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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ島崎【建築条件付土地】

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全区画56坪以上の敷地面積。敷地条件やご家族のライフスタイルに合わせた間取りのご提案をいたします。
熊本市立一新小学校（現地から700m～740m。 徒歩9分～10分。）1876年創立の歴史ある公立小学校で「かしこく・やさしく・すこやかに」を校訓に掲げ、地域と連携した教育活動を展開しています。小学校までは低学年のお子様も通学負担が少ない距離です。
熊本市立西山中学校（現地から350m～390m。 徒歩5分。(最長)）分譲地から徒歩5分、1947年創立の中学校。「アンネのバラ園」を有し、ICT教育やいじめ防止に注力する地域連携型の公立中学校です。HPでは学校通信や行事予定など、各種お知らせが掲載されています。
ゆめマート島崎店（現地から260m～300m。 徒歩4分。(最長)）夜10時まで営業しているスーパーで、お仕事帰りにも立ち寄ることができます。電子マネーやバーコード決済など、各種キャッシュレス決済が可能です。
ドラッグストアコスモス　島崎店（現地から260m～300m。 徒歩4分。(最長)）医薬品、食品、酒や冷凍食品なども充実しており品揃えが豊富です。店内や駐車場も広く、快適にお買い物ができます。夜9時まで営業しています。
肥後銀行 島崎支店（現地から700m～740m。 徒歩9分～10分。）両替機や硬貨対応ATMなどが設置されています。現金の引き出しや振込、各種手続きを行う際に便利です。バリアフリー設備・駐車場あり。
案内図
交通図
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
現地（分譲地全体を見る）
分譲地内の道路が5ｍあり駐車もスムーズです
１号地
３号地
5号地
４号地
【学校】 熊本市立一新小学校 (現地から700m～740m。 徒歩9分～10分。)
【学校】 熊本市立西山中学校 (現地から350m～390m。 徒歩5分。(最長))
【買い物】 ゆめマート島崎店 (現地から260m～300m。 徒歩4分。(最長))
【買い物】 ドラッグストアコスモス　島崎店 (現地から260m～300m。 徒歩4分。(最長))
【金融機関】 肥後銀行 島崎支店 (現地から700m～740m。 徒歩9分～10分。)
【その他】 熊本新町郵便局 (現地から750m～790m。 徒歩10分。(最長))

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■アクセス・熊本都市バス「日向崎」停留所へ徒歩4～5分、通勤・通学やお出かけに便利・JR九州豊肥本線「上熊本」駅へ徒歩20～21分・熊本市電「段山町」へ徒歩5～6分
■土地・周辺環境・敷地面積56坪超・熊本市立一新小学校へ徒歩10分・熊本市立西山中学校へ徒歩5分・熊本城近く、緑豊かな自然を感じながらも、市街地まで良好な環境
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物件概要

不動産用語

所在地 熊本県熊本市　中央区島崎１丁目393番5他
交通 「」駅 バス 熊本都市バス 日向崎 徒歩4分～5分
熊本市電B系統「上熊本」駅 徒歩5分～6分
JR鹿児島本線「上熊本」駅 徒歩20分～21分
販売価格 1955万円(1区画)～2090万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 185.2m2～212.63m2
開発面積 1200.59m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 5区画
造成完了予定日 2025年9月 完成済（3号地・4号地）、2025年10月（１号地・5号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：九州電力株式会社、ガス：都市ガス上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：側溝 開発許可番号 第2024-2205号（2025年1月27日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 【別途費用（負担金等）】上水道加入金66,000円（税込/13mm口径）、審査及び検査手数料3,500円が必要となります。良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/01/16
取引条件有効期限 2026/01/15

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　熊本支店の会社情報

積水ハウス株式会社　熊本支店

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会社名

積水ハウス株式会社　熊本支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 熊本県熊本市南区田井島１丁目7-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700941-0000049
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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