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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ所沢南住吉【建築条件付土地】【予告広告】

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コモンステージ所沢南住吉（現地から930m～960m。 徒歩12分。(最長)）（西武池袋線・新宿線「所沢」駅）
徒歩12分の西武池袋線「所沢」駅（約930m～約960m）から「池袋」駅へ32分。相互直通運転の東京メトロや、沿線のJR武蔵野線への乗り換えで、都心をはじめ横浜・千葉方面へもスムーズにアクセスできます。
行政道路から少し入った、落ち着きのある住宅街エリア。小学校へ徒歩3分（約170m～約200m）、中学校へ徒歩4分圏内（約230m～約260m）と、通学しやすく子育て世代におすすめの住環境です。
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
案内図
交通図
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
【その他】 コモンステージ所沢南住吉 (現地から930m～960m。 徒歩12分。(最長))

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★「所沢」駅へ徒歩12分の立地。★西武池袋線・新宿線で都心へダイレクトアクセス。★エミテラス所沢へ徒歩8分圏内で普段使い可。★小中学校へ徒歩4分圏内の子育て世代におすすめの立地。
★行政道路から少し入った、住宅街エリア。★幹線道路へ出やすく、交通アクセスに恵まれた立地。■エミテラス所沢へ徒歩7分～8分（約560m～約590m）
■南小学校へ徒歩3分（約170m～約200m）■南陵中学校へ徒歩3分～4分（約230m～約260m）■所沢オアシスパークへ徒歩7分（約500m～約530m）

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県所沢市南住吉802番3他
交通 西武池袋線「所沢」駅 徒歩12分
西武新宿線「所沢」駅 徒歩12分
西武狭山線「西所沢」駅 徒歩15分
販売価格 価格未定 予定最多価格帯 未定
建物面積 - 土地面積 120.02m2～122.6m2私道負担有り私道負担あり。私道（196.65m2）は、各々1/4づつ共有して頂きます。
開発面積 681.77m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、70％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 2026年6月下旬
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 4区画
造成完了予定日 2026年9月（1・2・3・4） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.1m～6m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（武州ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：宅内浸透式 開発許可番号 第29R080010号（令和8年4月28日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。掲載予定時期：2026年6月上旬HPアドレスhttps://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/11208/b395004/s319008/00015345/06top.html?ad=homes
備考 景観法あり、航空法あり、都市再生特別措置法あり、 宅地造成及び特定盛土等規制法あり、文化財保護法あり（埋蔵文化財包蔵地：東の上遺跡 No.20-023）、所沢市街づくり条例あり●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●水道分担金等（税込）：239,200円（20mm）●道路の幅員及び舗装：4.1m、6.0m（アスファルト舗装）●ゴミステーション（2.19m2）共有持分あり(各戸1/4)●景観法あり●航空法あり●都市再生特別措置法あり●宅地造成及び特定盛土等規制法あり●文化財保護法あり（埋蔵文化財包蔵地：東の上遺跡 No.20-023）●所沢市街づくり条例あり※坪表示は１m2＝0.3025坪で換算し小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80m/1分で算出しております。（1分未満は切り上げています。）※掲載の車による所要時間は実走のもので道路交通状況により異なります。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/05/15 次回更新予定日 2026/05/22
取引条件有効期限 2026/05/21

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉西支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉西支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉西支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県川越市新宿町1丁目16-3 SAISHOビル2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700827-0000133
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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