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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ越戸１丁目II期【建築条件付土地】

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コモンステージ越戸１丁目II期（現地から2610m～2670m。 車で6分。(最長)）2026年3月28日開園のアークタウン宇都宮（東部総合公園）
JR宇都宮駅（現地から2920m～3050m。 車で6分～7分。）新幹線も利用できる、北関東最大のターミナル駅です。
石川幼稚園（現地から990m～1060m。 徒歩13分～14分。）「一人一人が輝いて一人一人が主人公！」を合言葉に、子ども達がそれぞれの人生に主体的に取り組み、自律創造出来る様な心を養うため、日々誠実に努めている園です。
泉が丘小学校（現地から710m～840m。 徒歩9分～11分。）泉が丘中学校が隣接し、敷地内には総合型地域スポーツクラブやコミニュティセンターが併設され、非常に恵まれた教育環境となっています。
泉が丘中学校（現地から710m～840m。 徒歩9分～11分。）人間尊重の精神を基盤に、個性豊かで情操に富んだ人間として、平和で民主的な社会の発展に貢献する生徒の育成を教育目標に掲げる中学校です。
案内図
交通図
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
【区画No.4】参考プラン
【区画No.4】　参考プラン／外観パース
プラン
【区画No.4】参考プラン/間取り図
プラン
【区画No.4】参考プラン/内観パース
プラン
【区画No.4】参考プラン/内観パース
【その他】 コモンステージ越戸１丁目II期 (現地から2610m～2670m。 車で6分。(最長))
【車・交通】 JR宇都宮駅 (現地から2920m～3050m。 車で6分～7分。)
【学校】 石川幼稚園 (現地から990m～1060m。 徒歩13分～14分。)
【学校】 泉が丘小学校 (現地から710m～840m。 徒歩9分～11分。)
【学校】 泉が丘中学校 (現地から710m～840m。 徒歩9分～11分。)
【買い物】 COCO越戸ショッピングプラザ (現地から540m～610m。 徒歩7分～8分。)

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【物件について】〇 泉が丘小学校／徒歩11分（最長、約840m）〇中久保公園／徒歩5分（最長、約360m）〇とちぎコープ越戸店／徒歩9分（最長、約680m）
【積水ハウスについて】〇ご家族を笑顔にし、暮らしに彩りと潤いをあたえてくれる暮らしをご提案します。〇積水ハウスはこだわりの素材で、快適でリラックスできる住まいをお届けします。
【現地見学予約受付中】WEBページではお伝えしきれないオススメポイントがあります！プランニングもご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください♪

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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市越戸１丁目２３９番１１の一部
交通 湘南新宿ライン宇須「宇都宮」駅 バス 16分 越戸新田 徒歩3分～4分
宇都宮芳賀ライトレール線「陽東3丁目」駅 徒歩14分～15分
販売価格 1840万円(1区画)～2440万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 159.07m2～209.21m2
開発面積 2194.44m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、70％（角地）/容積率：160％～200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 6区画 / 10区画
造成完了予定日 2026年5月（1号地・4号地・5号地・6号地・8号地・9号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：3.6m～6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地・ゴミステーション：雑種地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式、宅地内浸透、ゴミステーション(ゴミステーションは、各々1/10ずつ共有して頂きます) 開発許可番号 宇都宮市指令都第2-67号(令和7年9月26日)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法●水道負担金（20mm）：131,300円（税込）●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。　※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。　※自転車・車の所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※詳しくは担当者にお問い合わせください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/04/04 次回更新予定日 2026/04/10
取引条件有効期限 2026/04/09

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000176
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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