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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ所沢小手指～陽だまりの街～【建築条件付土地】

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現地写真(2025年3月撮影)
現地写真(2025年3月撮影)
【小手指駅北口のハナミズキ通り】（現地から790m～810m。 徒歩10分～11分。）
大空を望む落ち着いた住宅街。日当たりを確保した全5区画。
西武池袋線「小手指」駅（現地から630m～650m。 徒歩8分～9分。）最寄り駅の「小手指」駅は、快速急行と急行、快速の停車駅。始発も利用ができます。北口目の前のバスロータリーでは、市内循環バス「ところバス」も発着しています。
上新井小学校（現地から830m～850m。 徒歩11分。(最長)）広い校庭のある小学校です。目指す学校像は「瞳かがやく 笑顔あふれる 楽しい学校」。
案内図
交通図
1号地と2号地は南側６ｍ道路に接していて、日当たり良好です。
現地写真(2025年3月撮影)
分譲地内の道路なので、人通りも少なく、子育て家族も安心です。
現地写真(2025年3月撮影)
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
【その他】 【小手指駅北口のハナミズキ通り】 (現地から790m～810m。 徒歩10分～11分。)
【車・交通】 西武池袋線「小手指」駅 (現地から630m～650m。 徒歩8分～9分。)
【学校】 上新井小学校 (現地から830m～850m。 徒歩11分。(最長))
【学校】 小手指中学校 (現地から1700m～1710m。 徒歩22分。(最長))
【学校】 所沢若草幼稚園 (現地から880m～890m。 徒歩11分～12分。)
【買い物】 ヨークフーズ　小手指店 (現地から660m～680m。 徒歩9分。(最長))

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■始発駅でもある西武池袋線「小手指」駅より徒歩8分～9分(約630m～約650m)。　東京メトロ有楽町線・副都心線へ直通運行しており、都心への通勤もスムーズです。
■高い建物が少ない落ち着いた住宅街。日当たりを確保した全4区画。■まちなみガイドラインで統一感ある街並み。
■駅前エリア間近の暮らしやすいまち■桃木窪公園（約110ｍ～約130ｍ）

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県所沢市上新井４丁目75番4他
交通 西武池袋線「小手指」駅 徒歩8分～9分
西武新宿線「新所沢」駅 バス 15分 小手指駅北口 徒歩8分～9分
西武狭山線「西所沢」駅 徒歩27分
販売価格 3820万円(1区画)～4280万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 141.3m2～144.1m2私道負担有り112.08m2※私道負担面積は共有持ち分あり（各戸1/5）
開発面積 819.09m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60、70/容積率：160・161・200
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 3区画 / 5区画
造成完了予定日 2023年4月 完成済（1・2・3） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4.1m～6m
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地・雑種地（ゴミステーション）、公衆用道路 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（武州ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式（浸透トレンチ） 開発許可番号 完成済(1、2、3)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 ●先着順受付中
備考 準防火地域、地区計画あり、景観法あり、航空法あり●ゴミステーション（2.09m2）共有持分あり(各戸1/5）●水道分担金等／239,200円（20ｍｍ・税込）●道路の幅員及び舗装：4.1m、4.5m、6.0m（アスファルト舗装）※坪表示は１m2＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。)車による所要時間は、道路交通状況により異なります。※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●先着順受付中●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/27 次回更新予定日 2026/04/03
取引条件有効期限 2026/04/02

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉西支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉西支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉西支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県川越市新宿町1丁目16-3 SAISHOビル2F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700827-0000107
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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