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建築条件付き土地 【積水ハウス】川越市的場分譲地【建築条件付土地】

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JR川越線「的場」駅（約480m～約500m）と、東武東上線「霞ケ関」駅（約1140m～約1190m）の２駅・2路線利用可。東武東上線は、東京メトロ副都心線・有楽町線直通の列車も利用でき、都心や横浜方面へ快適にアクセスできます。
お買い物施設や公園が身近に整ったエリア。少し足をのばせば、小畔川や入間川沿いの自然が身近なロケーションです。
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
案内図
交通図
川越市的場分譲地
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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★JR川越線「的場」駅まで徒歩6分～7分（約480m～約500m）★東武東上線「霞ケ関」駅まで徒歩15分・自転車7分（約1140m～約1190m）★駅近で全区画45坪超のゆとりの敷地
★プランニングしやすい区画形状。★多彩な商業施設が並ぶ「おいせ橋通り」にアクセスしやすい立地。★生活利便性施設も周辺に整う子育て家族に嬉しい住環境です。
★緑豊かな公園が点在するエリア。★四季折々の表情を魅せる「御伊勢塚公園」へ徒歩18分・自転車8分（約1370m～約1390m）。

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市大字的場字殿山1945番1、1945番2 各一部
交通 JR川越線「的場」駅 徒歩6分～7分
東武東上線「霞ヶ関」駅 徒歩15分
販売価格 1980万円(3区画)～2360万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 150.01m2～152.89m2
開発面積 1442.04m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％、60％/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 6区画 / 8区画
造成完了予定日 2026年8月（1・2・3・4・5・6） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～6.2m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 畑 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備／電気：東京電力、ガス：都市ガス（角栄ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式（雨水トレンチ） 開発許可番号 第3701870号（令和8年4月2日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 有限会社 西川産業 [埼玉県知事免許（2）第23913号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 景観法あり、都市再生特別措置法あり●水道分担金等：257,400円（20ｍｍ・税込）●道路の幅員及び舗装：4.0m、6.2ｍ（アスファルト舗装）●景観法あり●都市再生特別措置法あり●先着順受付中※坪表示は１m2＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80m/1分で算出しております。（1分未満は切り上げています。）※掲載の車による所要時間は実走のもので、道路交通状況により異なります。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/05/22 次回更新予定日 2026/05/29
取引条件有効期限 2026/05/28

販売概要・権利のこだわりポイント

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  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉西支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉西支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉西支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県川越市新宿町1丁目16-3 SAISHOビル2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700827-0000134
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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