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建築条件付き土地 【積水ハウス】マストタウン上尾小泉II【建築条件付土地】

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整然とした区画整理地内の分譲地。全区画南面6m道路でプランニングしやすい敷地形状です。
JR「北上尾」駅（現地から1650m～1670m。 徒歩21分。(最長)）JR高崎線、湘南新宿ラインが乗り入れている駅で、JR大宮駅へ3駅の立地。都心への通勤通学にも便利です。
かたくり保育園（現地から230m～250m。 徒歩3分～4分。）保育目標は「心身ともに健康でよく遊ぶ子、自然や人とたくさん関わり思いやりのある子、自分で考え判断し行動できる子」。子どもを大切にした家庭的な温かい保育園です。
上尾花園幼稚園（現地から1190m～1210m。 徒歩15分～16分。）家庭的な明るい雰囲気の中、社会性や協調性を身につけ、思いやりのある心を伸ばす教育を行なっている幼稚園です。
大石小学校（現地から680m～700m。 徒歩9分。(最長)）「考える子、思いやりのある子、がんばる子」を学校教育目標に掲げ、教育活動に取り組んでいる公立小学校です。
大石中学校（現地から830m～850m。 徒歩11分。(最長)）「思いやりのある生徒・自ら学ぶ生徒・進んで身心を鍛える生徒 」を学校教育目標に掲げる公立中学校です。
案内図
交通図
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
【車・交通】 JR「北上尾」駅 (現地から1650m～1670m。 徒歩21分。(最長))
【学校】 かたくり保育園 (現地から230m～250m。 徒歩3分～4分。)
【学校】 上尾花園幼稚園 (現地から1190m～1210m。 徒歩15分～16分。)
【学校】 大石小学校 (現地から680m～700m。 徒歩9分。(最長))
【学校】 大石中学校 (現地から830m～850m。 徒歩11分。(最長))
【買い物】 ベルク 上尾春日店 (現地から1270m～1290m。 徒歩16分～17分。)

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【子育てしやすいまち】滑り台などの遊具や野球ができるグラウンドがある公園まで徒歩5分、大石小学校まで徒歩9分、小児科クリニックまで徒歩9分、子育て環境が整った安心なエリア
【利便性の高いまち】朝9時～夜12時まで営業しているスーパーが徒歩圏内、病院まで車で5分など暮らしに必要な機能が整っています。乗り換えなしで都内の主要駅へ通勤通学ができて便利です。
【ご見学・ご相談予約受付中】デザインオフィスによる無料プランニング受付中！現地のご案内やお借入れのご相談など随時受け付けております。少しでもご興味ございましたら、是非お問合せください。

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県上尾市小泉５丁目25番11他
交通 JR高崎線「北上尾」駅 徒歩21分
JR高崎線「上尾」駅 バス 6分 弁財入口 徒歩20分
販売価格 2780万円(1区画)～3080万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 158.05m2～165.31m2
開発面積 968.25m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％、60％(角地)/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 6区画
造成完了予定日 2025年9月（4・6） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地・雑種地(ゴミステーション) 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅地内浸透式※オーバーフロー分は側溝へ 開発許可番号 指令第20250050号(2025年5月19日付)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社 [国土交通大臣（１３）第２３４３号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 小泉地区地区計画/C地区、その他制限等/景観誘導区域、宅地造成及び特定盛土等規制法●私道負担/なし※ゴミステーション(2.96m2)は各購入者様にて1区画当たり1/6の持分を持っていただきます。※先着順販売のため、成約済みの場合がございます。予めご容赦ください。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、車・自転車の所要時間は実走の場合です。※見学可能です。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／農地転用受理通知書番号：上農委第5-9号(2025年4月28日付)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/09 次回更新予定日 2026/01/16
取引条件有効期限 2026/01/15

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町１-７-５（ソニックシティビル２７F)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700824-0000154
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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