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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ与野本町【建築条件付土地】

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JR埼京線「与野本町」駅とJR京浜東北線「与野」駅の２駅２路線で、「新宿」方面や「東京」方面へ40分圏内で直結。通勤や通学も快適スムーズ。車での移動は「浦和南IC」から快適にアクセスできます。
「彩の国さいたま芸術劇場(徒歩14分／約1,110m~約1,120m)」や「埼玉県立近代美術館(徒歩26分／約2,020m~約2,030m)」が近く、文化や芸術を身近に享受できます。
２つの駅が徒歩圏内、整然とした街並みがつづく閑静な住宅街に誕生。都市機能が集積する利便性の高いまちで戸建て住宅に暮らす「贅」。プライバシーを確保した開放感のある３階建ても建てられます。
JR埼京線「与野本町」駅（現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長)）埼京線の快速も停まる、島式ホーム1面2線を有する高架駅です。出口は東口と西口があり、駅周辺には中央区役所をはじめ多くの行政、公共サービス機関が置かれています。
与野愛仕幼稚園（現地から930m～940m。 徒歩12分。(最長)）「あそびの力で、心と体を育てたい。」を教育・保育目標に掲げる園です。認定こども園移行に伴い、2021年度より全園児に自園調理による給食を提供しています。
案内図
交通図
JR「与野本町」駅と「与野」駅の２駅２路線利用可能
JR埼京線「与野本町」駅とJR京浜東北線「与野」駅の２駅２路線で、「新宿」方面や「東京」方面へ40分圏内で直結。通勤や通学も快適スムーズ。車での移動は「浦和南IC」から快適にアクセスできます。
暮らすほどに住みやすさが実感できる生活利便施設が整った住環境
「彩の国さいたま芸術劇場(徒歩14分／約1,110m~約1,120m)」や「埼玉県立近代美術館(徒歩26分／約2,020m~約2,030m)」が近く、文化や芸術を身近に享受できます。
積水ハウスが優れた性能の上質な住まいをお届けします
２つの駅が徒歩圏内、整然とした街並みがつづく閑静な住宅街に誕生。都市機能が集積する利便性の高いまちで戸建て住宅に暮らす「贅」。プライバシーを確保した開放感のある３階建ても建てられます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
現地写真（西側より）
2024年11月8日撮影5.2m道路に面し駐車もスムーズです。
参考プラン｜1号地
現地写真（北西より）
2024年11月8日撮影プランニングしやすい土地形状です。
現地写真（南西より）
2024年11月8日撮影整然とした家並みがつづく閑静な住宅街です。
【車・交通】 JR埼京線「与野本町」駅 (現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長))
【学校】 与野愛仕幼稚園 (現地から930m～940m。 徒歩12分。(最長))
【学校】 ChaCha Children Suzuya (現地から1350m～1360m。 徒歩17分。(最長))
【学校】 下落合小学校 (現地から850m～860m。 徒歩11分。(最長))
【学校】 与野東中学校 (現地から730m～740m。 徒歩10分。(最長))
【買い物】 西友与野店 (現地から340m～350m。 徒歩5分。(最長))

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【子育て家族に優しいまち】◎下落合小学校へ徒歩11分、与野東中学校へ徒歩10分◎教育施設や商業施設、公園、総合病院が近く、子育て家族が安心してのびのび暮らせる環境です　---
【区画】◎通りからひとつ入った閑静な住宅街◎3階建てでゆとりの住空間も実現できます　---【見学予約受付中】◎WEB予約の上初めてのご来場でギフトカード2000円分プレゼント！

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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県さいたま市　中央区下落合６丁目606番2、16
交通 JR埼京線「与野本町」駅 徒歩7分
JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩12分
JR埼京線「北与野」駅 徒歩13分
販売価格 6600万円(1区画)～6820万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 110.79m2～122.48m2
開発面積 233.28m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 完成済（1号地・2号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.2m
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅内浸透式 開発許可番号 完成済(1号地、2号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 その他制限等/景観誘導区域●水道分担金・検査料/117,800円（20ｍｍ、税込）●私道負担/なし●その他制限等/高度地区（20ｍ地区）、景観誘導地域●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※先着順販売の為、売約済みの場合がございます。予めご容赦ください。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数は80ｍ/1分で算出（1分未満は切り上げております）、車の所要時間は実走の場合です。●見学可能です。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/03/01 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/03/05

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　埼玉中央支店の会社情報

積水ハウス株式会社　埼玉中央支店

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会社名

積水ハウス株式会社　埼玉中央支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5(ソニックシティビル27F)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700824-0000126
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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