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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ小手指駅北【建築条件付土地】【予告広告】

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都心直結で始発も利用できる「小手指」駅は、急行停車駅で都内への移動もスムーズです。
西武池袋線「小手指」駅へ徒歩9分（約680m～約710m）。駅前通りや国道沿いの商業施設が利用しやすい、生活利便施設が身近に整った暮らしやすい住環境です。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
案内図
交通図
コモンステージ小手指駅北
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県所沢市上新井４丁目57番12の一部
交通 西武池袋線「小手指」駅 徒歩9分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 141.15m2～142.75m2
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 2026年11月中旬
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 3区画
造成完了予定日 2026年12月（1、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：100％ 開発面積 -
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（武州ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：宅内浸透式 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。掲載予定時期：2026年11月上旬HPアドレスhttps://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/11208/b395004/s319008/00015638/06top.html?ad=homes
備考 準防火地域、景観法あり、航空法あり、都市再生特別措置法あり、地区計画あり（第二上新井地区地区計画）、農地法あり●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●水道分担金等（税込）：239,200円（20mm）●道路の幅員及び舗装：6.0m（アスファルト舗装）●ゴミステーション（1.60m2）共有持分あり（各戸1/3）●準防火地域●地区計画あり（第二上新井地区地区計画）●景観法あり●航空法あり●都市再生特別措置法あり●農地法あり●農地転用受理通知番号：所農委第1156号（令和8年8月3日付）※坪表示は１m2＝0.3025坪で換算し小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80m/1分で算出しております。（1分未満は切り上げています。）※掲載の車による所要時間は実走のもので道路交通状況により異なります。●工事の完了予定年月：2026年12月（2・3）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/09/28 次回更新予定日 2026/10/02
取引条件有効期限 2026/10/01

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉西支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉西支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉西支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県川越市新宿町1丁目16-3 SAISHOビル2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700827-0000137
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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