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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ那須塩原下永田【建築条件付土地】

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JR東北本線「西那須野」駅（現地から1740m～1810m。 徒歩22分～23分。）西口、東口がありバスやタクシー乗り場、駐輪場もあります。
第二ひかり幼稚園（現地から890m～960m。 徒歩12分。(最長)）子どもの気持ちに寄り添い、健やかな育ちを見守る公立保育園です。
大山小学校（現地から460m～530m。 徒歩6分～7分。）「おもいやる子ども のびる子ども たえぬく子ども」の教育目標を核に全ての教育活動をとおして、「知 徳 体」バランスのとれた児童の育成をめざす小学校です。
西那須野中学校（現地から1470m～1540m。 徒歩19分～20分。）「未来を主体的に生きぬく力を育む」を教育目標に掲げる中学校です。
ドラッグストアコスモス下永田店（現地から1170m～1240m。 徒歩15分～16分。）処方箋や第一類医薬品、要指導医薬品、カウンセリング化粧品の他、食品なども取り扱う店舗です。
案内図
交通図
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
現地写真1（入口より）
現地写真／入口より（2026年3月24日撮影）
現地写真2（西側より）
現地写真／西側より（2026年3月24日撮影）
現地写真3（北側より）
現地写真／北側より（2026年3月24日撮影）
現地写真4（東側より）
現地写真／東側より（2026年3月24日撮影）
【車・交通】 JR東北本線「西那須野」駅 (現地から1740m～1810m。 徒歩22分～23分。)
【学校】 第二ひかり幼稚園 (現地から890m～960m。 徒歩12分。(最長))
【学校】 大山小学校 (現地から460m～530m。 徒歩6分～7分。)
【学校】 西那須野中学校 (現地から1470m～1540m。 徒歩19分～20分。)
【買い物】 ドラッグストアコスモス下永田店 (現地から1170m～1240m。 徒歩15分～16分。)
【買い物】 ベイシア那須塩原店 (現地から940m～1010m。 徒歩12分～13分。)

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■物件について〇ＪＲ西那須野駅東口まで徒歩23分(最長)〇大山公園まで徒歩7分（最長）〇大山小学校まで徒歩7分（最長）〇西那須野中学校まで徒歩19分（最長）
〇第二ひかり幼稚園まで徒歩12分（最長）〇ベイシア那須塩原店まで徒歩13分（最長）〇ドラッグストアコスモス下永田店まで徒歩16分（最長）

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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県那須塩原市下永田６丁目1223番13、他
交通 JR東北本線「西那須野」駅 徒歩22分～23分
JR東北本線「西那須野」駅 バス 6分 清峰高前 徒歩10分
販売価格 699万円(1区画)～928万円(1区画) 最多価格帯 最多価格帯：690万円台、740万円台、720万円台、770万円台、760万円台、710万円台、860万円台、920万円台、790万円台、830万円台、800万円台(各1区画)
建物面積 - 土地面積 256.06m2～335.09m2
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 11区画 / 11区画
造成完了予定日 2026年3月 完成済（1、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m/道路幅の備考：道路幅員：東、西、南、北それぞれ6.0ｍ、アスファルト舗装
用途地域 無指定 都市計画 非線引区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、70％（角地）/容積率：200％ 開発面積 8704.95m2
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：東京電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透式 開発許可番号 完成済(1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 その他制限/都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法●次の区画は敷地の一部が高圧電線路下となります。No.3/土地面積297.07m2（約136.09m2は高圧線下）、No.4/土地面積289.77m2（約108.64m2は高圧線下）、No.5/土地面積295.14m2（約105.29m2は高圧線下）、No.6/土地面積273.50m2（約105.20m2は高圧線下）、No.7/土地面積335.09m2（約107.37m2は高圧線下）●水道加入金（20ｍｍ）63,000円（税込）●道路幅員及び舗装/約6.0ｍ（公道・アスファルト舗装）●開発許可番号/那塩都計指令第７-２-９号（令和7年8月28日）●本分譲地におきましては、良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。●坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。●各施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。●各施設までの自転車・自動車時間は実際の所要時間となります。●各施設までの距離は区画No.1、No.7を基点としております。●工事の完了予定年月：2026年3月 完成済（2・3・4・5・6・7・8・9・10・11）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/08/28 次回更新予定日 2026/09/04
取引条件有効期限 2026/09/03

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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積水ハウス株式会社宇都宮支店　イズ那須塩原展示場

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000192
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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