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建築条件付き土地【積水ハウス】コモンステージ糸島【建築条件付土地】

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志摩野北付近より玄界灘を望む（現地より8500m～8720m）※2026年4月撮影

写真左：桜井二見ヶ浦夫婦岩（現地から8600m～8800m）写真右：西鉄天神高速バスターミナル（現地から21.30km～21.52km）※2026年4月撮影

いとLab+（現地から3000m～3220m。車で5分～6分。）ITO Lab Plus 研究開発棟と生活利便施設が一体となった新しい施設です。

案内図

交通図

コモンステージ糸島
志摩野北付近より玄界灘を望む（現地より8500m～8720m）※2026年4月撮影

外観・分譲地
写真左：桜井二見ヶ浦夫婦岩（現地から8600m～8800m）写真右：西鉄天神高速バスターミナル（現地から21.30km～21.52km）※2026年4月撮影

外観・分譲地

20-13号地
233.71 m2（約70.69坪）の広々とした敷地で平屋も計画できます。

20-14号地
234.07m2（約70.80坪）の広々とした敷地で平屋も計画できます。

【買い物】いとLab+ (現地から3000m～3220m。車で5分～6分。)

【車・交通】 JR筑肥線「筑前前原」駅 (現地から3500m～3720m。車で6分。(最長))

【その他】昭和バス「桂木」バス停 (現地から440m～660m。徒歩6分～9分。)

【学校】元岡幼稚園 (現地から980m～1200m。徒歩13分～15分。)

【学校】東風小学校 (現地から1900m～2120m。徒歩24分～27分。)

【学校】前原西中学校 (現地から4000m～4220m。自転車で19分。(最長))

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                価格
                
                    1435万円(1区画)～1660万円(1区画)
                
                所在地
                
                    福岡県糸島市泊字カヘタ2155(18-16号地)他
                            
        地図を見る
    
                交通
                JR筑肥線「筑前前原」駅 バス 13分 桂木 徒歩6分～9分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    232.29m2～234.07m2
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            3区画
                                        /
                                            130区画
                                        
                    建築条件
                    付

九州大学伊都キャンパスに近いエリアで周囲の豊かな文化と自然環境を日々感じる生活を
街全体の計画は、ひとつずつの宅地にゆとりがあり、平屋のご計画や、3台以上の駐車計画も可能。
子育て世帯への手厚い施策も魅力の一つ。家族と地域が一緒に育っていく、そんな環境がここ「コモンステージ糸島」に

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物件概要

不動産用語

所在地	福岡県糸島市泊字カヘタ2155(18-16号地)他
交通	JR筑肥線「筑前前原」駅バス 13分桂木徒歩6分～9分
販売価格	1435万円(1区画)～1660万円(1区画)	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	232.29m2～234.07m2
開発面積	135000m2	建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	-
販売区画数 / 総区画数	3区画 / 130区画
造成完了予定日	2023年4月完成済（18-16・20-13・20-14）	引き渡し可能年月	-
駐車場	-	道路の幅員	道路幅：6m～14m/道路幅の備考：6ｍ、9ｍ、10ｍ、14ｍ（アスファルト舗装）※18-16号地幅員6m、20-13・20-14号地幅員10m道路接道
用途地域	無指定	都市計画	市街化調整区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	電気：九州電力株式会社（選択可能）　ガス：個別プロパンガス（有限会社榊ガス産業）※エネファーム利用必須　水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水道　雨水：FS側溝（U字型溝）	開発許可番号	完成済(18-16、20-13、20-14)
施工会社	-	機構融資	-
売主	積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号]	取引態様	積水ハウス株式会社(土地売主)
備考	都市計画泊大塚溜池南地区地区計画により建築可。地区計画（泊大塚溜池南地区地区計画）・壁面後退１ｍ以上・緑化率20％・高さ制限10ｍ（地区の区分B地区）全体区画数130区画（内当社販売３区画）(1)建物の建築に際し「エネファーム」の導入が必須となります。（有限会社榊ガス産業）(2)良好な「まちなみ」を形成するため「街並みルール」を定めています。詳細は係員にお尋ねください。(3)水道加入金（20mm口径の場合（税込）308,000円）　（13mm口径の場合（税込）110,000円）および設計審査・検査手数料4,000円が別途必要となります。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日	2026/05/24	次回更新予定日	2026/05/29
取引条件有効期限	2026/05/28

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
売主・代理

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会社名	積水ハウス株式会社　福岡支店
免許番号	国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地	福岡県福岡市博多区御供所町1番1号
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会

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【物件番号】: 1700940-0000088

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