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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンフォレスト真岡市亀山【販売代理】【建築条件付土地】

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真岡鐵道「真岡」駅（現地から2430m。 車で5分。）真岡市の中心に位置する「真岡駅」は、蒸気機関車をモチーフにしたユニークな駅舎が特徴で、街のランドマークとして親しまれています。
萌丘幼稚園（認定こども園）（現地から1150m。 車で3分。）自然豊かな環境で子ども一人ひとりの個性を大切にする保育を行っています。園名には「木の芽が萌え出るように、子どもたちがすくすく育つことを願う」という思いが込められています。
積水ハウスは、長く住み続けたくなる「愛着」のある住まいをご提案します。
亀山小学校（現地から860m。 徒歩11分。）自然に恵まれた環境で、子どもたちの健やかな成長と豊かな人間性を育む教育を行っています。地域との連携を重視し、安全で明るい学びの場を提供しています。
真岡西中学校（現地から1430m。 自転車で8分。）地域とのつながりを大切にしながら、生徒の主体性を育む教育を行っています。自然体験や地域行事への参加を通じて、協調性や社会性を養うほか、国際交流にも力を入れてます。
案内図
交通図
コモンフォレスト真岡市亀山【販売代理】
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
【車・交通】 真岡鐵道「真岡」駅 (現地から2430m。 車で5分。)
【学校】 萌丘幼稚園（認定こども園） (現地から1150m。 車で3分。)
【学校】 亀山小学校 (現地から860m。 徒歩11分。)
【学校】 真岡西中学校 (現地から1430m。 自転車で8分。)
【買い物】 かましん 真岡亀山北店 (現地から1130m。 車で3分。)
【買い物】 クスリのアオキ真岡亀山店 (現地から690m。 徒歩9分。)

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■物件について〇亀山小学校／徒歩11分（約860m）〇亀山北公園／徒歩10分（約740m）〇北関東自動車道真岡 IC／ 車5分（約2,300m）
■積水ハウスについて〇ご家族を笑顔にしてくれ、暮らしに彩りと潤いをあたえてくれる。〇積水ハウスはこだわりの素材で、快適でリラックスできる住まいをお届けします。
■積水ハウスについて〇累積建築戸数270万戸（2025年1月31日時点）〇東日本大震災等での全壊・半壊ゼロ〇「わが家」を世界一幸せな場所にするお手伝いを致します

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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県真岡市亀山（真岡市亀山北土地区画整理事業78街区1-2の各一部）
交通 真岡鐵道「真岡」駅 徒歩32分
販売価格 1140万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 270.95m2
開発面積 1089.31m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％（角地60％）/容積率：80％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 14区画
造成完了予定日 2025年12月 完成済（13号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 畑・(現況：宅地) 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 開発許可番号 完成済(13号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社　宇都宮オフィス [国土交通大臣免許(13)第2343号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
登録受付期間 先着順受付
備考 景観法、盛土規制法、農地法、都市再生特別措置法、文化財保護法、土地区画整理法、亀山北地区地区計画●道路の幅員及び舗装/約6.0ｍアスファルト舗装●水道分担金（20mm）／無※分譲地内のゴミステーションにつきましては、それぞれ購入した方が14分の1の持分として所有するものとし、本物件の引渡しと同時に所有権移転登記をするものとします。※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※車での所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※分筆前のため面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1m2未満の場合は精算はおこなわないものとします。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/19 次回更新予定日 2026/01/23
取引条件有効期限 2026/01/22

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000161
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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