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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ西諫早そだちの杜（1期～3期）【建築条件付土地】

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諫早I.Cまで約5分、約800~930ｍ（最長）　2024年12月撮影
諫早市の特徴と積水ハウスの想いをプラス。地区計画とは地区の特性にふさわしい良好な環境を整備保全するため、市が建築物の建築形態や公共施設等の配置などを都市計画に定め、まちづくりを進めるものです。
大村湾に続くゆったりと流れる東大川。高く晴れた空、視界いっぱいに広がる景観が楽しめます。「川風」と言われる涼風が生まれこのまちに開放感と陽当りが生まれます。
まちの一部には、諫早石の石積みや石たたみを採用し、「ヒゼンマユミ」の植樹を計画し諫早の風景になじむまちづくりを計画します。緑豊かな住環境と各住戸には夜間のあかり計画なども計画していきます。
日大高校前「高速シャトルバス」バス停（現地から380m～470m。 徒歩5分～6分。）
案内図
交通図
コモンステージ西諫早そだちの杜（1期～3期）
諫早I.Cまで約5分、約800~930ｍ（最長）　2024年12月撮影
まちづくりコンセプト
諫早市の特徴と積水ハウスの想いをプラス。地区計画とは地区の特性にふさわしい良好な環境を整備保全するため、市が建築物の建築形態や公共施設等の配置などを都市計画に定め、まちづくりを進めるものです。
東大川そばに広がる分譲地
大村湾に続くゆったりと流れる東大川。高く晴れた空、視界いっぱいに広がる景観が楽しめます。「川風」と言われる涼風が生まれこのまちに開放感と陽当りが生まれます。
まちづくり目標
まちの一部には、諫早石の石積みや石たたみを採用し、「ヒゼンマユミ」の植樹を計画し諫早の風景になじむまちづくりを計画します。緑豊かな住環境と各住戸には夜間のあかり計画なども計画していきます。
はじめての住まいづくりサポート
積水ハウスの住まいづくりをご紹介します。家づくりの流れのご紹介や、お近くの展示場やイベント情報、住まいづくりのアイデアなど、お客様のお困りごとの解決に導きます。積水ハウスの商品や住まいづくりの基本についてのデジタルカタログ、オーナー様実例見学ツアーなどのお役立ち動画が満載です。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、平屋建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。高強度・高耐久の性能オリジナル外壁（木造）
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。高強度・高耐久の性能オリジナル外壁（鉄骨造）
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
【その他】 日大高校前「高速シャトルバス」バス停 (現地から380m～470m。 徒歩5分～6分。)
【車・交通】 西諫早駅［ＪＲ長崎本線］ (現地から980m～1070m。 徒歩13分～14分。)
【学校】 真津山小学校 (現地から1410m～1580m。 徒歩18分～20分。)
【学校】 西諫早小学校 (現地から1360m～1450m。 徒歩17分～19分。)
【学校】 西諫早中学校 (現地から1470m～1560m。 徒歩19分～20分。)
【買い物】 ファミリーマート (現地から230m～410m。 徒歩3分～6分。)

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長崎自動車道「諫早IC」より車で約5分（約800~930m）。長崎市内への高速シャトルバス停留所も近くでJR長崎本線「西諫早」駅までは徒歩13～14分。通勤・通学・お出かけのアクセスも良好です。
近隣は坂の少ないフラットな地形が特徴で、風通しもよく、東大川そばの分譲地です。コンビニなども分譲地の近くにあります。
地区計画の区域に定められ、生活利便機能や沿道サービス機能を兼ね備えた住宅地です。周辺環境との調和に配慮したゆとりある住宅団地の形成をはかっています。

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物件概要

不動産用語

所在地 長崎県諫早市貝津町1460番63（2-5）ほか
交通 JR長崎本線「西諫早」駅 バス 1分 日大高校前 徒歩5分～7分
販売価格 1370万円(1区画)～1849万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 187.64m2～217.33m2
開発面積 41434.25m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％/容積率：80％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 6区画 / 59区画
造成完了予定日 完成済（2-5・3-4・3-5・3-6・6-2・6-12） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～9.6m/道路幅の備考：6m・7ｍ・9.6ｍ（アスファルト舗装）
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●電気／九州電力(株)、ガス／都市ガス（九州ガス）、上水道／公営水道、汚水・雑排水／公共下水、雨水／Ｕ字型側溝 開発許可番号 完成済(2-5、3-4、3-5、3-6、6-2、6-12)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 地区計画（貝津北地区計画）●別途費用／水道加入金13mm口径の場合55,000円（税込）、20mm口径の場合143,000円（税込）●その他の制限／航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/03 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　西九州支店の会社情報

積水ハウス株式会社　西九州支店

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会社名

積水ハウス株式会社　西九州支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目14-40（ニッセイ佐賀駅前ビル4F）
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700942-0000068
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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