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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ栗面【建築条件付土地】

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撮影年月：2025年7月
栗面Ｉ．Ｃ（現地から710m。 車で2分。）島原道路
諫早駅（現地から3410m。 車で9分。）ＪＲ長崎本線及び西九州新幹線駅
みはる台小学校（現地から1510m。 徒歩19分。）
諌早中学校（現地から2000m。 徒歩25分。）生徒数793名（2024年12月時点）の学校
案内図
コモンステージ栗面
撮影年月：2025年7月
はじめての住まいづくりサポート
積水ハウスの住まいづくりをご紹介します。家づくりの流れのご紹介や、お近くの展示場やイベント情報、住まいづくりのアイデアなど、お客様のお困りごとの解決に導きます。積水ハウスの商品や住まいづくりの基本についてのデジタルカタログ、オーナー様実例見学ツアーなどのお役立ち動画が満載です。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、平屋建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
【その他】 栗面Ｉ．Ｃ (現地から710m。 車で2分。)
【車・交通】 諫早駅 (現地から3410m。 車で9分。)
【学校】 みはる台小学校 (現地から1510m。 徒歩19分。)
【学校】 諌早中学校 (現地から2000m。 徒歩25分。)
【買い物】 スーパー (現地から760m。 徒歩10分。)
【買い物】 ファミリーマート (現地から710m。 徒歩9分。)

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栗面IC（諫早南バイパス線）より車で約2分。全11宅地の分譲地（積水ハウス販売中区画1区画）です。
徒歩10分圏内にスーパーやコンビニがあります。
高台にある小学校まで徒歩19分（最長）

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設備・仕様

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物件概要

不動産用語

所在地 長崎県諫早市栗面町770番80
交通 「」駅 バス 長崎県営バス 栗面 徒歩4分
販売価格 1189万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 193m2
開発面積 4503.91m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：100
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 11区画
造成完了予定日 完成済（9） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：九州電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、汚水・雑排水：私設管、雨水：VS側溝 開発許可番号 完成済(9)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 40戸連たん制度による開発許可基準/敷地面積180m2以上（自己用は除く）、高さ10m以下かつ地階を除く階数が3以下水道加入金：55,000円（税込/1区画/13mm口径）又は143,000円(税込/1区画/20mm口径）※開発区域の下水管は諫早市下水道に接続され使用することができますが、諫早市の公共下水道の供用開始区域に指定されていません。今後、共用開始時に受益者負担金（1m2あたり700円※2025年度時点）等が発生する場合があります。航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/22 次回更新予定日 2025/12/26
取引条件有効期限 2025/12/25

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　西九州支店の会社情報

積水ハウス株式会社　西九州支店

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会社名

積水ハウス株式会社　西九州支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目14-40（ニッセイ佐賀駅前ビル4F）
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700942-0000064
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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