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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ綾瀬小園【建築条件付土地】

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小田急小田原線「海老名」駅（現地から2150m～2200m。 徒歩27分～28分。）
綾瀬市立早園小学校（現地から470m～520m。 徒歩6分～7分。）
綾瀬市立城山中学校（現地から1670m～1720m。 徒歩21分～22分。）
学校法人生蘭学園 綾瀬幼稚園（現地から1620m～1670m。 徒歩21分。(最長)）
社会福祉法人 誠心福祉協会 おとぎ保育園（現地から610m～660m。 徒歩8分～9分。）
案内図
交通図
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
【車・交通】 小田急小田原線「海老名」駅 (現地から2150m～2200m。 徒歩27分～28分。)
【学校】 綾瀬市立早園小学校 (現地から470m～520m。 徒歩6分～7分。)
【学校】 綾瀬市立城山中学校 (現地から1670m～1720m。 徒歩21分～22分。)
【学校】 学校法人生蘭学園 綾瀬幼稚園 (現地から1620m～1670m。 徒歩21分。(最長))
【学校】 社会福祉法人 誠心福祉協会 おとぎ保育園 (現地から610m～660m。 徒歩8分～9分。)
【買い物】 そうてつローゼン 海老名店 (現地から1430m～1480m。 徒歩18分～19分。)

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『コモンステージ綾瀬小園』は小田急小田原線・相鉄本線・JR相模線の3路線が利用可能な「海老名」駅（約2,150m～2,200m）が最寄りの分譲地です。大型商業施設が充実する海老名エリアが生活圏内
となり、日々のお買い物から休日のお出かけまで、便利で快適に過ごせるロケーションです。分譲地周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア等の生活利便施設はもちろん、幼稚園・保育園・小中学校も身近に
揃い、安心して子育てができる環境が整っています。共働き世帯にも嬉しいアクセス性と、子どもたちが健やかに成長できる住環境の両方を叶える、魅力あふれるエリアです。

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物件概要

不動産用語

所在地 神奈川県綾瀬市小園字前畑84番1、他4筆（地番）
交通 小田急小田原線「海老名」駅 バス 13分 小園団地入口 徒歩2分
販売価格 2050万円(1区画)～2230万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 133.91m2～152.65m2私道負担有り私道負担あり。私道（84番1、他4筆の各一部）を1～6号地で各々1/6ずつ共有して頂きます。
開発面積 1365.06m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％（No,5は角地緩和適用にて60％）/容積率：80％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 6区画 / 6区画
造成完了予定日 2026年5月（No,1・No,2・No,3・No,4・No,5・No,6） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.5m～7.6m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地・畑（造成中、引渡し時宅地） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力エナジーパートナー（株）、ガス：都市ガス（東京ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 開発許可番号 神奈川県指令厚土東第610075号（令和7年11月25日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 その他法令上の制限/景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法●分筆前につき、面積増減の可能性があります。●建蔽率/50％（No,1・5は角地緩和適用にて60％）●道路幅員/約4.5ｍ、約7.5m、約7.6ｍ（アスファルト舗装）●別途負担金/水道加入金等 約170,000円（税込）●開発許可番号/神奈川県指令厚土東第610075号（令和7年11月25日）●造成完了年月/2026年5月下旬予定●開発面積/1365.06m2●現地では購入のお申込みは受付しておりません。●坪表示は1m2=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は、切り捨てとしました。●徒歩の所要時間は1分=80ｍで算出し、切り上げております。●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。防火指定/無指定（建築基準法第22条指定区域）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/06 次回更新予定日 2026/03/13
取引条件有効期限 2026/03/12

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　神奈川中央支店の会社情報

積水ハウス株式会社　神奈川中央支店

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会社名

積水ハウス株式会社　神奈川中央支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 神奈川県海老名市めぐみ町2番2号 ViNA GARDENS OFFICE 14階
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700876-0000084
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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