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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ学園通り南【建築条件付土地】

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JR久大本線「久留米高校前」駅（現地から950ｍ～1010ｍ）、西鉄「南町」停留所まで徒歩4分（最長）、「西鉄バス」に乗車、西鉄天神大牟田線「花畑」駅まで9分
南小学校をはじめ、学園通り沿いの施設（現地から1100m～1160m。 徒歩14分～15分。）福岡教育大学附属小学校：徒歩10分（740ｍ～800ｍ）隣接した附属中学校：徒歩11分（最長）、牟田山中学校：徒歩12分（最長）、南小学校：徒歩15分（最長）
土地広さは55坪超となっており、広い庭で家庭菜園や花壇などガーデニング空間をつくったり、駐車場3台計画や平屋建ても計画可能な大きさになっています。
上下水道引込済、都市ガス利用可
教育大附属中学校（最長860ｍ）などの教育施設が立ち並ぶ学園通り。ゆめマート上津（最長860m）などの買い物施設が立ち並ぶ外環状線（上津バイパス通り）が近くにあります。
南小学校（現地から1100m～1160m。 徒歩14分～15分。）南小学校をはじめとする教育施設が並ぶ学園通りの南側に位置し、日々の買い物に便利な上津バイパス通りの商業施設も気軽に利用できる環境です。
案内図
交通図
JR駅:徒歩13分（最長）と西鉄駅もバス利用で13分
JR久大本線「久留米高校前」駅（現地から950ｍ～1010ｍ）、西鉄「南町」停留所まで徒歩4分（最長）、「西鉄バス」に乗車、西鉄天神大牟田線「花畑」駅まで9分
ゆったりとした広さのある土地
土地広さは55坪超となっており、広い庭で家庭菜園や花壇などガーデニング空間をつくったり、駐車場3台計画や平屋建ても計画可能な大きさになっています。
近くの教育・買い物施設
教育大附属中学校（最長860ｍ）などの教育施設が立ち並ぶ学園通り。ゆめマート上津（最長860m）などの買い物施設が立ち並ぶ外環状線（上津バイパス通り）が近くにあります。
1号地　角地物件　104坪超土地
土地　104.77坪　3,850万円（坪36.8万円）
2号地　幅員7.7m道路に接道した宅地
土地 79.78坪　2850万円（坪35.8万円）
3号地　角地物件の55坪超土地
土地　55.48坪　2,100万（坪37.9万円）
4号地　西道路宅地
土地61.59坪　1980万（坪32.2万円）
5号地　東道路宅地
土地　88.08坪　2,970万円（坪33.8万円）
プラン
【学校】 南小学校をはじめ、学園通り沿いの施設 (現地から1100m～1160m。 徒歩14分～15分。)
【学校】 南小学校 (現地から1100m～1160m。 徒歩14分～15分。)
【車・交通】 JR「久留米高校前」駅 (現地から950m～1010m。 徒歩12分～13分。)
【学校】 南小学校 (現地から1100m～1160m。 徒歩14分～15分。)
【学校】 牟田山中学校 (現地から900m～960m。 徒歩12分。(最長))
【その他】 南町バス停 (現地から250m～310m。 徒歩4分。(最長))

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久留米市街地南部エリアに位置し、子育て世代にうれしい街。学園通り沿いの施設や上津バイパス(環状道路)沿いの商業施設が利用でき生活しやすい環境。
JR「久留米高校前」駅利用で博多方面へ、西鉄「花畑」駅利用で天神方面への移動もスムーズ。便利さと閑静な暮らしが魅力の環境。
教育機関が徒歩圏内にあり、公園も近隣に点在しています。

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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県久留米市南１丁目290番25他
交通 JR久大本線「久留米高校前」駅 徒歩12分～13分
西鉄天神大牟田線「花畑」駅 バス 9分 南町 徒歩4分
販売価格 1980万円(1区画)～3850万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 183.42m2～346.37m2
開発面積 1299m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60/容積率：200％（１・２・３号地）・４号地160％、５号地180％（前面道路幅員制限）
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 5区画 / 5区画
造成完了予定日 2026年1月（１・２・３・4・5） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：3.8m～7.8m/道路幅の備考：３号地及び４号地西側道路はセットバック後の道路幅です。3.8m、4.0m、4.5m、7.7m、7.8ｍ（アスファルト舗装）
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：九州電力(株)、ガス：都市ガス（久留米ガス）、上水道：市営上水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字型側溝 開発許可番号 開発許可不要
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 1/24～1/30
抽選日 1/31
備考 宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市再生特別措置法セットバック済●別途費用／建築時に水道加入金66,000円（1区画／税込／20ｍｍ口径）※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/30 次回更新予定日 2026/02/06
取引条件有効期限 2026/02/05

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　福岡支店の会社情報

積水ハウス株式会社　福岡支店

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会社名

積水ハウス株式会社　福岡支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 福岡県福岡市博多区御供所町1番1号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700940-0000084
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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