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建築条件付き土地 ハートフルコート東生駒1丁目

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現地（2024年11月）撮影 分譲地の全体写真です。高台に位置するので爽快な開放感が魅力です。四季折々の表情で楽しませてくれる生駒山系を望む事ができます。
現地（2024年11月）撮影 現地周辺は第一種低層住居専用地域だから良好な住環境が守られた閑静な邸宅街となっています。 A号地の前面道路幅は5.5mを確保しているのでお車の出し入れもスムーズです。
B号地現地施工例。（2024年11月）撮影 エレガントな照明付きの生垣があるタイル貼りのテラスには南からの日当たりが良好なウッドデッキを設けています。
全体区画図 約84.49坪の建築条件付き宅地です。南西側には平家建てが建っているので現地から生駒山を一望できます。B号地の南庭ごしでも生駒山を望む事ができます。
生駒山から現地を望む（2022年2月撮影） 近鉄奈良線「東生駒」駅から徒歩5分の場所に分譲地があります。駅前には総合病院や医療施設も充実しています。
A号地参考プラン図2の外観イメージバース（西南側） 2階リビング全体がバルコニーに面しているので南面採光が良好な団欒空間を実現できます。リビングで寛ぎながら南面に広がる生駒山系を望むこともできます。
案内図
交通図
生駒山系を望む南向きワイドバルコニー
B号地現地からの眺望（2024年2月）撮影 この地のシンボルである生駒山の四季折々の美しい景観を楽しむ事ができる棟配置計画を元に建築を行っています。ルーフバルコニーは夏の強い日差しを和らげます。
ビルトインガレージがある住まい
B号地現地外観写真（2024年11月撮影） B号地では屋根付きのシャッター付きビルトインガレージのある住まいを建築させて頂きました。前面道路幅は約5.5mを確保しているので車の出し入れもスムーズです。
周囲の景観と調和した外構デザイン
C号地現地外観写真（2022年6月撮影） 周囲の景観や街区全体のデザインと調和した外構デザインをご提案させて頂きます。C号地のように平屋建ても建築可能です。
風格と上質感にこだわった外構デザイン
C号地現地外観写真（2022年6月撮影） 家全体に風格と上質感を醸成する門構えのご提案も行い、家そのものの価値を高めています。
桧を採用したウッドデッキテラス
C号地現地外観写真（2022年1月撮影） C号地ではウッドデッキにも桧を採用させて頂きました。室内の桧のフローリングと統一感のある施工を行い内と外で一体感のあるデザインになるようにこだわっています。
生駒山系の美しい景色を楽しむ暮らし
C号地現地外観写真（2022年1月撮影） 時の移り行きとともに様々な表情で楽しませてくれる生駒山系。ここでしか叶えられない豊かな暮らしを実現して下さい。
A号地
5,620万円 ／ 土地 279.32m2
大きな吹き抜けがあるリビング
B号地現地施工例（2024年2月撮影） 敷地面積が約84坪もあるので、B号地のような1階と2階が一体となった大きな吹き抜けが設けられた開放感溢れる団欒空間が実現可能です。
小上がりタイプの畳コーナーを設けた団欒空間
B号地現地施工例（2024年2月撮影） 小上がりタイプの畳コーナーを設けた団欒空間でゆったりとお寛ぎ頂けます。畳コーナーの畳下収納など収納スペースにもこだわった住まいをご提案させて頂きます。
間仕切り変更可能な南向きの洋室
B号地現地施工例（2024年2月撮影） B号地のように南向きの洋室を設けた参考プランもご用意しております。遮るものがないので日当たりが良好です。将来間仕切り変更する事も可能な洋室です。
ウォークスルータイプのシューズクローク
B号地現地施工例（2024年2月撮影） B号地には南庭のテラスへ通り抜けできるウォークスルータイプの大容量のシューズクロークを設けています。玄関まわりをいつもスッキリとお片付けできます。
おしゃれな土間のある玄関
C号地現地施工例（2022年2月撮影） 注文住宅用地だから、お客様が思い描いた住まいを実現できます。土間や桧の香が心地いい和室なども実現可能です。大切なゲストをおもてなしできます。
自然素材をふんだんに使用した健康住宅
C号地現地施工例（2022年2月撮影） C号地のように無垢材をふんだんに使用し、珪藻土の塗り壁など自然素材にこだわった健康住宅も建築可能です。
太陽光発電システムも導入可能です。
C号地の太陽光発電システム（2022年2月撮影） ご契約頂きましたC号地の屋根には太陽光発電システムを搭載しています。エネファーム・蓄電池なども採用された住まいとなっております。
