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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ水前寺公園西【建築条件付土地】

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光や風の入り方、プライバシーにも配慮しながら、ご家族それぞれの理想を形にする住まいづくりをお手伝いします。
熊本市立出水小学校（現地から200m～210m。 徒歩3分。(最長)）明治7年創立の歴史ある小学校。「4つの心（思いやり・感謝・向上心・責任感）」を育む教育を掲げ、地域と連携しながら児童の豊かな人間性を育んでいます。
熊本市立出水中学校（現地から1310m～1320m。 徒歩17分。(最長)）地域に根差した教育環境が整う中学校。学習活動や部活動、地域との交流を通じて、生徒一人ひとりの成長を支える教育を行っています。
熊本都市バス「国府」バス停（現地から120m～130m。 徒歩2分。(最長)）熊本都市バス・九州産交バス・熊本バス・電鉄バスが利用可能。通勤時間帯には桜町バスターミナル方面への便が1時間あたり10本以上運行されており、スムーズな移動をサポートします。
熊本市電「国府」電停（現地から210m～220m。 徒歩3分。(最長)）熊本市中心市街地方面や健軍方面へのアクセスに便利な熊本市電の電停です。通勤・通学はもちろん、JR熊本駅方面への移動にも活用できる利便性の高い交通拠点です。
サニー水前寺店（現地から430m～440m。 徒歩6分。(最長)）生鮮食品や日用品を取り扱うスーパーマーケット。毎日の食材購入から生活必需品の買い物まで、日々の暮らしを支える便利な商業施設です。
案内図
交通図
life　knit　design
お客様の“感性”をインストールする全く新しい家づくり。何が好きか、何に惹かれるか、何を心地よいと感じるか。一人ひとりが本当に大切にしたいものを住まいに編み込み、暮らすほどに愛着が増す「長く住み続けたい家」をつくるプロジェクトです。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムIV」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
【学校】 熊本市立出水小学校 (現地から200m～210m。 徒歩3分。(最長))
【学校】 熊本市立出水中学校 (現地から1310m～1320m。 徒歩17分。(最長))
【車・交通】 熊本都市バス「国府」バス停 (現地から120m～130m。 徒歩2分。(最長))
【車・交通】 熊本市電「国府」電停 (現地から210m～220m。 徒歩3分。(最長))
【買い物】 サニー水前寺店 (現地から430m～440m。 徒歩6分。(最長))
【買い物】 ローソン熊本水前寺公園前店 (現地から110m～120m。 徒歩2分。(最長))

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物件概要

不動産用語

所在地 熊本県熊本市　中央区国府１丁目489番3他
交通 バス 熊本都市バス 国府 徒歩2分
熊本市電A系統「国府」駅 徒歩3分
販売価格 4950万円(1区画)～5723万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 218.86m2～250.73m2私道負担有り1号地共用通路部分/32.53m2(9.84坪)　2号地共用通路部分/33.16m2(10.03坪)●1号地・2号地の共用通路にはお互いの通行地役権を設定します
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 2026年11月（1号地、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：2.7m～7.2m/道路幅の備考：東側道路7.2ｍ（アスファルト舗装）、南東側道路2.7ｍ（未舗装）、南道路3.0ｍ（未舗装）
用途地域 商業地域、第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：65%（1号地） / 60％（2号地）/容積率：258％（1号地） / 207％（2号地） 開発面積 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●電気／九州電力(株)●ガス／都市ガス●上水道／公営水道●汚水・雑排水／公共下水●雨水／浸透式 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●別途費用／水道加入金66,000円（税込／13mm口径の場合）、上水道審査及び検査手数料3,500円●距離・時間の起点は、各施設までの最も近い区画と遠い区画としており、ルートなどによって異なります。●徒歩分数は1分＝80ｍで計算しています。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。詳しくは係員にお尋ねください。●工事の完了予定年月：2026年11月（2号地）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/10/08 次回更新予定日 2026/10/16
取引条件有効期限 2026/10/15

販売概要・権利のこだわりポイント

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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　熊本支店の会社情報

積水ハウス株式会社　熊本支店

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会社名

積水ハウス株式会社　熊本支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 熊本県熊本市南区田井島１丁目7-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700941-0000059
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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