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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ大宮吉野町【建築条件付土地】

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環境に恵まれたこの街で、住み続けるほどに「愛着」が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。
JR「宮原」駅（現地から1460m～1540m。 徒歩19分～20分。）ビッグターミナルの大宮駅まで1駅の宮原駅。高崎線と湘南新宿ラインが乗り入れられています。東口、西口ともにロータリーにバスやタクシー乗り場があります。
清美幼稚園（現地から100m～180m。 徒歩2分～3分。）一人ひとりの良いところ、可能性を伸ばしていくことで、生涯にわたる「生きる力の基礎」を培うことを目指し、「遊び」を通して育む保育を行う幼稚園です。
2024年12月16日撮影
宮原小学校（現地から710m～790m。 徒歩9分～10分。）子どもたちが人生豊かに生きられる力を育むことを目指しています。明治8年に移植したと言われている栴檀がシンボルとなっている小学校です。
宮原中学校（現地から1050m～1130m。 徒歩14分～15分。）「夢ひとすじに」の校訓のもと、「学び　磨き　鍛え　羽ばたけ」を教育目標に掲げ、部活動も盛んな中学校。住宅街の中にあり近隣住民から見守られ登下校も安心です。
案内図
交通図
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
現地写真
2024年12月16日撮影
現地写真
2024年12月16日撮影
【車・交通】 JR「宮原」駅 (現地から1460m～1540m。 徒歩19分～20分。)
【学校】 清美幼稚園 (現地から100m～180m。 徒歩2分～3分。)
【学校】 宮原小学校 (現地から710m～790m。 徒歩9分～10分。)
【学校】 宮原中学校 (現地から1050m～1130m。 徒歩14分～15分。)
【買い物】 ステラタウン大宮 (現地から2110m～2190m。 車で5分。(最長))
【買い物】 ベルクさいたま吉野町店 (現地から390m～440m。 徒歩5分～6分。)

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■徒歩圏３駅利用可で通勤通学に便利・JR「宮原」駅徒歩20分圏内/自転車8分～9分・NS「今羽」駅徒歩9分圏内/自転車4分・NS「東宮原」駅徒歩13分圏内/自転車6分
■宮原駅から、池袋駅まで直通34分、東京駅まで直通41分■都内の主要駅まで乗換なしでアクセス■最寄りバス停からJR大宮駅まで乗車24分ーーーーー■お買い物は徒歩圏にあるスーパーが便利
■徒歩6分圏内には遊具のある公園がありリフレッシュできます■宮原小学校まで徒歩10分ーーーーー■DESIGNOFFICE監修で理想のお住まいをご提案いたします。来場予約特典あり！

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市　北区吉野町１丁目357番22他
交通 JR高崎線「宮原」駅 徒歩19分～20分
埼玉新都市交通「今羽」駅 徒歩8分～9分
JR高崎線「大宮」駅 バス 24分 加茂神社前 徒歩10分～11分
販売価格 3590万円(3区画)～4380万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 124.26m2～162.72m2
開発面積 1566.55m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％・70％(角地)/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 11区画
造成完了予定日 完成済（６号地・8号地・10号地・11号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～8m/道路幅の備考：北西側：6ｍ、北東側：8ｍ
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地・雑種地(ゴミステーション) 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅内浸透式※オーバーフロー分は側溝へ 開発許可番号 完成済(６号地、8号地、10号地、11号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 その他制限等/景観誘導区域、宅地造成及び特定盛土等規制法●6号地：土地面積162.72m2(路地状部分 約50.77m2含)／8号地：土地面積162.36m2(路地上部分 約50.78m2含)●水道分担金(110,000円・税込)および検査手数料(7,800円)が別途必要です。●私道負担/なし※ゴミステーション(3.46m2)は各購入者様にて1区画あたり1/11の持分を持っていただきます。●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、自転車・車の所要時間は実走の場合です。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／開発行為の検査済証：第完‐N2023137号(2024年7月23日付)●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町１-７-５（ソニックシティビル２７F)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700824-0000141
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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