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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ越谷蒲生南【建築条件付土地】

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2方向角地の区画。住まい方に合わせて住みやすいプランを積水ハウスがご提案します。（※2024年11月撮影）
区画の北側は8.99ｍ幅員の歩道のある道路に面しています。（※2024年11月撮影）
プランニングしやすい整形地に、ご家族のご要望をじっくりお伺いし、理想の一邸を叶えます。
広々とした「南部第二公園」に隣接。（現地から70m。 徒歩1分。）東武スカイツリーラインの2つの駅が徒歩圏で、都内にも通勤しやすい便利な住環境です。周辺には商業施設・教育施設・病院・郵便局が揃い、毎日の生活絵を支えてくれます。
東武スカイツリーライン「新田」駅（現地から1150m。 徒歩15分。）東口ロータリーがきれいに整備されています。周辺にはスーパーや飲食店などが並びます。
案内図
交通図
コモンステージ越谷蒲生南
分譲地現地（分譲地北東側より）
2方向角地の区画。住まい方に合わせて住みやすいプランを積水ハウスがご提案します。（※2024年11月撮影）
分譲地現地（分譲地北側より）
区画の北側は8.99ｍ幅員の歩道のある道路に面しています。（※2024年11月撮影）
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
No.2　参考プラン（外観）
【参考プラン/外観パース】２号地敷地面積／敷地面積／111.32 m2（約33.67坪）1F床面積／51.15m2　2F床面積／53.15m2　延床面積／104.30m2（約31.55坪）
【参考プラン／間取り図】２号地
プラン
【その他】 広々とした「南部第二公園」に隣接。 (現地から70m。 徒歩1分。)
【車・交通】 東武スカイツリーライン「新田」駅 (現地から1150m。 徒歩15分。)
【車・交通】 東武スカイツリーライン「蒲生」駅 (現地から1750m。 徒歩22分。)
【学校】 越谷市立蒲生第三保育所 (現地から600m。 徒歩8分。)
【学校】 愛隣幼稚園 (現地から950m。 徒歩12分。)
【学校】 越谷市立蒲生南小学校 (現地から670m。 徒歩9分。)

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積水ハウスの分譲宅地「コモンステージ越谷蒲生南」■全３区画/最終1区販売中■都市ガス・本下水・地盤調査済■整形地・平坦地・角地・南東角地・南向き■前面道路6ｍ以上■即引渡し可
■東武スカイツリーライン「新田」駅徒歩15分/「蒲生」駅徒歩22分■分譲地の目の前には元気いっぱいに遊べる南部第二公園■都内の主要駅まで好アクセス■蒲生南小学校まで徒歩9分
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その他設備
  • 都市ガス
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県越谷市蒲生　南町10番19
交通 東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩15分
東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩22分
東武伊勢崎線「新越谷」駅 バス 12分 蒲生四丁目 徒歩14分
販売価格 2280万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 111.32m2
開発面積 366.04m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：70％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 3区画
造成完了予定日 完成済（2） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～8.9m/道路幅の備考：※8.9ｍ道路は歩道を含む道路幅です。
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分はＵ字溝 開発許可番号 完成済(2)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●水道分担金（20mm）/242,000円（税込）　●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。）※先着順販売中のため、売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉東支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉東支店

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積水ハウス株式会社埼玉東支店　不動産店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉東支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷1-16-7　南越谷センタービル
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700826-0000087
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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