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建築条件付き土地 【積水ハウス】グレース黒崎小鷺田【建築条件付土地】

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筑豊電鉄線　萩原駅（現地から1360m～1400m。 徒歩17分～18分。）無人の駅で、電車発車時には注意喚起のため警笛を鳴らすユニークな特徴があり、昔ながらの風情を残す駅です。※2026年5月撮影
西鉄バス「穴生ドーム南口」バス停（現地から440m～480m。 徒歩6分。(最長)）全天候型のドーム式多目的グラウンド「穴生ドーム」のバス停です。※2026年5月撮影
北九州市立熊西小学校（現地から920m～960m。 徒歩12分。(最長)）生徒数386名（令和8年5月1日時点）。子供の好奇心や創意を引き出す教育を行っています。※2026年5月撮影
北九州市立引野中学校（現地から700m～740m。 徒歩9分～10分。）生徒数461名（令和8年5月1日時点）。校訓「自主自律」「文武両道」を掲げる大規模校です。合唱部や陸上部などの部活動が盛んで、計画性とゆとりのある「2学期制」を導入しています。※2026年5月撮影
イオンタウン黒崎（現地から930m～970m。 徒歩12分～13分。）「地域とのつながり」を創造するショッピングモール。各種専門店やレストランも揃い、家族向けイベントも行っています。※2026年5月撮影
案内図
交通図
【車・交通】 筑豊電鉄線　萩原駅 (現地から1360m～1400m。 徒歩17分～18分。)
【その他】 西鉄バス「穴生ドーム南口」バス停 (現地から440m～480m。 徒歩6分。(最長))
【学校】 北九州市立熊西小学校 (現地から920m～960m。 徒歩12分。(最長))
【学校】 北九州市立引野中学校 (現地から700m～740m。 徒歩9分～10分。)
【買い物】 イオンタウン黒崎 (現地から930m～970m。 徒歩12分～13分。)
【買い物】 スピナマート穴生店 (現地から560m～600m。 徒歩7分～8分。)

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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県北九州市　八幡西区小鷺田町8番7（4号地）他
交通 バス 西鉄バス 穴生ドーム南口 徒歩6分
販売価格 2250万円(1区画)～2600万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 191.01m2～304.91m2
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 4区画
造成完了予定日 2026年6月 完成済（1、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～11m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60%、70％（2号地角地緩和適用）/容積率：200％ 開発面積 931.11m2
地目 雑種地・（現況：宅地） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：九州電力、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：前面道路側溝（U字型側溝（1・2号地）、管渠型U字側溝（3・4号地）） 開発許可番号 完成済(1、2、3、4)
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社ミクニ [国土交通大臣（9）第4032号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法●4号地土地面積304.91m2には、路地状部分は97.46m2が含まれます。●水道分担金48,400円（税込・13mm口径）・79,200円（税込・20mm口径）／検査手数料11,000円●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●工事の完了予定年月：2026年6月 完成済（2・3・4）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/07/31 次回更新予定日 2026/08/07
取引条件有効期限 2026/08/06

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　福岡支店の会社情報

積水ハウス株式会社　福岡支店

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会社名

積水ハウス株式会社　福岡支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 福岡県福岡市博多区御供所町1番1号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700940-0000096
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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