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建築条件付き土地 【積水ハウス】セレクトタウン東大宮二丁目【建築条件付土地】

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JR東大宮駅（現地から770m。 徒歩10分。）JR大宮駅へ2駅7分（通勤時）。JR上野東京ラインと湘南新宿ラインの快速停車駅で、都心の主要駅へスムーズにアクセスします。
上尾みずほ幼稚園（現地から600m。 徒歩8分。）きれいな園舎と楽しい遊具、広々としたお庭が魅力です。遊びを通して優しさや思いやりの心を育て、音楽に親しみ豊かな感性を育てる、お子さまが楽しく通える幼稚園です。
見沼小学校（現地から250m。 徒歩4分。）学校教育目標は「仲良くする子　元気な子　考える子」。閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境の公立小学校です。
泰平中学校（現地から1100m。 徒歩14分。）「豊かな心を持ち実践力のある生徒の育成」を学校教育目標に掲げる公立中学校です。
マミーマート 東大宮店（現地から540m。 徒歩7分。）朝9時から夜10時まで営業。「より良い商品をより安く、毎日がお買得！」をモットーに、豊富な商品が揃います。JR東大宮駅西口エリアに位置し、お仕事帰りにも立ち寄りやすい立地です。
案内図
交通図
「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一 幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
【車・交通】 JR東大宮駅 (現地から770m。 徒歩10分。)
【学校】 上尾みずほ幼稚園 (現地から600m。 徒歩8分。)
【学校】 見沼小学校 (現地から250m。 徒歩4分。)
【学校】 泰平中学校 (現地から1100m。 徒歩14分。)
【買い物】 マミーマート 東大宮店 (現地から540m。 徒歩7分。)
【買い物】 コモディイイダ 東大宮店 (現地から680m。 徒歩9分。)

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■JR「東大宮」駅まで徒歩10分■敷地面積60坪以上■戸建住宅、事務所・店舗併用住宅のご計画が可能です■車2台～3台の駐車が可能です※建物の計画によりますーーーーー
■池袋・新宿方面、上野・東京方面に乗換なしでアクセス■東大宮駅から池袋駅まで直通36分、東京駅まで直通44分■見沼小学校まで徒歩4分圏内■徒歩圏内にスーパー・公園・クリニック等が充実
ーーーーー◎ご見学・ご相談 お問合せください無料プランニング受付中！現地のご案内やお借入れのご相談など随時受け付けております。積水ハウスが理想のお住まいをご提案いたします。

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市　見沼区東大宮２丁目52番3の一部
交通 湘南新宿ライン宇須「東大宮」駅 徒歩10分
「」駅 バス 東武バス・朝日バス 砂二丁目 徒歩3分
販売価格 6250万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 208.4m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 2区画
造成完了予定日 完成済（1号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：8m/道路幅の備考：(歩道含む)
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力、水道：公営水道、汚水：公共下水道、ガス：都市ガス　雨水：宅地内雨水浸透桝※オーバーフロー分は道路側溝 開発許可番号 完成済(1号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 東武不動産株式会社 [国土交通大臣（４）第７９６４号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 景観誘導区域、宅地造成及び特定盛土等規制法●水道分担金・検査料/29,800円（13ｍｍから20ｍｍへ変更/税込）※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、車の所要時間は実走の場合です。※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/16 次回更新予定日 2026/01/23
取引条件有効期限 2026/01/22

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町１-７-５（ソニックシティビル２７F)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700824-0000151
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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