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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ川越岸町【建築条件付土地】

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新宿小学校（現地から680m。 徒歩9分。）分譲地から徒歩9分、住宅街にある緑豊かな小学校です。「やさしく、かしこく、たくましく」を学校教育目標に掲げ日々取り組まれています。
城南中学校（現地から490m。 徒歩7分。）分譲地から徒歩7分圏内、新宿小学校と同じ通り沿いにあり通学しやすいポジションです。昭和22年開校で、半世紀以上地域の方々と時代を歩まれてきた中学校です。
川越なかよし幼稚園（現地から660m。 徒歩9分。）「世界にはばたく子を育くむ」を教育目標に掲げ日々取り組まれています。また、広々とした1300m2超の園庭には、大型遊具やプールなどの施設が整っています。
ベルク 川越新宿店（現地から880m。 徒歩11分。）関東地方を中心に展開しているスーパーマーケット。朝9時から夜0時まで営業している店舗なので、遅い時間でも安心してお買い物ができます。
ウニクス 川越（現地から1510m。 徒歩19分。）スーパーや郵便局、クリーニングや薬局など、生活に欠かせない魅力的なショップが多数揃っているショッピングセンターです。
案内図
交通図
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
No.1｜参考プラン ※建売の販売ではありません。
現地写真｜1号地・全景・前面道路
現地／南西側より撮影（2026年5月31日撮影）
プラン
現地／北側より撮影（2026年5月31日撮影）
プラン
現地／西側より撮影（2026年5月31日撮影）
プラン
現地／北西側より撮影（2026年5月31日撮影）
【学校】 新宿小学校 (現地から680m。 徒歩9分。)
【学校】 城南中学校 (現地から490m。 徒歩7分。)
【学校】 川越なかよし幼稚園 (現地から660m。 徒歩9分。)
【買い物】 ベルク 川越新宿店 (現地から880m。 徒歩11分。)
【買い物】 ウニクス 川越 (現地から1510m。 徒歩19分。)
【その他】 川越市岸町健康ふれあい広場 (現地から450m。 徒歩6分。)

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★「川越」駅へ自転車で9分、バス移動も可能な立地。★JR川越線・東武東上線で都心へダイレクトアクセス。★小中学校へ徒歩9分圏内の子育て世代におすすめのロケーションです。
★44坪超のフラットでプランニングしやすい整形地。■新宿小学校まで徒歩9分（約680m）■城南中学校まで徒歩7分（約約490m）
■ベルク 川越新宿店まで徒歩11分（約880m）■ヤオコー 川越新宿店／徒歩12分（約950m）■ウエルシア川越岸町店／徒歩5分（約330m）

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市岸町３丁目11番28他
交通 東武東上線「川越」駅 徒歩20分
東武東上線「川越」駅 バス 8分 市立川越高校入口 徒歩8分
東武東上線「新河岸」駅 徒歩21分
販売価格 2850万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 146.82m2
開発面積 289.05m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 2026年4月（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（武州ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：公共下水 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 景観法あり、都市再生特別措置法あり●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●水道分担金等（税込）：256,000円（Φ20mm）●道路の幅員及び舗装：6.0m（アスファルト舗装）●景観法あり●都市再生特別措置法あり※坪表示は１m2＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80m/1分で算出しております。（1分未満は切り上げています。）※掲載の車による所要時間は実走のもので、道路交通状況により異なります。●先着順受付中●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/06/06 次回更新予定日 2026/06/12
取引条件有効期限 2026/06/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉西支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉西支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉西支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県川越市新宿町1丁目16-3 SAISHOビル2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700827-0000132
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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