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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ自治医大北【建築条件付土地】

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約67坪以上のゆとりの敷地と統一感のある住み継がれる街づくりをご提案します。
南河内小中学校（現地から3650m～3790m。 自転車で15分～16分。）下野市初の小中一貫校で、1年生～9年生までが同じ校舎で過ごすことのメリットを活かし、さまざまな教育活動が行われています。
下野わかくさ保育園（現地から1460m～1600m。 徒歩19分～20分。）0～5歳児を受け入れいている保育園で、自治医科大の嘱託医が在籍しているので、保育中に発熱など体調不良になっても安心です。
ファミリーマート下野薬師寺店（現地から650m～720m。 徒歩9分。(最長)）銀行ATMやお弁当・お惣菜を取り扱う、国道4号線沿いにある24時間営業の便利なコンビニエンスストアです。
TSUTAYA 自治医大店（現地から3040m～3110m。 車で5分。(最長)）CDやDVD・本のレンタル、販売はもちろん、トレカ対戦スペースがある店舗です。様々な種類のトレカの対戦も行っています。
かましん 自治医大店（現地から3120m～3190m。 車で5分。(最長)）毎日新鮮な商品を豊富な品揃えで「曜日サービス」でお得にお買い物ができます。ドラッグストアも併設し毎日のお買い物に便利です。
案内図
交通図
NO2～NO5　現地写真　南東側より
NO10　現地写真　南東側より
NO7　現地写真　西側より
【区画No.2】参考プラン
【区画No.2】参考プラン／外観パース
プラン
【区画No.2】参考プラン／間取り図
プラン
【区画No.2】参考プラン／内観パース
【学校】 南河内小中学校 (現地から3650m～3790m。 自転車で15分～16分。)
【学校】 下野わかくさ保育園 (現地から1460m～1600m。 徒歩19分～20分。)
【買い物】 ファミリーマート下野薬師寺店 (現地から650m～720m。 徒歩9分。(最長))
【その他】 TSUTAYA 自治医大店 (現地から3040m～3110m。 車で5分。(最長))
【買い物】 かましん 自治医大店 (現地から3120m～3190m。 車で5分。(最長))
【金融機関】 足利銀行 南河内支店 (現地から3080m～3150m。 車で5分。(最長))

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■物件について〇保育園や小学校等の教育施設が近くに揃い、子育て世代が住みやすい環境〇商業施設やスーパー、飲食施設等、幅広い世代が住みやすい環境
■周辺アクセスについて〇JR東北本線（宇都宮線）「自治医大駅」まで徒歩35分（最長）〇壬生ICまで車で約21分（最長）
■積水ハウスについて〇累積建築戸数270万戸（2025年1月31日時点）〇東日本大震災等での全壊・半壊ゼロ〇「わが家」を世界一幸せな場所にするお手伝いを致します

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  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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物件概要

不動産用語

所在地 栃木県下野市薬師寺字祇園原3464番8他
交通 JR東北本線「自治医大」駅 徒歩33分～35分
販売価格 730万円(1区画)～1000万円(1区画) 最多価格帯 最多価格帯：910万円台、890万円台、920万円台、930万円台、990万円台、850万円台、730万円台、830万円台、840万円台、750万円台、1000万円台(各1区画)
建物面積 - 土地面積 222.51m2～272.21m2
開発面積 7406.09m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％（角地：70％）/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 11区画 / 22区画
造成完了予定日 2025年3月 完成済（2号地・3号地・4号地・5号地・7号地・8号地、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～6m/道路幅の備考：分譲地内は約6.0ｍ幅の道路となります。
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 畑・現況：宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　東京電力、個別プロパンガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 開発許可番号 完成済(2号地、3号地、4号地、5号地、7号地、8号地、9号地、10号地、11号地、12号地、15号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
登録受付期間 先着順受付中
備考 農地法、文化財保護法、景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法●開発許可番号：下野市指令都政第3022号（令和6年9月27日）●農地転用許可番号：下農委指令 第5-27号（令和6年9月27日）●水道負担金(20mm)／148,000円(税込)●道路の幅員及び舗装／約4.0~約6.0ｍアスファルト舗装●手付金等保全機関／西日本住宅産業信用保証(株)※坪表示は1m2＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で、「まちなみガイドライン」を設けております。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/01 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　宇都宮支店の会社情報

積水ハウス株式会社　宇都宮支店

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会社名

積水ハウス株式会社　宇都宮支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 栃木県宇都宮市城東1丁目-11-5
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700782-0000143
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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