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建築条件付き土地 【積水ハウス】マストタウン上木崎【建築条件付土地】

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整然とした分譲地【5区画販売】。6m道路でプランニングしやすい敷地形状です。
JR京浜東北・根岸線「与野」駅（現地から970m～1010m。 徒歩13分。(最長)）JR大宮駅へ3駅の立地。赤羽・上野・東京方面の都心への通勤通学にも便利です。
JR「さいたま新都心」駅（現地から1230m～1270m。 徒歩16分。(最長)）JR京浜東北・根岸線、JR高崎線、JR宇都宮線が通っているので通勤、通学に便利
新都心ひなた保育園（現地から520m～540m。 徒歩7分。(最長)）保育方針は、子どもたち一人ひとりの発達を援助し、その子にあった成長を促します。そして子どもたちをありのままに受け止め信頼関係を築き、肯定的に関わり、心の安定を図ります。
上木崎小学校（現地から410m～450m。 徒歩6分。(最長)）心身ともに健やかな子の育成を学校教育目標とし、保護者や地域と協力して教育活動している小学校です。
大石中学校（現地から870m～880m。 徒歩11分。(最長)）昭和29年開校の伝統ある公立中学校です。見沼の自然が多く残る、緑に囲まれた環境の中、日々勉強にスポーツにと活発に活動しています。
案内図
交通図
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
【車・交通】 JR京浜東北・根岸線「与野」駅 (現地から970m～1010m。 徒歩13分。(最長))
【車・交通】 JR「さいたま新都心」駅 (現地から1230m～1270m。 徒歩16分。(最長))
【学校】 新都心ひなた保育園 (現地から520m～540m。 徒歩7分。(最長))
【学校】 上木崎小学校 (現地から410m～450m。 徒歩6分。(最長))
【学校】 大石中学校 (現地から870m～880m。 徒歩11分。(最長))
【買い物】 ヤオコー浦和上木崎店 (現地から670m～710m。 徒歩9分。(最長))

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市　浦和区上木崎３丁目213番2の一部
交通 JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩13分
JR高崎線「さいたま新都心」駅 徒歩16分
バス 東武バス 上木崎 徒歩4分
販売価格 5800万円(1区画)～6700万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 106.49m2～115.82m2
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 5区画 / 11区画
造成完了予定日 2026年12月（1、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、70％(角地)/容積率：200％ 開発面積 -
地目 宅地・雑種地(ゴミステーション) 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅地内浸透式※オーバーフロー分は側溝へ 開発許可番号 第開-S2025071号（令和8年3月2日付）
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社 [国土交通大臣（１３）第２３４３号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 その他制限等/景観誘導区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、高度地区（20m地区）、ネットワーク連動型居住誘導区域●私道負担/なし※ゴミステーション（4.50m2）は各購入者様にて1区画あたり1/7の持分を持っていただきます。 ※先着順販売のため、成約済みの場合がございます。予めご容赦ください。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、車・自転車の所要時間は実走の場合です。※見学可能です。●工事の完了予定年月：2026年12月（2・3・6・7）開発許可番号/第開-S2025071号（2026年3月2日付）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/09/27 次回更新予定日 2026/10/02
取引条件有効期限 2026/10/01

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉中央支店の会社情報

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉中央支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5(ソニックシティビル27F)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
hiramatsu011@sekisuihouse.co.jp

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【物件番号】
1700824-0000173
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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