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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ越戸１丁目II期【建築条件付土地】

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コモンステージ越戸１丁目II期（現地から2610m～2670m。 車で6分～66分。）2026年3月開園予定の東部総合公園「アークタウン宇都宮」
JR宇都宮駅（現地から2920m～3050m。 車で6分～7分。）新幹線も利用できる、北関東最大のターミナル駅です。
石川幼稚園（現地から990m～1060m。 徒歩13分～14分。）「一人一人が輝いて一人一人が主人公！」を合言葉に、子ども達がそれぞれの人生に主体的に取り組み、自律創造出来る様な心を養うため、日々誠実に努めている園です。
泉が丘小学校（現地から710m～840m。 徒歩9分～11分。）泉が丘中学校が隣接し、敷地内には総合型地域スポーツクラブやコミニュティセンターが併設され、非常に恵まれた教育環境となっています。
泉が丘中学校（現地から710m～840m。 徒歩9分～11分。）人間尊重の精神を基盤に、個性豊かで情操に富んだ人間として、平和で民主的な社会の発展に貢献する生徒の育成を教育目標に掲げる中学校です。
案内図
交通図
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
【その他】 コモンステージ越戸１丁目II期 (現地から2610m～2670m。 車で6分～66分。)
【車・交通】 JR宇都宮駅 (現地から2920m～3050m。 車で6分～7分。)
【学校】 石川幼稚園 (現地から990m～1060m。 徒歩13分～14分。)
【学校】 泉が丘小学校 (現地から710m～840m。 徒歩9分～11分。)
【学校】 泉が丘中学校 (現地から710m～840m。 徒歩9分～11分。)
【買い物】 COCO越戸ショッピングプラザ (現地から540m～610m。 徒歩7分～8分。)

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【物件について】〇 泉が丘小学校／徒歩11分（最長、約840m）〇中久保公園／徒歩5分（最長、約360m）〇とちぎコープ越戸店／徒歩9分（最長、約680m）
【積水ハウスについて】〇ご家族を笑顔にし、暮らしに彩りと潤いをあたえてくれる暮らしをご提案します。〇積水ハウスはこだわりの素材で、快適でリラックスできる住まいをお届けします。
【現地見学予約受付中】WEBページではお伝えしきれないオススメポイントがあります！プランニングもご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください♪

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  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県宇都宮市越戸１丁目２３９番１１の一部
交通 湘南新宿ライン宇須「宇都宮」駅 バス 16分 越戸新田 徒歩3分～4分
宇都宮芳賀ライトレール線「陽東3丁目」駅 徒歩14分～15分
販売価格 1840万円(1区画)～2480万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 159.07m2～209.21m2
開発面積 2194.44m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、70％（角地）/容積率：160％～200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 9区画 / 10区画
造成完了予定日 2026年4月（1号地・2号地・3号地・4号地・5号地・6号地・7号地、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：3.6m～6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式、宅地内浸透、ゴミステーション(ゴミステーションは、各々1/10ずつ共有して頂きます) 開発許可番号 宇都宮市指令都第2-67号(令和7年9月26日)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 【抽選：販売開始】2026年3月7日（土）より販売開始※当日、午前10時00分～お申し込みエントリー受付／場所：積水ハウス(株)宇都宮支店／午前10時30分～抽選開始、先着順お申込受付○午前10時30分までに同じ区画に対して複数のエントリーがあった場合、抽選でご購入者様を決定致します。エントリーがなかった区画は、当日午前10時30分～先着順販売となります。○お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。○販売開始日の3月7日（土）まではご契約またはご予約のお申し込みに一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。
抽選日 【抽選：販売開始】2026年3月7日（土）より販売開始※当日、午前10時00分～お申し込みエントリー受付／場所：積水ハウス(株)宇都宮支店／午前10時30分～抽選開始、先着順お申込受付
備考 景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法●水道負担金（20mm）：131,300円（税込）※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。　※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。　※自転車・車の所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※詳しくは担当者にお問い合わせください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/02/15 次回更新予定日 2026/02/20
取引条件有効期限 2026/02/19

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000176
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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