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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ若葉駅西【建築条件付土地】

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コモンステージ若葉駅西（現地から420m～500m。 徒歩6分～7分。）
徒歩7分圏内の東武東上線「若葉」駅（約420m～約500m）は、快速急行も停車するので、都心への電車移動もスムーズ。東京メトロ有楽町線・副都心線の乗り入れで横浜エリアに直結しています。
駅周辺をはじめ、国道沿いや「鶴ヶ島IC（約2900m～約2980m）」周辺のロードサイドは、様々な商業施設が集まった賑やかなエリア。
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
案内図
交通図
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
【その他】 コモンステージ若葉駅西 (現地から420m～500m。 徒歩6分～7分。)

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■東武東上線「若葉」駅まで徒歩6分～7分（約420m～約500m）■東武東上線は直通運行している東京メトロ副都心線・有楽町線もあり、都内へアクセスしやすく通勤通学に便利です。
■全12区画、土地面積41坪超の駅近の分譲地■大型商業施設ワカバウォークまで徒歩8分～9分（約590m～約670m）■関越道「鶴ヶ島IC」まで車で9分（約2900m～約2980m）
■小・中学校が徒歩9分圏内、駅周辺の商業施設も利用しやすい子育て家族にうれしい立地です。

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その他設備
  • 都市ガス
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  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県鶴ヶ島市若葉２丁目7番1他
交通 東武東上線「若葉」駅 徒歩6分～7分
販売価格 2280万円(1区画)～2940万円(1区画) 最多価格帯 最多価格帯：2700万円台(3区画)
建物面積 - 土地面積 135.87m2～148.75m2
開発面積 2353.57m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、70%/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 12区画 / 15区画
造成完了予定日 2026年10月（1・2・3・4・5・6・7・9・10・13・14・15） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5m～7.5m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 畑・宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力、ガス：都市ガス（坂戸ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：宅内浸透式 開発許可番号 指令鶴建第R0700410号（令和8年2月5日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 ●先着順受付中
備考 地区計画あり（若葉駅西口地区計画C地区）、景観法あり、国土法あり、農地法あり、文化財保護法あり（埋蔵文化財包蔵地：北権現遺跡）●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●ゴミステーション（2.86m2）共有持分あり（各戸1/15）●水道分担金等：240,000円（税込、Φ20mm）●道路の幅員及び舗装：5.0m、6.0m、7.5m（アスファルト舗装）●農地転用受理通知番号：鶴農5第1号、鶴農5第2号（令和8年1月22日付）●地区計画あり（若葉駅西口地区計画C地区）●景観法あり●国土法あり●農地法あり●文化財保護法あり（埋蔵文化財包蔵地：北権現遺跡）※坪表示は１m2＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は80m/1分で算出しております。（1分未満は切り上げています。） ※掲載の車による所要時間は実走のもので、道路交通状況により異なります。●2026年4月18日（土）販売開始 ●受付会場／積水ハウス株式会社 埼玉西支店 ・午前10:00～ お申込みエントリー受付 ・午前10:30～ 抽選開始＆先着順お申込み受付 ※午前10:30までに同じ区画に対して複数のエントリーがあった場合は、抽選でご購入者様を決定いたします。また、エントリーがなかった区画は、当日午前10:30より先着順販売となります。 ◎販売開始日の2026年4月18日までは、ご契約またはご予約のお申込みに一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/27 次回更新予定日 2026/04/03
取引条件有効期限 2026/04/02

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉西支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉西支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉西支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県川越市新宿町1丁目16-3 SAISHOビル2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700827-0000130
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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