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建築条件付き土地 【積水ハウス】所沢駅東口分譲地【建築条件付土地】

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SOCOLA所沢（現地から520m～880m。 徒歩7分～11分。）スーパー・家電量販店・ドラッグストア・飲食店など、地域の生活を支えるショッピングセンターです。駅東口から続く通り沿いにあり、会社帰りのお買い物にも便利です。
西武池袋線・新宿線「所沢」駅（現地から1360m～1570m。 徒歩17分～20分。）西武池袋線・新宿線の2路線が交わる、ターミナル駅の「所沢」駅。周辺は再開発が進み多彩な賑わいをみせています。
あきつやまゆり保育園（現地から750m～1150m。 徒歩10分～15分。）「人を大切にする心」、「人にやさしくする心」を育てることを目標に、未来を担う子ども達が笑顔にあふれ、心身ともに健やかに成長できるよう取り組まれている保育園です。
北秋津小学校（現地から730m～830m。 徒歩10分～11分。）開校50周年を迎えた歴史ある小学校、「学び合う子、やさしく、かしこく、たくましく」を学校教育目標に日々取り組まれています。
案内図
交通図
所沢駅東口分譲地
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
I期 現地写真｜2号地
I期 現地／北東側より撮影（2025年11月20日撮影）
II期 現地写真｜3号地
II期 現地／北東側より撮影（2025年11月20日撮影）
プラン
I期 現地・前面道路／南東側より撮影（2025年11月20日撮影）
【買い物】 SOCOLA所沢 (現地から520m～880m。 徒歩7分～11分。)
【車・交通】 西武池袋線・新宿線「所沢」駅 (現地から1360m～1570m。 徒歩17分～20分。)
【学校】 あきつやまゆり保育園 (現地から750m～1150m。 徒歩10分～15分。)
【学校】 北秋津小学校 (現地から730m～830m。 徒歩10分～11分。)
【学校】 南陵中学校 (現地から2450m～2520m。 徒歩31分～32分。)
【買い物】 ライフ ソコラ所沢店 (現地から490m～860m。 徒歩7分～11分。)

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■3駅3路線利用可西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅（約1360m・約1570m）JR武蔵野線「新秋津」駅（約1400m・約1600m）西武池袋線「秋津」駅（約1800m・約2000m）
■所沢駅東側エリアの土地区画整理事業地内■プランニングしやすい敷地形状です。■ショッピングセンターや、医療施設が身近に整った、暮らしやすい街
■所沢航空記念公園へ車で7分～9分（約2110m・約2800m）■所沢中央病院へ車で4分～5分（約1300m・約1500m）

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県所沢市大字上安松（所沢市北秋津・上安松土地区画整理事業58街区5-3、41街区6-2）
交通 西武池袋線「所沢」駅 徒歩17分～20分
JR武蔵野線「新秋津」駅 徒歩18分～20分
西武池袋線「秋津」駅 徒歩23分～25分
販売価格 3980万円(1区画)～5380万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 110.39m2～191.24m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％（70％）/容積率：100
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 4区画
造成完了予定日 完成済（2・3） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 畑・現況：宅地（II期） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備／電気：東京電力、ガス：都市ガス（武州ガス ※I期：現在は宅地内に引き込まれておりませんが、購入者決定後に買主負担にて引込工事を行います。II期：引込あり）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式・オーバーフロー分のみ直接放流 開発許可番号 完成済(2、3)
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社アイビーホーム [埼玉県知事（１０）第１１２７６号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
登録受付期間 ●先着順受付中
備考 北秋津・上安松地区地区計画（I期：A地区※最低敷地面積100m2、II期：B地区※最低敷地面積110m2）、壁面後退あり、垣・柵の制限あり、準防火地域、景観法あり、航空法あり、都市再生特別措置法あり、農地法あり、埋蔵文化財保護法あり（II期）、埋蔵文化財包蔵地内（I期：試掘届出不要、II期：着工60日前までに試掘届出が必要です。）●水道分担金等：239,200円（20ｍｍ・税込）（I期：上下水道について、現在は宅地内に引き込まれておりませんが、購入者決定後に買主負担にて引込工事を行います。II期：上水道25mm引込管あり、下水道引込あり）●道路の幅員及び舗装：6.0ｍ（アスファルト舗装）※坪表示は１m2＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。)車による所要時間は、道路交通状況により異なります。●先着順受付中●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/27 次回更新予定日 2026/04/03
取引条件有効期限 2026/04/02

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉西支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉西支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉西支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県川越市新宿町1丁目16-3 SAISHOビル2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700827-0000127
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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