制振システム「ＧＶＡ〔ジーバ〕」を採用。
C号地の現地施工例（2021年9月撮影） 安心の耐震工法とともに先進の制振システム「ＧＶＡ〔ジーバ〕」を採用。揺れに耐えるだけでなく、制震ダンパーやフレームを組み合わせたＧＶＡシステム全体がエネルギーを吸収し、揺れを最大70％軽減します。（耐震実験で実証されています。） ●高層ビルの制震技術で活躍する、住友スリーエム製の粘弾性ダンパーを木造住宅に応用したものです。 ●長く継続する強い揺れ、繰り返し発生する余震に効果を繰り返し発揮します。
高気密硬質ウレタンフォーム断熱材「アクアフォーム」を採用。
C号地の現地施工例（2021年9月撮影） 断熱材は隙間なく吹き付け施工を行う事ができるアクアフォームを採用しています。天井も全てまるごと断熱材で覆うので高断熱な住まいを実現できます。冬場のヒートショックのリスクも軽減できます。
B号地のシステムキッチン現地施工例
B号地現地内観写真（2024年2月撮影） 設備仕様が標準化され選べるキッチンなどが限られるパッケージ化された分譲住宅仕様ではなく、当現場ではお客様の希望を反映する事ができる注文住宅仕様だから様々な商品の中からお客様が気に入ったキッチンをカスタマイズ可能です。カップボードなども設置できます。 B号地とC号地ではIHクッキングヒーターをご採用頂いております。
C号地のシステムキッチン現地施工例
C号地現地内観写真（2022年1月撮影） C号地では無垢材と珪藻土をふんだんに使用しナチュラルなデザイン性が魅力の室内全体のイメージに調和したデザインのシステムキッチンを採用しています。
B号地のバスルーム現地施工例
B号地現地内観写真（2024年2月撮影）おしゃれなラインLED照明を設けたバスルーム。浴室の広さやデザインだけでなく、ミストサウナなど様々な機能にもこだわったバスルームを実現可能です。
C号地の洗面化粧台 現地施工例
C号地現地内観写真（2022年1月撮影） 座ってお化粧をする事ができるメイクコーナーとしても使い勝手がいいリゾートホテルにあるようなおしゃれな洗面化粧台も設置可能です。お客様のご要望をお聞きし、お客様が思い描いている設備をご提案させて頂きます。
B号地の洗面室現地施工例
B号地現地内観写真（2024年2月撮影） B号地のように洗面室と脱衣所を分けてプライバシーや家事効率に配慮した設計も可能です。
B号地のトイレと手洗いコーナーの現地施工例
B号地現地内観写真（2024年2月撮影） お客様のご要望に合わせたデザインで設備なども自由にカスタマイズ可能です。B号地では玄関ホールに手洗いコーナーを設けています。
参考プラン1　南面彩光と爽快感が心地いい2階リビングプラン
参考プランに付き、間取り変更可能。 １階にウッドデッキ付きの個室を、２階にはＬＤＫを配したプラン。 南面は平屋建てが建っているので通風・採光が良好です。 ＬＤＫの南側には大きなバルコニーを設け、 木格子手摺でプライバシーを確保しつつ雄大な景色を堪能できます。 ２階の浴室はヒノキ貼りのハーフユニットバス+大開口で、 生駒山を望む半露天風呂となります。
参考プラン2　ビルトインガレージ付きプラン
参考プランに付き、間取り変更可能。 地下のビルトインガレージから室内に直接出入りできるので、 雨の日など天気が悪い日に重宝します。 1階のフリースペースを収納スペースとして使用したり、 リモートワーク用のワークスペースとして活用できます。 1階の居室は独立型のレイアウトなので、 物音が聞こえにくくプライバシーが守られます。
参考プラン3　1階リビング・全居室南向きプラン
参考プランに付き、間取り変更可能。 1階にリビングを配した参考プランです。 24.3帖の広々としたLDKを実現しています。 全居室は南向きなので日当たりが良好です。 大きな開口部からは生駒山を望む事ができます。 良好な水回りの動線や充実した収納スペースも魅力。 機能性にも配慮した住まいです。
参考プラン4　自然素材を使用したバリアフリー平屋建てプラン
参考プランに付き、間取り変更可能。 バリアフリー仕様の平屋建ても建築可能です。 体に優しい無垢材などの自然素材をふんだんに使用した健康仕様で穏やかな時間をお過ごし頂けます。 制震システムGVAで地震にも安心です。 ゆったりとした広さの間口なので、 車の出し入れがしやすいガレージも確保しています。
【車・交通】 近鉄奈良線「東生駒」駅 (400m 徒歩5分)
【買い物】 ハーベス 東生駒店 (400m 徒歩5分)
【買い物】 ケーズデンキ 東生駒店 (700m 徒歩9分)
【病院・役所】 生駒市立病院 (360m 徒歩5分)
【金融機関】 南都銀行 東生駒支店 (310m 徒歩4分)
【その他】 東菜畑第2公園 (260m 徒歩4分)

