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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ良町【建築条件付土地】

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熊本市立田迎南小学校（現地から1500m～1550m。 徒歩19分～20分。）校訓は「あかるく・かしこく・たくましく」。標準服が採用されている小学校です。HPで学校からのお知らせを確認することができます。
熊本市立御幸小学校(緩衝地区)（現地から350m～400m。 徒歩5分。(最長)）自然豊かな環境の中、学校生活を送ることができます。低学年のお子様も通学負担が少なく、保護者の方も行事に参加しやすい距離です。
敷地面積60坪超。複数台の駐車スペースを確保できる広さがあり、日常的に車を利用されるご家庭におすすめです。敷地条件やご家族のライフスタイルに合わせた間取りのご提案をいたします。
熊本市立託麻中学校（現地から2300m～2350m。 徒歩29分～30分。）部活動が盛んで、運動部・文化部ともに優秀な成績を収めています。HPでは学校通信や行事予定など、各種お知らせが掲載されており、外出先からも確認できます。
マックスバリュ 御幸笛田店（現地から1060m～1110m。 徒歩14分。(最長)）24時間営業のスーパーで、お仕事帰りにも立ち寄ることができます。電子マネーやバーコード決済など、各種キャッシュレス決済が可能です。
案内図
交通図
コモンステージ良町
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
3号地
【3号地/約61.27坪】積水ハウスは「邸別自由設計」。土地の魅力を引き出し、快適な住まいをご提案いたします。/2025年6月撮影
4号地
【4号地/約61.49坪】敷地にゆとりがあるため、使い方や用途を替えられる可変性のある間取りのご提案が可能です。暮らしをより豊かにする住まいづくりを積水ハウスで叶えませんか。/2025年6月撮影
5号地
【5号地/約65.76坪】南側にリビングや庭を配置したプランをご検討いただくと、道路からのプライバシーに配慮することができます。/2025年6月撮影
6号地
【6号地/約68.57坪】角地のため、2階にリビングを設けると明るく開放感のある空間づくりが可能です。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年6月撮影
【学校】 熊本市立田迎南小学校 (現地から1500m～1550m。 徒歩19分～20分。)
【学校】 熊本市立御幸小学校(緩衝地区) (現地から350m～400m。 徒歩5分。(最長))
【学校】 熊本市立託麻中学校 (現地から2300m～2350m。 徒歩29分～30分。)
【買い物】 マックスバリュ 御幸笛田店 (現地から1060m～1110m。 徒歩14分。(最長))
【買い物】 ゆめタウンはません (現地から2990m～3040m。 車で10分。(最長))
【その他】 熊本バス「御幸小学校前」停留所 (現地から270m～320m。 徒歩4分。(最長))

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■アクセス・熊本バス「御幸小学校前」停留所へ徒歩4分、通勤・通学やお出かけに便利・JR九州豊肥本線「平成」駅へ車で14分・九州自動車道「益城熊本空港」ICへ車で31分
■土地・周辺環境・敷地面積60坪超・マックスバリュ 御幸笛田店へ徒歩14分・ゆめタウンはませんへ車で10分・豊かな自然が残るエリアで、子育てファミリーにもおすすめ
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物件概要

不動産用語

所在地 熊本県熊本市　南区良町５丁目1357番8他
交通 「」駅 バス 熊本バス 御幸小学校前 徒歩4分
販売価格 1320万円(1区画)～1472.8万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 202.56m2～226.71m2
開発面積 1258.74m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：40/容積率：80
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 6区画
造成完了予定日 2025年7月 完成済（3号地・４号地・５号地・６号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～5m
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：九州電力株式会社、ガス：個別プロパンガス上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字型側溝 開発許可番号 完成済(3号地、４号地、５号地、６号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 【別途費用（負担金等）】上水道加入金66,000円（税込/13mm口径）、審査及び検査手数料3,500円が必要となります。良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/28 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　熊本支店の会社情報

積水ハウス株式会社　熊本支店

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会社名

積水ハウス株式会社　熊本支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 熊本県熊本市南区田井島１丁目7-1
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700941-0000046
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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