法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●徒歩分数は80m＝1分で算出しています。●距離・時間は、ルートなどによって異なります。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/23 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2025/12/25

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　南九州支店の会社情報

積水ハウス株式会社　南九州支店

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会社名

積水ハウス株式会社　南九州支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 宮崎県宮崎市高千穂通2-３-２０
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700946-0000033
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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