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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ鴨池【建築条件付土地】

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コモンステージ鴨池【3区画】
鹿児島市電の電停が徒歩圏内で交通の利便性が魅力です。（現地から320m～410m。 徒歩4分～6分。）鹿児島市電1系統「鴨池」電停まで320m～360m、鹿児島市電1系統・2系統「郡元」電停まで370m～410mです。
案内図
コモンステージ鴨池
鹿児島市鴨池に位置する積水ハウスの分譲地（全3区画）
高低差のない平坦な分譲地です。
1号地は北と西の二方向道路に面する角地です。
はじめての住まいづくりを積水ハウスがサポートします
積水ハウスの住まいづくりをご紹介します。家づくりの流れのご紹介や、お近くの展示場やイベント情報、住まいづくりのアイデアなど、お客様のお困りごとの解決に導きます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
コモンステージ鴨池1号地
■敷地面積／120.81m2(約36.54坪)※記載の販売敷地面積は予定であり多少異なる場合がございます。
プラン
北側と西側の2方向に接道しています。北側は4.1m、西側は5.9mとゆったりした道路幅員となっております。
プラン
【その他】 鹿児島市電の電停が徒歩圏内で交通の利便性が魅力です。 (現地から320m～410m。 徒歩4分～6分。)
【学校】 鹿児島市立中郡小学校 (現地から300m～340m。 徒歩4分～5分。)
【学校】 鹿児島市立鴨池中学校 (現地から1620m～1660m。 徒歩21分。(最長))
【車・交通】 「鴨池」電停 (現地から320m～360m。 徒歩4分～5分。)
【車・交通】 「郡元」電停 (現地から370m～410m。 徒歩5分～6分。)
【その他】 鹿児島鴨池郵便局 (現地から200m～240m。 徒歩3分。(最長))

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鹿児島市中心部に位置し、小学校、中学校をはじめ公共施設が徒歩圏内。
鹿児島市立中郡小学校まで徒歩4分～5分、鴨池中学校まで徒歩２1分と通学にも便利です。
鹿児島市電「郡元」電停と「鴨池」電停が近く、1系統と2系統の路線が徒歩4分～6分と交通の利便性にも優れています。

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物件概要

不動産用語

所在地 鹿児島県鹿児島市鴨池１丁目50番25、26
交通 鹿児島市電1系統「鴨池」駅 徒歩4分～5分
販売価格 3310万円(1区画)～3490万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 120.81m2～135.07m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 3区画
造成完了予定日 2025年7月（1号地・2号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.1m～7.3m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気（九州電力）、都市ガス（日本ガス）、公営上水道、公営下水道、雨水:U字溝 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣免許（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順
備考 景観法、都市再生特別措置法（立地適正化計画区域、居住誘導区域）、屋外広告物規制区域（第1種制限区域）、宅地造成等工事規制区域●水道分担金／不要(13mm)、20mmの場合は99,000円●徒歩分数は１分＝８０ｍで計算しでおります。距離・時間の起点は当物件としており、ルートや天候などによって異なります。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/23 次回更新予定日 2025/12/26
取引条件有効期限 2025/12/25

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　南九州支店の会社情報

積水ハウス株式会社　南九州支店

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会社名

積水ハウス株式会社　南九州支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 宮崎県宮崎市高千穂通2-３-２０
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700946-0000030
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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