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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ東宿郷6丁目【建築条件付土地】

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コモンステージ東宿郷6丁目（現地から280m～310m。 徒歩4分。(最長)）
JR宇都宮駅（東口）（現地から1050m～1080m。 徒歩14分。(最長)）LRTやバスなど公共交通機関が充実する宇都宮の玄関口。商業施設やオフィスが集まり、通勤・通学から休日のお出かけまで快適に利用できます。
けいほう保育園（現地から620m～630m。 徒歩8分。(最長)）広々とした園舎・園庭で、のびのびと過ごせる環境が整っています。体操教室や和太鼓教室といった多彩なプログラムを取り入れ、子どもたちの豊かな感性を育んでいます。
今泉小学校（現地から850m～880m。 徒歩11分。(最長)）創立1928年の歴史を持ち、『明るく・楽しく・喜びいっぱい 心のふるさと今泉小』を理念に、地域と連携した教育やクラブ活動、食育に力を入れています。
泉が丘中学校（現地から1640m～1650m。 徒歩21分。(最長)）人間尊重の精神を基盤に、個性豊かで情操に富んだ人間として、平和で民主的な社会の発展に貢献する生徒の育成を教育目標に掲げる中学校です。
案内図
交通図
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
現地写真／南側より
現地写真／南側より（2026年10月15日撮影）
現地写真／西側より
現地写真／西側より（2026年10月15日撮影）
【区画No.2】　参考プラン／外観イメージ
プラン
【区画No.2】参考プラン/間取り図
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【区画No.2】参考プラン/内観イメージ
プラン
【区画No.2】参考プラン/内観イメージ
【その他】 コモンステージ東宿郷6丁目 (現地から280m～310m。 徒歩4分。(最長))
【車・交通】 JR宇都宮駅（東口） (現地から1050m～1080m。 徒歩14分。(最長))
【学校】 けいほう保育園 (現地から620m～630m。 徒歩8分。(最長))
【学校】 今泉小学校 (現地から850m～880m。 徒歩11分。(最長))
【学校】 泉が丘中学校 (現地から1640m～1650m。 徒歩21分。(最長))
【買い物】 ツルハドラッグ宇都宮東宿郷店 (現地から70m～80m。 徒歩1分。(最長))

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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市東宿郷６丁目５番６の一部
交通 湘南新宿ライン宇須「宇都宮」駅 徒歩14分
宇都宮芳賀ライトレール線「駅東公園前」駅 徒歩4分
販売価格 4840万円(2区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 165.69m2～165.73m2
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 2026年12月（1号地、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第二種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、70％（角地）/容積率：200％ 開発面積 331.42m2
地目 田・（現況：宅地） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 開発許可番号 開発申請不要な土地のため無し
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付【抽選：販売開始】2026年10月31日（土）より販売開始※当日、午前10時00分～お申し込みエントリー受付／場所：積水ハウス(株)宇都宮支店／午前10時30分～抽選開始、先着順お申込受付○午前10時30分までに同じ区画に対して複数のエントリーがあった場合、抽選でご購入者様を決定致します。エントリーがなかった区画は、当日午前10時30分～先着順販売となります。○お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。○販売開始日の10月31日（土）まではご契約またはご予約のお申し込みに一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。
抽選日 【抽選：販売開始】2026年10月31日（土）より販売開始※当日、午前10時00分～お申し込みエントリー受付／場所：積水ハウス(株)宇都宮支店／午前10時30分～抽選開始、先着順お申込受付
備考 景観法、農地法、都市再生特別措置法、盛土規制法●水道負担金（20mm）：131,300円（税込）●手付金等保全機関／西日本住宅産業信用保証(株)●農地転用受理番号／宮農委第5174号（令和8年10月1日）※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※車での所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。●工事の完了予定年月：2026年12月（2号地）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/10/28 次回更新予定日 2026/10/30
取引条件有効期限 2026/10/29

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000194
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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