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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ那須塩原太夫塚【建築条件付土地】

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JR東北本線「西那須野」駅（現地から1340m～1530m。 徒歩17分～20分。）新幹線停車駅の「那須塩原駅」が隣駅のため、東北方面や都心へのアクセスがスムーズ。またバスやタクシー乗り場・駐輪場が整備されており、各方面への移動も便利です。
西那須野幼稚園（現地から570m～720m。 徒歩8分～9分。）「自主性・連帯性・創造性」を保育目標に掲げ、自分を愛するように他の人を愛せる人間を育成する幼稚園。子育て支援施設や自然観察園、砂場のグラウンドも併設されています。
那須塩原東小学校（現地から820m～1010m。 徒歩11分～13分。）知・徳・体の調和がとれた成長を図り、独立自尊の精神を身に付け、自己の責任を果たし社会に役立とうとする児童を育てることを教育目標に掲げる小学校です。
西那須野中学校（現地から1440m～1630m。 徒歩18分～21分。）教育目標「未来を主体的に生きぬく力を育む」の実現に向けて、保護者、地域、学校が連携・協力しながら生徒一人一人の幸せ（ウェルビーイング）の育成を目指す中学校です。
ヨークベニマル西那須野店（現地から400m～550m。 徒歩5分～7分。）生鮮食品をはじめ、食料品ならびに日用雑貨や家庭用品、衣料品等をメインに取り扱うスーパーマーケット。お客さまの立場に立った商品開発やサービスに努めています。
案内図
交通図
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
現地写真1
現地写真／西側より(撮影日:令和7年10月28日)
現地写真2
現地写真／東側より(撮影日:令和7年10月28日)
現地写真3
現地写真／東側より(撮影日:令和7年10月28日)
現地写真4
現地写真／東より(撮影日:令和7年10月28日)
参考プラン
参考プラン
プラン
現地写真／北側より(撮影日:令和7年10月28日)
【車・交通】 JR東北本線「西那須野」駅 (現地から1340m～1530m。 徒歩17分～20分。)
【学校】 西那須野幼稚園 (現地から570m～720m。 徒歩8分～9分。)
【学校】 那須塩原東小学校 (現地から820m～1010m。 徒歩11分～13分。)
【学校】 西那須野中学校 (現地から1440m～1630m。 徒歩18分～21分。)
【買い物】 ヨークベニマル西那須野店 (現地から400m～550m。 徒歩5分～7分。)
【買い物】 クスリのアオキ那須塩原太夫塚店 (現地から170m～320m。 徒歩3分～4分。)

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■物件について〇JR西那須野駅まで徒歩20分（最長）〇那須塩原市立東小学校まで徒歩13分（最長）〇那須塩原市立西那須野中学校まで徒歩21分（最長）〇太夫塚公園まで徒歩4分（最長）
〇クスリのアオキ那須塩原太夫塚店まで徒歩4分（最長）〇ヨークベニマル西那須野店まで徒歩7分（最長）〇アクロスプラザ西那須野まで徒歩6分（最長）
〇トライアルマート西那須野店まで徒歩13分（最長）〇烏ヶ森公園まで車3分（最長）

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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県那須塩原市太夫塚１丁目232番657、他
交通 JR東北本線「西那須野」駅 徒歩17分～20分
販売価格 824万円(1区画)～1357万円(1区画) 最多価格帯 最多価格帯：890万円台(4区画)
建物面積 - 土地面積 261.63m2～435m2
開発面積 9391.17m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％,70％（角地）/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 20区画 / 25区画
造成完了予定日 完成済（15）、他 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～13.7m/道路幅の備考：道路幅員：南東6.0ｍ、北6.0ｍ、南6.0ｍ～13.63m（歩道含）、いずれもアスファルト舗装
用途地域 無指定 都市計画 非線引区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：東京電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 開発許可番号 完成済(5、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 その他制限/都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法●水道加入金（20mm）/63,000円（税込）※手付金等保全機関/西日本住宅産業信用保証(株)※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※車での分数は、実際の走行時間となります。※各施設までの距離は区画No.5、No.14、No.24を基点としております。●宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／農地転用許可番号/那塩農委指令第5080号（令和7年3月12日）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/19 次回更新予定日 2026/01/23
取引条件有効期限 2026/01/22

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000168
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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