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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ花山手東【建築条件付土地】

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10区画の分譲地　宮崎市立大淀小学校まで徒歩19分、大淀中学校まで徒歩15~16分
徒歩圏内に公園や病院、図書館等暮らしの施設が充実した分譲地（現地から230m～250m。 徒歩3分～4分。）ロング滑り台のある大坪1号街区公園（徒歩3～4分）大坪池公園（徒歩10分）、天神山公園（徒歩10～11分）と3つの公園が徒歩圏内。病院や図書館等暮らしの施設も充実しています。
大坪池公園（現地から770m～790m。 徒歩10分。(最長)）夏の時期には噴水で水遊びが楽しめます。
並列駐車計画も可能な整形地。
天神山公園（現地から820m～840m。 徒歩11分。(最長)）宮崎天満宮に隣接し、春はお花見、秋はドングリ拾いを楽しめる公園です。
宮崎市立大淀小学校（現地から1460m～1480m。 徒歩19分。(最長)）【学校の教育目標】心身ともに健康でたくましく、自ら考え、正しく判断して行動する児童の育成
案内図
コモンステージ花山手東
10区画の分譲地　宮崎市立大淀小学校まで徒歩19分、大淀中学校まで徒歩15~16分
積水ハウスは「長く住み続けたい家」へ
安全や環境に配慮した「長く住める家」を供給してきた積水ハウスでは、新たなデザイン思想「life knit design (ライフ ニット デザイン)」に基づく家づくりを進めています。一人ひとりの“感性”を住まいへと編み込み、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」を。家づくりを通して、グローバルビジョン『「わが家」を世界一幸せな場所にする』を実現していきます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
車の出し入れがしやすい、敷地と道路の高低差が少ない整形地。
前面道路北西側から２・3号地を撮影※写真に一部修正を加えています。※2025年8月撮影
前面道路西側から2号地を撮影
前面道路6.0ｍ。大きな車でも入出庫がスムーズに行えます。　※写真に一部修正を加えています。※2025年8月撮影
前面道路西側から3号地を撮影
※写真に一部修正を加えています。※2025年8月撮影
前面道路東側から7号地を撮影
※7号地敷地内に電柱が建っています。※写真に一部修正を加えています。※2025年8月撮影
前面道路東側から8号地を撮影
※8号地敷地内に電柱が建っています。※写真に一部修正を加えています。※2025年8月撮影
【その他】 徒歩圏内に公園や病院、図書館等暮らしの施設が充実した分譲地 (現地から230m～250m。 徒歩3分～4分。)
【その他】 大坪池公園 (現地から770m～790m。 徒歩10分。(最長))
【その他】 天神山公園 (現地から820m～840m。 徒歩11分。(最長))
【学校】 宮崎市立大淀小学校 (現地から1460m～1480m。 徒歩19分。(最長))
【学校】 宮崎市立大淀中学校 (現地から1210m～1230m。 徒歩16分。(最長))
【病院・役所】 JCHO宮崎江南病院 (現地から970m～990m。 徒歩13分。(最長))

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宮崎市南部、整備された道路や遊歩道が特徴の花山手東にある、10区画の分譲地。
大坪1号街区公園まで徒歩3分～4分、大坪池公園まで徒歩10分、天神山公園まで徒歩11分と緑豊かな公園が徒歩圏内です。
宮崎市立図書館・宮崎市民文化ホールまで徒歩11分と、文化施設までのアクセスも良好です。

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  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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物件概要

不動産用語

所在地 宮崎県宮崎市花山手東２丁目40番４他
交通 JR日豊本線「南宮崎」駅 徒歩28分
「」駅 バス 宮崎交通 花山手東1丁目 徒歩5分
販売価格 2226万円(1区画)～2770万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 183.66m2～228.48m2
開発面積 2065.06m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％/容積率：80％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 5区画 / 10区画
造成完了予定日 2024年4月 完成済（2号地・3号地・7号地・8号地・9号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.5m～6m/道路幅の備考：東側道路：歩道付き5.5m、西側道路：6.0m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 田・現況：宅地　農転受理通知日:令和6年2月13日/建物完成時地目変更を行う必要あり 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：（九州電力）、ガス：都市ガス（宮崎ガス）、上水道：公営、汚水・雑排水（公共下水道）雨水：（側溝排水、Ｕ字溝） 開発許可番号 完成済(2号地、3号地、7号地、8号地、9号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 ●水道負担金：66,000円（税込、13mm口径）、165,000円（税込、20mm口径）●その他の制限／景観法、農地法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●距離・時間の起点は各施設までの距離が最短の区画と最長の区画としており、ルートなどによって異なります。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　南九州支店の会社情報

積水ハウス株式会社　南九州支店

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会社名

積水ハウス株式会社　南九州支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 宮崎県宮崎市高千穂通2-３-２０
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700946-0000026
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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