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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンフォレスト宝積寺駅西口【販売代理】【建築条件付土地】

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JR宝積寺駅西口（2025年9月撮影）
JR宝積寺駅（現地から880m。 徒歩11分。）東北本線と烏山線の分岐駅、建築家の隈研吾氏によってデザインされた近代的な建物です。
こばと保育園（現地から1590m。 車で4分。）子どもたちの健やかな成長に欠かせない様々な力と、大切な体づくりに対して、食育やリトミックなどを通してサポートしてくれます。
・まち全体の美しさは、まちなみの統一感から生まれます。「まちなみガイドライン」で暮らしやすく住み継がれるまちづくりを進めます。・積水ハウスは、長く住み続けたくなる「愛着」のある住まいをお届けします。
阿久津小学校（現地から910m。 徒歩12分。）各階には教室とワークスペース、約2教室分のオープンスペースが設けられていて、多様な学習活動が展開できるよう工夫されています。
阿久津中学校（現地から440m。 徒歩6分。）目標に向けて行動していく生徒を育てるために、学校行事やボランディア活動を通して、特色あるキャリア教育を推進しています。
案内図
交通図
コモンフォレスト宝積寺駅西口【販売代理】
JR宝積寺駅西口（2025年9月撮影）
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
【車・交通】 JR宝積寺駅 (現地から880m。 徒歩11分。)
【学校】 こばと保育園 (現地から1590m。 車で4分。)
【学校】 阿久津小学校 (現地から910m。 徒歩12分。)
【学校】 阿久津中学校 (現地から440m。 徒歩6分。)
【買い物】 リオン・ドール高根沢店 (現地から1730m。 車で4分。)
【買い物】 クスリのアオキ 高根沢店 (現地から1870m。 車で4分。)

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■物件について〇JR宝積寺駅／徒歩11分（約880m）※車2分〇阿久津小学校／徒歩12分（約910m）〇駅西児童公園／徒歩7分（約550m）
■積水ハウスについて〇ご家族を笑顔にしてくれ、暮らしに彩りと潤いをあたえてくれる。〇積水ハウスはこだわりの素材で、快適でリラックスできる住まいをお届けします。
■積水ハウスについて〇累積建築戸数270万戸（2025年1月31日時点）〇東日本大震災等での全壊・半壊ゼロ〇「わが家」を世界一幸せな場所にするお手伝いを致します

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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県塩谷郡　高根沢町大字宝積寺2470番19
交通 JR東北本線「宝積寺」駅 徒歩11分
販売価格 1420万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 247.33m2
開発面積 4886.29m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 12区画
造成完了予定日 2025年11月 完成済（1号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m/道路幅の備考：開発道路
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　東京電力、個別プロパンガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 開発許可番号 完成済(1号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 合同社雅エステート [埼玉県知事免許(01)第024520号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
登録受付期間 先着順受付
備考 景観法、盛土規制法●開発許可番号：栃木県指令都政第74-866-2号（令和7年6月18日許可）●水道分担金(20mm)/110,000円(税込)●道路の幅員及び舗装/約6.0ｍアスファルト舗装※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※車での所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/10 次回更新予定日 2026/01/16
取引条件有効期限 2026/01/15

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000160
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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