建築条件付き土地 コンフォート山科
自由設計対応、ワイドスパン、角地率44％。周辺には田園風景が広がる全9区画の街。6mの道路幅と広々とした間口（4区画は角地）で通風・採光が良好な思い描いた理想の住まいを実現可能。
3線5駅利用可能、JR東海道本線・湖西線「京阪山科駅」へ徒歩22～23分、JR東海道本線「山科駅」より京都駅へ1駅（乗車5分）、大阪・滋賀へも快適アクセス。
救急医療に対応した総合病院の音羽病院が徒歩8分圏内にあります。またスーパーやコンビニが徒歩9分圏内。図書館や遊具が整備された音羽夢ひろばも徒歩8分圏内にある子育て世代にお勧めの環境です。
0037-618-92192
無料
魅力1 自由設計対応、ワイドスパン、角地率44％。周辺には田園風景が広がる全9区画の街。
全9角の街「コンフォート山科」新規分譲受付開始！
6mの道路幅と広々とした間口（4区画は角地）で通風・採光が良好な思い描いた理想の住まいを実現可能。9号地モデルハウスプランも参考プランに掲載中です。
魅力2 豊富な実績で培われた技術で憧れのライフスタイルをカタチにします。
コンフォート山科の自由設計対応区画では、間取りだけでなく細部にまでこだわったデザインを実現できます。設備も複数のメーカーからお選び頂けるセレクトスタイルを採用。
豊富なデザインバリエーションの中から内装デザインのイメージと調和したものをカスタマイズできるので思い描いているインテリアデザインを実現できます。
システムキッチンとバスルームと洗面化粧台は6つのメーカーから、トイレは3つのメーカーからお選び頂けます。（※洗面化粧台はグレードアップ時に選べるメーカーも含みます。）
室内ドアなどの内装建具も2つのメーカーからお選び頂けます。詳しくはコンフォート山科の特設サイトをご覧下さい。
魅力3 山科駅へ自転車で約7～8分。乗り換えなしで京都都心、大阪都心へ快適アクセス。
3線5駅利用可能、JR東海道本線・湖西線「京阪山科駅」へ徒歩22～23分、JR東海道本線「山科駅」より京都駅へ1駅（乗車5分）、大阪・滋賀へも快適アクセス。
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区画図
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1号地 土地面積 100.19m2 価格 1730万円 -
2号地 土地面積 100.01m2 価格 1725万円 -
3号地 土地面積 100.00m2 価格 1663万円 -
4号地 土地面積 100.00m2 価格 1663万円 -
5号地 土地面積 103.42m2 価格 1783万円 -
6号地 土地面積 106.48m2 価格 1837万円 -
7号地 土地面積 100.08m2 価格 1665万円 -
8号地 土地面積 100.16m2 価格 1666万円 -
9号地 土地面積 105.54m2 価格 1595万円
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内観・室内
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- その他設備
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- 都市ガス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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参考プラン
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
市立大塚小学校 （1,020m～1,070m 徒歩13分～14分）
敷地内には0歳から18歳までの児童が利用できる京都市大塚児童館...
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【買い物】
フレスコ四ノ宮店 （590m～640m 徒歩8分）
品揃えが豊富なスーパーです。徒歩10分圏内にスーパーがあるので...
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【買い物】
セブン-イレブン 京都山科小山店 （620m～670m 徒歩8分～9分）
住民票の写しなどの証明書が取得できるマルチコピー機が設置されて...
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【買い物】
ラクト山科 （1,490m～1,540m 徒歩19分～20分）
大型ショッピングモールの「ラクト山科ショッピングセンター」へは...
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【病院・役所】
洛和会音羽病院 （520m～570m 徒歩7分～8分）
救急医療に対応した総合病院「洛和会音羽病院」が近くにあるので安...
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【その他】
洛和図書館 （470m～520m 徒歩6分～7分）
入館や閲覧はどなたでも可能な音羽病院が運営する医学専門図書も充...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区四ノ宮奈良野町65番1他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京阪京津線「四宮」駅 徒歩14分～15分 京阪京津線「追分」駅 徒歩9分～10分 京都地下鉄東西線「山科」駅 徒歩21分～22分 |
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| 販売価格 | 1,595～1,837万円 | 最多価格帯 | 1,600万円台（4区画） |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 100.00m2（2区画）～106.48m2（1区画） |
| 開発面積 | 1429.64m2 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% |
| 建築条件 | 建築条件付 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
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| 販売スケジュール | 新規分譲受付開始 | ||
| 販売区画数 / 総区画数 | 9区画 / 9区画 | ||
| 造成完了予定日 | 2025年5月中旬 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 分譲地内開発道路：約6m、公道：約6m（分譲地南側に接道） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 田 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 水道分担金：154,000円（消費税込み）、登記費用などの諸費用：約81万円 | ||
| 主たる設備の概要 | 関西電力、都市ガス（大阪ガス）、公共上下水道、側溝、他 | 開発許可番号 | 第5083号（令和6年3月4日） |
| 施工会社 | 株式会社ハウスクリエイティブ | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ハウスクリエイティブ [京都府知事（4）第12746号] | 取引態様 | 売主／株式会社ハウスクリエイティブ |
| 備考 |
開発総面積1,429.64m2（関する区域：858.98m2） 第二種高度地区 15m、準防火地域、山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区）、屋外広告物第2種地域、立地適性化指定・居住誘導区域、宅地造成工事規制区域 地目／現状は田、造成完了後に宅地に変更 ※建築条件付宅地分譲／土地売買契約後、3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件としています。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙になり、受領している金銭は全額無利子で返還致します。 |
||
| 情報更新日 | 2025/12/07 | 次回更新予定日 | 2025/12/21 |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/22 | ||
販売概要・権利のこだわりポイント
- 建築条件付き
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 自由設計対応
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- どんな事でもお気軽にご相談下さい。
- 当社では、相談いただいた住まいの疑問やちょっとしたこと事でも誠実・丁寧な対応を心がけ、豊富な情報や知識と今までの経験を活かし、お答えできるようお客様それぞれにあった進め方をご提案致します。
住宅ローンや補助金制度、住み替え（持ち家の売却）などについてもお気軽にご相談下さい。
住まいをお引渡しさせて頂いた後も誠心誠意サポートを行い、人と人との繋がりを大切にし、日々精進してまいります。
加藤
株式会社ハウスクリエイティブの会社情報
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株式会社ハウスクリエイティブ
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-758-500へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ハウスクリエイティブ |
|---|---|
| 免許番号 | 京都府知事 (4) 第 12746 号 |
| 所在地 | 京都府京田辺市田辺沓脱9番地アクアホームビル101号 |
| 所属団体 |
(公社)京都府宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1700802-0000018
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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