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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ須屋中央【建築条件付土地】

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合志市立西合志東小学校（現地から710m～780m。 徒歩9分～10分。）毎日の登下校にも通いやすさを感じられる距離です。学校HPでは授業や行事などの様子が写真付きで紹介されており、お子様の学校生活を身近に感じられそうです。
合志市立西合志南中学校（現地から540m～610m。 徒歩7分～8分。）小学校と中学校の9年間の学びの連続性を活かした、小中一貫教育が推進されています。HPに学校だよりや年間行事予定などが掲載されています。
分譲地内の道路は通り抜けができない設計のため、住人以外の通行が少ない安心の住環境です。
セブンイレブン 合志西南中入口店（現地から740m～810m。 徒歩10分～11分。）24時間営業のため、日用品や飲み物の買い足しにも時間を気にせず利用できます。ATMも設置されており、急な入り用の際にも重宝しそうです。
マックスバリュ みずき台店（現地から960m～1030m。 徒歩12分～13分。）肉・魚・野菜などの生鮮食品のほか、加工食品やお惣菜なども取り扱いがあります。各種キャッシュレス決済が利用でき、日々のお買い物に便利なスーパーです。
案内図
コモンステージ須屋中央
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
【学校】 合志市立西合志東小学校 (現地から710m～780m。 徒歩9分～10分。)
【学校】 合志市立西合志南中学校 (現地から540m～610m。 徒歩7分～8分。)
【買い物】 セブンイレブン 合志西南中入口店 (現地から740m～810m。 徒歩10分～11分。)
【買い物】 マックスバリュ みずき台店 (現地から960m～1030m。 徒歩12分～13分。)
【車・交通】 熊本電気鉄道菊池線「三ツ石」駅 (現地から760m～830m。 徒歩10分～11分。)
【その他】 熊本電鉄バス「黒石下」停留所 (現地から1010m～1080m。 徒歩13分～14分。)

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■アクセス・熊本電気鉄道菊池線「三ツ石」駅へ徒歩10～11分・熊本電鉄バス「黒石下」停留所へ徒歩13～14分・目的地に応じて交通手段を使い分けられる、移動の幅が広がるロケーション
■土地・周辺環境・敷地面積60坪超、ゆとりある道路幅を確保・小中学校が徒歩10分圏内、分譲地内公園あり・コンビニへ徒歩10～11分、スーパーへ徒歩12～13分
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外観・分譲地

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物件概要

不動産用語

所在地 熊本県合志市須屋字下出口2963番他
交通 バス 熊本電鉄バス 黒石下 徒歩13分～14分
販売価格 1389.9万円(1区画)～1977.9万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 200.62m2～235.65m2
開発面積 4447.32m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：70/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 8区画 / 15区画
造成完了予定日 2026年10月（6号地・7号地・8号地・9号地・10号地・11号地、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～6m/道路幅の備考：アスファルト舗装
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 山林 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●電気：九州電力株式会社、ガス：個別プロパンガス●上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式 開発許可番号 熊本県指令北景建第13号（2026年4月21日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 【別途費用（負担金等）】●上水道加入金88,000円（13mmの場合）、検査手数料3,000円が必要となります。●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●徒歩分数は80ｍ＝1分で算出しています。●車での所要時間は天候や時間帯など道路状況の変化によって異なる場合がございます。●距離・時間の起点は各施設までの距離が最短と最長の区画としており、ルートなどによって異なります。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/06/14 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/06/18

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　熊本支店の会社情報

積水ハウス株式会社　熊本支店

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会社名

積水ハウス株式会社　熊本支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 熊本県熊本市南区田井島１丁目7-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700941-0000057
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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