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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ大道町【建築条件付土地】

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※2号地には道路後退面積（セットバックを要する部分）も含まれます。道路後退面積／2.11m2
大道小学校（現地から823m～826m。 徒歩11分。(最長)）
王子中学校（現地から1420m～1423m。 徒歩18分。(最長)）
マルキョウ大道店（現地から425m～505m。 徒歩6分～7分。）
JR大分駅（上野の森口）（現地から1034m～1037m。 徒歩13分。(最長)）
アミュプラザおおいた（現地から1102m～1105m。 徒歩14分。(最長)）
案内図
1号地
間口9.99ｍとゆとりがあるので並列の駐車場計画も可能。敷地全体に高低差がなく、自由度の高いプランニングができます。
2号地
前面道路は広くありませんが間口が12ｍとゆとりがあり、車の出入りには十分な余裕があります。
1号地参考プラン
この参考プランは、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務付けるものではありません。お客様のご要望に合わせたプランをご提案させていただきます。
プラン
幹線道路から少し入った場所に立地しているので、便利でありながら周辺は静かな環境です。
プラン
前面道路は７ｍ以上の幅があり、車の出入りもスムーズに行えます。
プラン
高層マンションなどが建築されるエリアではありますが、隣接地は平屋など戸建てが多いため、圧迫感なく生活できる立地です。
【学校】 大道小学校 (現地から823m～826m。 徒歩11分。(最長))
【学校】 王子中学校 (現地から1420m～1423m。 徒歩18分。(最長))
【買い物】 マルキョウ大道店 (現地から425m～505m。 徒歩6分～7分。)
【車・交通】 JR大分駅（上野の森口） (現地から1034m～1037m。 徒歩13分。(最長))
【その他】 アミュプラザおおいた (現地から1102m～1105m。 徒歩14分。(最長))
【買い物】 マルショク東大道店 (現地から496m～499m。 徒歩7分。(最長))

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東大道2丁目バス停まで徒歩4分！JR大分駅（上野の森口）まで徒歩13分！通勤通学、買い物にも便利です。
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物件概要

不動産用語

所在地 大分県大分市大道町５丁目65番6、65番12（1号地）、65番20（2号地）
交通 JR日豊本線「大分」駅 徒歩13分
「」駅 バス 大分バス 東大道2丁目 徒歩4分
販売価格 3490万円(1区画)～3790万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 147.89m2～180.04m2私道負担有り私道負担面積あり。私道負担面積は2号地2.11m2です。
開発面積 327.93m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：80％/容積率：300％（1号地）、240％（2号地）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 2025年7月 完成済（1・2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：3.4m～7.2m/道路幅の備考：北側3.4ｍ～3.9ｍ、東側7.2ｍ
用途地域 近隣商業地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備／電気：九州電力、ガス：都市ガス（1号地）・個別プロパン（2号地）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字側溝（1号地）・L型側溝（2号地） 開発許可番号 完成済(1、2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 準防火地域、文化財保護法(周知の埋蔵文化財包蔵地：大道条里跡）●2号地には道路後退面積（セットバックを要する部分）も含まれます。道路後退面積／2.11m2●2号地容積率には、前面道路の制限がかかります。道路後退（セットバック）後、幅員4ｍにて計算しております。●上水道口径別分担金154,000円（税込・20ｍｍ口径の場合）、設計審査料及び完成検査手数料4,000円、メーターボックス代19,239円（税込）が建築時に別途必要となります。●徒歩分数は1分：80ｍで計算しています。●距離・時間の起点はルートなどによって異なります。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/27 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大分支店の会社情報

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会社名

積水ハウス株式会社　大分支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大分県大分市花園２丁目9番9号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700944-0000053
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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