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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ東武動物公園II ［第I期・第II期］【建築条件付土地】

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東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅（東口）（現地から940m～990m。 徒歩12分～13分。）準急・急行、区間急行も停車する駅。東京メトロ日比谷線・半蔵門線に接続しているので、都心へダイレクトにアクセスでき、通勤や通学に便利です。
みやしろ保育園（現地から1300m～1350m。 徒歩17分。(最長)）「あかるいこ つよいこ すなおなこ」を保育目標に掲げ、延長保育や一時保育、病児・病後児保育などに幅広く対応している子育て世帯に優しい公立保育園です。
積水ハウスは、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。
東小学校（現地から1470m～1520m。 徒歩19分。(最長)）『自ら学ぶ子』（よく考える子　いつも元気な子　こころの豊かな子）を学校教育目標に掲げ、教育活動を進める公立小学校です。
百間中学校（現地から1580m～1630m。 徒歩20分～21分。）「進んで学習する生徒・仲よく助けあう生徒・心身を鍛える生徒」を学校教育目標に掲げ、日々教育活動に取り組んでいる公立中学校です。
案内図
交通図
外観・分譲地
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムIV」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
【車・交通】 東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅（東口） (現地から940m～990m。 徒歩12分～13分。)
【学校】 みやしろ保育園 (現地から1300m～1350m。 徒歩17分。(最長))
【学校】 東小学校 (現地から1470m～1520m。 徒歩19分。(最長))
【学校】 百間中学校 (現地から1580m～1630m。 徒歩20分～21分。)
【買い物】 東武ストア東武動物公園駅前店 (現地から810m～860m。 徒歩11分。(最長))
【買い物】 スーパーベルクス杉戸店 (現地から1360m～1410m。 車で4分。(最長))

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積水ハウスの分譲宅地「コモンステージ東武動物公園II」■全14区画うち第I期・第II期販売中■地盤調査済・本下水■整形地・平坦地・角地区画あり・南向き区画あり■前面道路5ｍ以上
■東武スカイツリーライン「東武動物公園」駅徒歩12分～13分■都内の主要駅まで好アクセス■東小学校まで徒歩19分、百間中学校まで徒歩20分～21分
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外観・分譲地

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県南埼玉郡　宮代町大字須賀字下堤外1710番19、他
交通 東武日光線「東武動物公園」駅 徒歩12分～13分
販売価格 1090万円(1区画)～1390万円(2区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 128.63m2～139.44m2
開発面積 2458.57m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60%（70%）/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 8区画 / 14区画
造成完了予定日 2025年10月 完成済（1・2・9・10・11・12・13・14） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5m/道路幅の備考：南東側道路5.0ｍ（アスファルト舗装）、開発道路　5.0ｍ（アスファルト舗装）
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地・雑種地（ゴミステーション） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：東京電力、ガス：集中プロパン（株式会社エネクル）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：雨水浸透貯留槽（浸透パネル）、オーバーフロー分はＵ字溝へ 開発許可番号 完成済(1、2、9、10、11、12、13、14)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●水道分担金（20mm）/418,000円（税込） ●ゴミ集積場（3.67m2）、未利用地（5.81m2）は1/14ずつ共有持分としてご所有いただきます。 ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/05 次回更新予定日 2025/12/12
取引条件有効期限 2025/12/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉東支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉東支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉東支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-16-7　南越谷センタービル
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700826-0000124
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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