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建築条件付き土地 【積水ハウス】ユーエムタウン鳴見町【建築条件付土地】

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2025年7月撮影
長崎市立鳴見台小学校（現地から990m。 徒歩13分。）「自ら学び、心豊かで、健やかな子ども」を学校教育目標にした小学校。
ドラッグストアモリ鳴見店（現地から1600m。 徒歩20分。）医薬品から日用品まで揃う便利なドラッグストア。営業時間9:00～24:00。
ファミリーマート長崎鳴見店（現地から1250m。 徒歩16分。）24時間営業のコンビニエンスストア。
十八親和銀行滑石支店・滑石中央支店（現地から4220m。 車で13分。）窓口受付時間は平日9:00～15:00。ATM営業時間は平日・土・日祝日 8:00～21:00。
案内図
交通図
ユーエムタウン鳴見町
2025年7月撮影
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
「オーナー専用サイト」&「定期刊行物」で情報を提供
お引き渡し後も、お客様の生活をサポートするために。オーナーの皆さまとコミュニケーションを図るオーナー専用サイト「Net オーナーズクラブきずな」を開設。メンテナンス方法・お手入れ方法を部位から簡単に検索では、網戸の取り付け・取り外し方法などを動画や携帯で分かりやすくご覧いただけます。
現地(全体)
【学校】 長崎市立鳴見台小学校 (現地から990m。 徒歩13分。)
【買い物】 ドラッグストアモリ鳴見店 (現地から1600m。 徒歩20分。)
【買い物】 ファミリーマート長崎鳴見店 (現地から1250m。 徒歩16分。)
【金融機関】 十八親和銀行滑石支店・滑石中央支店 (現地から4220m。 車で13分。)
【病院・役所】 光風台病院 (現地から640m。 徒歩8分。)
【その他】 長崎バス「鳴見台口」バス停 (現地から90m。 徒歩2分。)

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最寄りバス停まで徒歩２分。まちへのアクセス良好ながらも、落ち着いた住環境。
病院、コンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が揃うエリアで、潤いと彩りに満ちたすこやかな暮らし。
小学校が徒歩圏なので、子育て家族も安心して楽しく暮らせる環境です。

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  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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物件概要

不動産用語

所在地 長崎県長崎市鳴見町813番23
交通 「」駅 バス 長崎バス 鳴見台口 徒歩2分
販売価格 1144万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 204.44m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：100
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 25区画
造成完了予定日 完成済（19） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：九州電力、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水 、雨水：U字側溝 開発許可番号 完成済(19)
施工会社 - 機構融資 -
売主 ●売主/株式会社ユー・エム企画 [宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣（3）第8405号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 建築基準法第22条指定区域、絶対高さ制限（10m）、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制●総区画数／25区画(内積水ハウス販売区画1区)●別途費用／水道加入金66,000円(税込／1区画／13mm口径)、146,300円(税込／1区画／20mm口径)●その他の制限／景観法、航空法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、土砂災害警戒区域●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/10 次回更新予定日 2026/01/16
取引条件有効期限 2026/01/15

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　西九州支店の会社情報

積水ハウス株式会社　西九州支店

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会社名

積水ハウス株式会社　西九州支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目14-40（ニッセイ佐賀駅前ビル4F）
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700942-0000070
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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