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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ吉川センティアス【建築条件付土地】

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栄小学校（現地から190m～260m。 徒歩3分～4分。）「最後まで　課題をもって　笑顔で　取り組む子」の教育目標の下、知育・徳育・体育の面から子どもたちの健やかな成長を目指している小学校です。
積水ハウスは、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。
中央中学校（現地から450m～600m。 徒歩6分～8分。）「人間性豊かな判断力と実践力を持つ生徒」を教育目標に掲げ、栄小学校含む3つの小学校と連携した小中一貫教育を推進している中学校です。
茂幼稚園（現地から270m～320m。 徒歩4分。(最長)）遊びを中心とした子ども主体の教育を展開している幼稚園。就園児童対象の「ちびっこクラブ」や延長保育など、子育て世帯に優しい取り組みが行われています。
案内図
交通図
外観・分譲地
外観・分譲地
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
【学校】 栄小学校 (現地から190m～260m。 徒歩3分～4分。)
【学校】 中央中学校 (現地から450m～600m。 徒歩6分～8分。)
【学校】 茂幼稚園 (現地から270m～320m。 徒歩4分。(最長))
【買い物】 イオンレイクタウン (現地から3320m～3470m。 車で10分～11分。)
【買い物】 ウニクス吉川 (現地から970m～1120m。 車で3分～4分。)
【買い物】 コモディイイダ 吉川店 (現地から480m～630m。 徒歩6分～8分。)

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積水ハウスの分譲宅地「コモンステージ吉川センティアス」■全29区画■都市ガス・本下水・地盤調査済■南向き・整形地・平坦地・角地区画あり■前面道路5～6ｍ以上
■JR武蔵野線「吉川」駅徒歩30～32分/自転車14分■バス便あり■都内の主要駅まで好アクセス■栄小学校まで3～4分、中央中学校まで6～8分■越谷レイクタウン　車で10～11分
【見学予約受付中！】WEB予約来場特典あり！当日ご案内希望の方は、電話予約推奨

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  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺情報

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県吉川市大字吉川中央二丁目31番2の一部、他
交通 JR武蔵野線「吉川」駅 バス 17分 ネオポリス北 徒歩5分～6分
JR武蔵野線「吉川美南」駅 徒歩47分～49分
JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 徒歩52分～54分
販売価格 2480万円(1区画)～3980万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 150.1m2～233.54m2
開発面積 5699.61m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50%（60%）/容積率：100%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 8区画 / 29区画
造成完了予定日 2025年10月 完成済（7・8・14・15・18・19・20・29） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5m～14m/道路幅の備考：北側道路 6.0m、南側道路14.0m、開発道路5.0m（アスファルト舗装）
用途地域 第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地・雑種地（ゴミステーション） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は道路側溝 開発許可番号 完成済(7、8、14、15、18、19、20、29)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 吉川中央地区地区計画B地区（本物件南側道路（第2-310号線 吉川市道）端より北側20m迄）、その他はA地区●水道分担金（20mm）/330,000円（税込）●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。※土地有効面積とは別に、ゴミ集積場1（5.17m2）は1/18ずつ、ゴミ集積場2（5.00m2）は1/15ずつ、共有持分としてご所有いただきます。※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。） ※先着順販売中のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/16 次回更新予定日 2026/01/23
取引条件有効期限 2026/01/22

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉東支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉東支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉東支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-16-7　南越谷センタービル
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700826-0000123
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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