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近鉄奈良線「東生駒」駅から徒歩5分の立地にある敷地面積が84坪超の注文住宅用地です。一級建築士がご予算に合わせて思い描いた住まいを実現します。
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街にありながら、買物施設、病院、金融機関、郵便局、公園などが10分圏内に充実した暮らしやすさを実感できる理想的な環境です。
豊富な参考プランをご用意しております。生駒山系の四季折々の美しい景観を楽しむ事ができるお客様が思い描いた住まいを実現させて頂きます。

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魅力1 敷地面積が84坪超の注文住宅用地（建築条件付き宅地）が登場。

■ご予算に合わせてお客様が思い描いた住まいを一級建築士が実現させて頂きます。
■無垢材や珪藻土を使用した、健康にこだわった平屋建てのバリアフリー住宅も建築可能です。
■当社こだわりの施工例はHPに記載しておりますので、是非ご覧ください。

魅力2 生駒山系の美しい景観を楽しむ住まい。豊富な参考プランをご用意しております。

■南面には平屋建てが建っており、ゆったりとした広さの庭を設けているので通風・採光が良好です。
■遮るものが無いので生駒山系を望む眺望が良好です。

魅力3 近鉄奈良線「東生駒」駅へ徒歩5分。第一種低層住居専用地域の理想的な環境も魅力。

■ハーベスへ徒歩5分（約400m）、南都銀行へ徒歩4分（約310m）、久保田歯科へ徒歩3分（約210m）、生駒市立病院へ徒歩5分（約360m）と5分圏内に生活施設が充実した老後も安心できる環境です。
■閑静な住宅街にありながら、駅、買物施設、医療施設、金融機関、郵便局、公園などが10分圏内にあるので暮らしやすさを実感できます。

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区画図

  • 全体区画図（棟配置参考図） 注文住宅用地（建築条件付き宅地）のA号地を分譲中！ 生駒山が眼前に広がる珠玉の邸宅地。 この地のシンボルでもある生駒山の景色を、深い軒と大きな開口で存分に取り込む計画としています。 互いに見合うことなく、視界をさえぎることなく、道路、隣家からの視線もコントロールして各建物の形状を計画しています。 隣のB号地の南面には大きなテラスを設けており、南面のC号地には平屋建てが建っているので生駒山を望む視界が良好です。
    A号地
    土地面積 279.32m2
    価格 5620万円

    間取り・区画情報

    ハートフルコート東生駒1丁目

    A号地 ／ 279.32m2 ／ 5620万円

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    A号地
    区画名 A号地
    土地面積 279.32m2 価格 5620万円
    備考 全体区画図（棟配置参考図） 注文住宅用地（建築条件付き宅地）のA号地を分譲中！ 生駒山が眼前に広がる珠玉の邸宅地。 この地のシンボルでもある生駒山の景色を、深い軒と大きな開口で存分に取り込む計画としています。 互いに見合うことなく、視界をさえぎることなく、道路、隣家からの視線もコントロールして各建物の形状を計画しています。 隣のB号地の南面には大きなテラスを設けており、南面のC号地には平屋建てが建っているので生駒山を望む視界が良好です。

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その他設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 高台
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 奈良県生駒市東生駒1丁目111番地
交通 近鉄奈良線「東生駒」駅 徒歩5分
近鉄生駒線「菜畑」駅 徒歩9分
販売価格 5,620万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 279.32m2（1区画）
開発面積 391.65m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率80%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 分譲中
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 3区画
造成完了予定日 2019年9月下旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 北東側：幅員約5.5m（アスファルト舗装）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 町会費必要
主たる設備の概要 電気（関西電力）、都市ガス（大阪ガス）、上水道（公共上水道）、下水道（公共下水道） 開発許可番号 完成済みのため省略
施工会社 サンアイ住宅株式会社 機構融資 -
売主 サンアイ住宅株式会社 [大阪府知事（10）第28211号] 取引態様 売主／サンアイ住宅株式会社
備考 宅地造成工事規制区域
建物高さ制限10m・壁面後退1.0m

現地に、係員が不在の場合がございますので現地にお越し頂く前に事前に来場予約をお願い致します。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/12/25

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

現地案内予約を承っております。
「東生駒」駅から徒歩5分の邸宅地に敷地面積が約84坪を超える注文住宅用地を分譲中です。一級建築士がお客様が思い描いた住まいを具現化させて頂きます。ラスト1区画となっております。お早めにお問い合わせ下さいませ。
現地案内会（予約制）も開催中です。
皆様のご来場を心よりお待ち申し上げております。

西田西田

サンアイ住宅株式会社の会社情報

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会社名

サンアイ住宅株式会社
免許番号 大阪府知事 (10) 第 28211 号
所在地 大阪府大東市浜町9番15号
所属団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700875-0000020
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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