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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ所沢小手指南II【建築条件付土地】

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現地／北西側より撮影（2025年9月14日撮影）
現地／西側より撮影（2025年9月14日撮影）
現地／南西側より撮影（2025年9月14日撮影）
椿峰小学校（現地から140m～170m。 徒歩2分～3分。）分譲地から小学校の北門まで一直線でスムーズな登下校が可能です。「明るい子・がんばる子・やさしい子・のぞみつづける子」を学校教育目標に掲げる公立小学校です。
所沢第三文化幼稚園（現地から650m～680m。 徒歩9分。(最長)）子ども一人一人を尊重し、感性や心身の成長をサポートしてくれる幼稚園。未就学児を対象に無料のコミュニティー「さくらんぼクラブ」を実施しています。
案内図
交通図
現地写真／全景
現地／北西側より撮影（2025年9月14日撮影）
現地写真／全景
現地／西側より撮影（2025年9月14日撮影）
現地写真／全景
現地／南西側より撮影（2025年9月14日撮影）
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
現地写真／全景・前面道路
現地／北西側より撮影（2025年9月14日撮影）
現地写真／前面道路
現地／北側より撮影（2025年9月14日撮影）
【学校】 椿峰小学校 (現地から140m～170m。 徒歩2分～3分。)
【学校】 所沢第三文化幼稚園 (現地から650m～680m。 徒歩9分。(最長))
【学校】 上山口中学校 (現地から940m～970m。 徒歩12分～13分。)
【買い物】 ヤオコー 所沢椿峰店 (現地から320m～350m。 徒歩4分～5分。)
【買い物】 マミーマート 所沢山口店 (現地から1460m～1490m。 徒歩19分。(最長))
【その他】 打越公園 (現地から310m～340m。 徒歩4分～5分。)

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■ヤオコー 所沢椿峰店 徒歩4分～5分（約320ｍ～約350ｍ）■西武園ゆうえんち（車で5分／約2,120ｍ～約2,150ｍ）などレジャースポットが身近に！
■4.5ｍの回遊道路新設の総6区画の分譲地■46坪以上の敷地・プランニングしやすい敷地形状■統一感のある美しい街づくり・外構計画を「まちなみガイドライン」に沿ってご提案致します。
■西武池袋線始発駅「小手指駅」徒歩27分（約2,100m～約2,130m）、または自転車で12分■西武バス「高峰」停留所 徒歩6分～7分(約460ｍ～約490ｍ）

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県所沢市小手指南５丁目17番32他
交通 西武池袋線「小手指」駅 徒歩27分
「」駅 バス 西武バス 高峰停留所 徒歩6分～7分
西武狭山線「下山口」駅 徒歩20分
販売価格 2580万円(1区画)～2830万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 152.62m2～160.96m2
開発面積 1221.03m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％・70％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 6区画
造成完了予定日 2023年8月 完成済（１・２・6） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.5m～6m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地・雑種地（ゴミステーション） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（武州ガス）、雨水：宅内浸透式（雨水トレンチ） 開発許可番号 完成済(１、２、6)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 ●先着順受付中
備考 ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●ゴミステーション（2.13m2）共有持分あり（各戸1/6）●水道分担金等：239,200円（20mm:税込）●道路の幅員及び舗装：4.5m、6.0m（アスファルト舗装）●自然公園法あり●航空法あり●景観法あり●地区計画あり（第二椿峰地区地区計画）●埋蔵文化財包蔵地（海谷遺跡）※坪表示は１m2＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。)車による所要時間は、道路交通状況により異なります。●先着順受付中●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/27 次回更新予定日 2026/04/03
取引条件有効期限 2026/04/02

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉西支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉西支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉西支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県川越市新宿町1丁目16-3 SAISHOビル2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700827-0000112
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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