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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ大宮 おおわだの杜【建築条件付土地】

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東武「大和田」駅（現地から220m～300m。 徒歩3分～4分。）東武アーバンパークライン停車駅。大宮駅へのアクセスも快適で、都心への通勤通学やショッピングにも便利です。
おおわだ幼稚園（現地から880m～960m。 徒歩11分～12分。）「自ら考え行動できる子、素直で明るい子、いのちを大切にする子、感謝と思いやりの心を持つ子、我慢できる子」を保育方針とする幼稚園です。
大砂土東小学校（現地から1050m～1130m。 徒歩14分～15分。）「心ゆたかに(徳) かしこく(知) たくましく(体)」を教育目標に掲げ、自然環境を生かした体験学習を行なっている公立小学校です。
大宮八幡中学校（現地から1240m～1320m。 徒歩16分～17分。）「心豊かで　たくましい　広い世界に生きる　人間の育成」を教育目標に掲げる公立中学校です。
案内図
交通図
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
現地写真
第3期分譲宅地(南東から)2025年2月23日撮影
現地写真
第2期分譲宅地(南東から)2025年2月23日撮影
現地写真
第1期分譲宅地(南東から)2025年2月23日撮影
参考プラン｜18号地
プラン
第3期分譲宅地(南東から)2025年2月23日撮影
プラン
第3期分譲宅地(東から)2025年2月23日撮影
【車・交通】 東武「大和田」駅 (現地から220m～300m。 徒歩3分～4分。)
【学校】 おおわだ幼稚園 (現地から880m～960m。 徒歩11分～12分。)
【学校】 大砂土東小学校 (現地から1050m～1130m。 徒歩14分～15分。)
【学校】 大宮八幡中学校 (現地から1240m～1320m。 徒歩16分～17分。)
【買い物】 ステラタウン大宮 (現地から3580m～3660m。 車で8分。(最長))
【買い物】 マルエツ大宮大和田店 (現地から260m～340m。 徒歩4分～5分。)

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【暮らしやすく住みやすい街づくりが始まります】■東武「大和田」駅徒歩3分～4分■「大和田特定土地区画整理事業」で大和田駅南口ロータリーや近隣公園の計画■2026年春に新設の小学校が開校
ーーー■3駅7分でビックターミナル「大宮」駅へ■大宮駅からは新宿・渋谷方面、東京・品川方面へ乗換なしでアクセス■通勤通学に便利な立地ーーー■積水ハウスが進める全20区画の分譲地
■全区画プランニングしやすい整形地■水道・ガス引込済ーーー◎積水ハウス「DESIGN OFFICE」監修の参考プランあります！◎長く住み続けたくなる「愛着」のある住まいをお届けします

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  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市　見沼区大和田町１丁目981番28他
交通 東武野田線「大和田」駅 徒歩3分～4分
湘南新宿ライン宇須「土呂」駅 徒歩24分～25分
東武野田線「大宮公園」駅 徒歩25分～26分
販売価格 3790万円(1区画)～4350万円(1区画) 最多価格帯 最多価格帯：3900万円台(4区画)
建物面積 - 土地面積 118.41m2～139.5m2
開発面積 2847.49m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％・70％(角地)/容積率：160％・200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 10区画 / 20区画
造成完了予定日 完成済（16・18・19・20・1・2・4・5・6・7） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～5m/道路幅の備考：南側：4.0ｍ、東側：5.0ｍ、分譲地内：4.8m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地・雑種地(ゴミステーション) 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅内浸透式※オーバーフロー分は側溝へ 開発許可番号 完成済(16、18、19、20、1、2、4、5、6、7)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 その他制限等/景観誘導区域、高度地区(15m)、宅地造成及び特定盛土等規制法●水道分担金(110,000円・税込)および検査手数料(7,800円)が別途必要です。●道路の幅員/南側：4.0ｍ、東側：5.0ｍ、分譲地内：4.8m●私道負担/なし※ゴミステーション(5.51m2)・未利用地(5.37m2)はそれぞれ各購入者様にて1区画あたり1/20の持分を持っていただきます。●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、車の所要時間は実走の場合です。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／開発行為の検査済証番号：第完‐N2023154号(2025年12月19日付)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町１-７-５（ソニックシティビル２７F)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700824-0000147
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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