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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ護国の杜【建築条件付土地】

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コモンステージ護国の杜（現地から450m～620m。 徒歩6分～8分。）鹿児島縣護國神社まで450ｍ～620ｍ徒歩6分～８分
タイヨー草牟田店（現地から580m～750m。 徒歩8分～10分。）徒歩10分圏内にあるスーパーです。
草牟田小学校（現地から650m～820m。 徒歩9分～11分。）児童数全478名（2022年8月時点）
伊敷中学校（現地から680m～850m。 徒歩9分～11分。）児童数全721名（2022年8月現在）
鹿児島修学館中学校・高等学校（現地から1100m～1270m。 徒歩14分～16分。）
案内図
はじめての住まいづくりを積水ハウスがサポートします
積水ハウスの住まいづくりをご紹介します。家づくりの流れのご紹介や、お近くの展示場やイベント情報、住まいづくりのアイデアなど、お客様のお困りごとの解決に導きます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
コモンステージ護国の杜　56号地
コモンステージ護国の杜　4号地
【その他】 コモンステージ護国の杜 (現地から450m～620m。 徒歩6分～8分。)
【買い物】 タイヨー草牟田店 (現地から580m～750m。 徒歩8分～10分。)
【学校】 草牟田小学校 (現地から650m～820m。 徒歩9分～11分。)
【学校】 伊敷中学校 (現地から680m～850m。 徒歩9分～11分。)
【学校】 鹿児島修学館中学校・高等学校 (現地から1100m～1270m。 徒歩14分～16分。)
【買い物】 コスモス草牟田店 (現地から80m～250m。 徒歩1分～4分。)

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鹿児島市の中央に位置し、九州自動車道の鹿児島北インターチェンジ（現地から3150ｍ～3320ｍ）があり、アクセスの良さが魅力です。
分譲地の中央の公園付近にある宅地を含む、2区画を販売中です。全63区画の分譲地で、積水ハウス販売区画は18区画です。また、道路幅が6ｍのゆったりした道路で車のすれ違いもしやすいです。
小学校やスーパーが徒歩10分圏内にあり、子育てや日々の生活を応援してくれます。積水ハウスがご提案する「5本の樹」計画で、将来まで住み継がれる、緑豊かな美しい街並みを作ります。

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物件概要

不動産用語

所在地 鹿児島県鹿児島市草牟田２丁目3873番56、他
交通 JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅 バス 15分 護国神社前 徒歩6分～8分
販売価格 2255万円(1区画)～2310万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 165.68m2～187.57m2
開発面積 25801.47m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 63区画
造成完了予定日 完成済（4・56） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気(九州電力)、都市ガス(日本ガス)、上水道(公営水道)、下水道・雑排水(公共下水)、雨水(Ｕ字溝) 開発許可番号 完成済(4、56)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣免許（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 〈地区計画について〉●建築物等の高さ最高限度／15m●かき又はさくの構造制限／道路に面する部分は、幅1m以上の緑地帯又は生垣を設ける。ただし、駐車場の出入り口の部分についてはこの限りではない。〈その他制限事項〉景観法、都市再生特別措置法（立地適正化計画区域、居住誘導区域）、宅地造成工事規制区域、地区計画、屋外広告物規制地域（第1種制限地域）、宅地造成等工事規制区域●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●水道分担金13mm口径不要（但し、口径20mmの場合は税込み176,000円必要です）●総区画数63区画（うち、積水ハウス販売区画数18区画／今回販売区画数2区画）●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／指令土調開第2-4号（令和2年6月25日）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

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  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　南九州支店の会社情報

積水ハウス株式会社　南九州支店

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会社名

積水ハウス株式会社　南九州支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 宮崎県宮崎市高千穂通2-３-２０
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700946-0000027
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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